¿Cómo evitar estafas de alquiler?
1. Al alquilar una casa, el inquilino primero debe pedirle al propietario que presente la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar original, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar, y el original es mejor que la copia. Más fácil de identificar;
2. En segundo lugar, solicite al propietario que presente el certificado de propiedad de la vivienda original, más el certificado de propiedad o el certificado de derecho de uso. Si está solicitando un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
3, pídale al propietario que nos cuente más sobre la casa y sus alrededores, y aprenda de él. la conversación si el propietario está familiarizado con ella. Situación básica.
4. Si está alquilando una casa a terceros, debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado inmobiliario del mandante y una copia de la cédula de identidad.
5.Además, antes de realizar el pago, puedes acudir a la junta vecinal local para averiguar si el arrendador es el arrendador. Para evitar la trampa de un contrato de arrendamiento, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones al firmar el contrato, como por ejemplo cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes, y qué se debe hacer si las instalaciones del edificio no están dañadas por daños provocados por el hombre. Quién es responsable de las reparaciones, cómo compensará el propietario por la terminación anticipada, etc.
Además, asegúrate de indicar claramente en el contrato las instalaciones de la casa, y revisa los muebles, electrodomésticos, etc. Evite que los propietarios utilicen esto como excusa para retener los depósitos. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal simplemente por miedo a tener problemas. Para conocer los aspectos a tener en cuenta al alquilar, elegir una casa y firmar un contrato, haga clic en → → → Es mejor pagar el alquiler mensual o trimestralmente. Es mejor para los inquilinos no pagar una gran cantidad de alquiler anual o semestral de una sola vez, sino pagar el alquiler trimestral o mensualmente.
Porque aunque pase algo, la pérdida económica para el inquilino no será demasiado grande. Si quiere pagar un alquiler elevado, será mejor que no tome una decisión apresurada. Puede evitar riesgos adecuadamente buscando una empresa intermediaria cualificada. Si los inquilinos alquilan a través de una empresa intermediaria, intente encontrar una empresa intermediaria calificada, porque la gestión de las pequeñas empresas intermediarias no es perfecta. Si ocurre una disputa, es difícil proteger los derechos e intereses de los consumidores.
Además, tenga cuidado de no realizar transacciones privadas con intermediarios. Para ganar más comisiones, algunos intermediarios optarán por realizar pedidos de forma privada y atraer a los clientes con comisiones inferiores a los estándares de la empresa. Algunos inquilinos, a instancias suyas, adoptaron esta práctica para ahorrarse los gastos de agencia. Pero, como todos sabemos, es difícil proteger eficazmente la seguridad financiera de los inquilinos ocultando la empresa y realizando transacciones privadas con intermediarios.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de septiembre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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