¿Cuántos impuestos cuesta donar una casa en Dalian?
Impuestos y tasas a pagar por donación de viviendas: 1. Las donaciones entre familiares o personas con relaciones de custodia o manutención están exentas del IRPF si se trata de un legado, también lo están. Otros tipos de obsequios están sujetos al IRPF. Monto del impuesto por donaciones gratuitas: Impuesto a pagar = (impuestos relacionados con el valor de la casa donada indicado en el contrato de donación de bienes inmuebles pagados por el donatario durante el proceso de donación) × 20%. 2. Impuesto sobre la escritura Ya sea entre familiares o no parientes, el donatario debe pagar el impuesto sobre la escritura en su totalidad a una tasa del 3%. 3. Se requiere impuesto de timbre para donaciones entre familiares o no familiares, y ambas partes de la transacción pagan el monto total a una tasa impositiva del 0,05%. 4. Impuesto comercial Si se trata de una donación entre familiares, no es necesario pagar el impuesto comercial. Si se trata de una donación entre no familiares, se exige un impuesto empresarial del 5%. Si la propiedad tiene más de 5 años, está exenta del impuesto comercial. 5. Otros gastos generalmente incluyen el impuesto de construcción urbana y el recargo de educación. El impuesto de construcción urbana es del 7% y el recargo de educación es del 3%. El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica al registro de bienes inmuebles por venta, hipoteca, etc. , ambas partes lo solicitan conjuntamente. En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente: (1) Solicitar el registro por primera vez de bienes inmuebles no registrados; (2) Obtener derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado; (3) Constituir mediante documentos legales eficaces; o decisiones del gobierno popular, cambiar, transferir o eliminar derechos inmobiliarios (4) el nombre del titular del derecho, la propiedad o las condiciones naturales cambian y solicita el registro de cambio (5) el bien inmueble se pierde o el titular del derecho renuncia al mismo; derechos inmobiliarios y solicitudes de cancelación de registro; (6) Solicitar registro de corrección u objeción de registro; (7) Otras circunstancias previstas en las leyes y reglamentos administrativos que puedan ser aplicados unilateralmente por las partes; Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro. Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro; (2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente (3) Propiedad de los bienes inmuebles Materiales de certificación pertinentes; de la fuente, documentos de certificación del motivo del registro y certificado de propiedad de bienes inmuebles (4) Límites de la propiedad, límites espaciales, área y otros materiales (5) Descripción de los intereses de terceros; (6) Implementación de leyes, reglamentos administrativos y estos; normativa Otros materiales especificados en las normas. La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción, incluyendo un catálogo de materiales y textos modelo, en su oficina y en su portal web.
Objetividad legal:
El artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" es del 3 al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación. Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Raíces" El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base del valor residual del inmueble, el tipo impositivo es del 1,2%; sobre los ingresos por alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%.