¿Por qué las acciones de Commodity City son tan impresionantes? No mucho a largo plazo. ¿Por qué?
Tiendas con gran valor de inversión: pequeña ciudad de productos básicos
Los chinos generalmente tienen la afición de invertir en bienes raíces, especialmente en inversiones. víveres. En algunos lugares existe incluso el dicho popular de "tres generaciones comiendo en una misma tienda". Sin embargo, con el auge del mercado inmobiliario, los precios de las tiendas se han vuelto muy caros. Se dice que el precio de los comercios en la zona centro de mi pequeña ciudad ha llegado a los 40.000/metro cuadrado y el rendimiento anual del alquiler ya ha sido inferior al 5%. Si hay tiendas con un alto rendimiento de costos y generosos rendimientos de alquiler, los inversores definitivamente acudirán a ellas.
Hoy tuve la suerte de descubrir una tienda extraña y valiosa: Small Commodity City. Lo extraño es que no se trata de una tienda real, sino de una empresa que cotiza en bolsa con una superficie de construcción de 3 millones de metros cuadrados y su actividad principal es el alquiler de tiendas. Al invertir en sus acciones, convertirse en su accionista y ser propietario indirecto de sus tiendas, puede obtener enormes retornos de la inversión.
1 Información básica
Zhejiang China Commodity City Group Co., Ltd. fue aprobado por el Grupo de Coordinación del Trabajo Piloto del Sistema de Acciones Conjuntas Provincial de Zhejiang en junio de 5438+0993 y fue desarrollado. por Yiwu China Commodity City Evergrande Development Company, CITIC Trading Company, Zhejiang International Trust and Investment Company, Zhejiang Financial Development Company, Yiwu Financial Development Company, Shanghai Shenyin Securities Company y otras 6 empresas iniciaron una colocación privada y establecieron una sociedad anónima. La empresa se fundó como Zhejiang Yiwu China Commodity City Co., Ltd. y pasó a llamarse Zhejiang China Commodity City Group Co., Ltd. el 26 de septiembre de 1995. La empresa cotizó en la Bolsa de Valores de Shanghai el 9 de mayo de 2002.
Yiwu, Zhejiang, donde está registrada y opera la empresa, es el centro de distribución de productos básicos pequeños más grande de China e incluso del mundo, con obvias ventajas competitivas de monopolio. En 2007, Yiwu China Commodity City alcanzó una facturación total de 34.800 millones de yuanes (un aumento del 10,58% con respecto a 2006), ocupando el primer lugar en el mercado profesional de China durante 17 veces consecutivas. En 2006, las exportaciones de comercio exterior representaron más del 60% del total; La facturación total y sus productos irradiados a más de 212 países y regiones sirven como puente para que los productos chinos vayan al mundo y para que los productos mundiales vayan a China. Durante dos años consecutivos (2005-2006), ocupó el segundo lugar entre las "100 empresas cotizadas más competitivas de China" según la Organización Global de Competitividad.
2. Composición de los ingresos de explotación
Actualmente, la empresa cuenta con 12 sucursales y 11 sociedades holding. La composición de los ingresos es la siguiente:
1. Ingresos operativos del mercado: es decir, ingresos por alquiler, a través de la sucursal del mercado de Huangyuan, la sucursal del mercado de Wangbin y la primera sucursal y la segunda sucursal de International Trade City Property Co. ., Ltd., se realiza la tercera sucursal, con el 90% de las acciones;
2. Ingresos de la industria hotelera: se obtienen a través de tres sucursales de Mall Hotel, Yindu Hotel y Ocean Hotel;
3. Ingresos del negocio inmobiliario: obtenidos a través de Real Estate Co., Ltd. y Shangcheng Gonglian Real Estate Co., Ltd., que representan el 90%;
4. por China Commodity City Trading Co., Ltd.;
5. Ingresos por publicidad de convenciones y exposiciones: obtenidos por el centro de convenciones y exposiciones, las sucursales del lugar, Advertising Co., Ltd. y Convention and Exhibition Co. , Ltd.
Tres. Activos de la empresa
1. Activos de mercado:
(1) Distrito 1 de la Ciudad de Comercio Internacional: Distrito 1 de la Ciudad de Comercio Internacional de Yiwu, China, con un área de mercado de 420 acres y una superficie de construcción de 340.000 metros cuadrados, con una inversión total de 700 millones de yuanes, * * * cuenta con más de 10.000 locales comerciales y más de 10.500 hogares. *** Una tienda de cuatro pisos con flores y juguetes en el primer piso; accesorios en el segundo piso; regalos artesanales en el tercer piso; un centro de venta directa para pequeñas y medianas empresas de producción y un pabellón de Taiwán en el cuarto piso. Y la tienda este es un centro de servicios de adquisiciones para empresas de comercio exterior.
(2) Distrito 2 de la ciudad de comercio internacional: el distrito 2 de la ciudad de comercio internacional de Yiwu, China, tiene un área de mercado de 483 acres, un área de construcción de más de 600.000 metros cuadrados y más de 8.000 sitios comerciales. y más de 10.000 hogares empresariales. * * *¿Una tienda de cinco pisos y un piso vendiendo bolsos, paraguas y ponchos? Paquetes; el segundo piso vende herramientas y accesorios de ferretería, productos eléctricos, cerraduras y automóviles; el tercer piso vende artículos de cocina y baño, pequeños electrodomésticos, equipos de telecomunicaciones, instrumentos electrónicos, relojes, etc. El cuarto piso está equipado con el centro de ventas directas de empresas de producción y áreas comerciales boutique como el Pabellón de Hong Kong, el Pabellón de Comercio de Corea y el Pabellón de Sichuan. En el quinto piso hay un centro de servicios de adquisición de comercio exterior; en el segundo y tercer piso del salón central del mercado hay un centro comercial turístico y una sala de exposiciones sobre la historia del desarrollo de China Commodity City.
(3) Distrito Tres de la Ciudad de Comercio Internacional: El área de construcción del Distrito Tres de la Ciudad de Comercio Internacional de Yiwu en China es de 460.000 metros cuadrados, con un área de mercado estimada de 150 acres. * * * Hay más de 6.000 espacios comerciales estándar de 14 metros cuadrados en el primer al tercer piso, y más de 600 espacios comerciales de 80 a 100 metros cuadrados en el cuarto y quinto piso. El cuarto piso es el centro de venta directa de empresas manufactureras. Las industrias incluidas son papelería, artículos deportivos, cosméticos, gafas, cremalleras y botones. ¿cremallera? Accesorios de vestir y otras industrias.
(4) Mercado de Huangyuan de la pequeña ciudad de productos básicos: el área de construcción es de 16.000 metros cuadrados y el área estimada del mercado es de 80 acres. Hay más de 7.000 ubicaciones comerciales nuevas y antiguas, más de 15.000 operadores de mercado y 3 pisos de tiendas.
(5) Mercado Wang Bin de la pequeña ciudad de productos básicos: cubre un área de aproximadamente 209 acres, un área de construcción de 320.000 metros cuadrados, más de 8.000 locales comerciales y más de 20.000 empleados. * * * Dividido en cinco áreas, cada área tiene de 2 a 3 pisos.
2. Otros activos:
Los demás activos de la empresa, como tres importantes hoteles, empresas de promoción inmobiliaria, empresas comerciales, centros de convenciones y exposiciones, empresas de publicidad, etc. Como representa una proporción muy pequeña de los activos de la empresa, aquí no se realizará ningún análisis ni cálculo detallado, y se ignorarán las ganancias y el valor de revaluación que aporta.
3. Activos a inyectar:
El 7 de marzo de 2008, Commodity City anunció la reanudación de las operaciones. La compañía planea emitir acciones para el actual controlador Yiwu State-owned Assets Investment Holding Co., Ltd. (que indirectamente posee el 39,86% del capital social de Commodity City). El número mínimo de acciones emitidas es de 30 millones de acciones y el límite superior es de 50 millones de acciones. El precio de emisión es de 75,49 yuanes por acción. Yiwu State-owned Assets comprará las acciones emitidas esta vez en función de los derechos de uso de la tierra de la tercera fase de Yiwu International Trade City y la evaluación de los proyectos en construcción. El valor estimado de la tercera fase del proyecto de la Ciudad de Comercio Internacional de Yiwu es de aproximadamente 3.400 millones de yuanes, de los cuales los derechos de uso de la tierra valen aproximadamente 365.438 millones de yuanes, y el valor contable de los proyectos en construcción es de aproximadamente 300 millones de yuanes.
La primera fase de la tercera fase de la Ciudad del Comercio Internacional es de dimensiones considerables. Cubre un área de aproximadamente 500 acres y tiene un área de construcción de aproximadamente 115.000 metros cuadrados. Se espera que entre en funcionamiento en junio de este año. Según cálculos de la compañía del fondo, se espera que la tasa de ocupación efectiva (es decir, la proporción del área de alquiler de tiendas con respecto al área total de construcción) sea del 35%. Hay 15.000 tiendas planificadas y se espera que el alquiler promedio sea de 18.000 yuanes por metro cuadrado. metro. Según los cálculos de la sociedad del fondo, estos ingresos por alquileres y servicios de apoyo aportarán unos enormes ingresos de 654.380 millones de yuanes en 2065.438+00.
El informe de la encuesta de Haitong Securities muestra que el precio de tasación de transferencia estimado de 500 acres de tierra en la primera fase de la tercera fase de la Ciudad de Comercio Internacional y 300 acres de tierra en la segunda fase es de aproximadamente 3 millones por mu, que será ligeramente superior al de la primera y segunda fase, pero sigue siendo muy inferior al precio de mercado de unos 20 millones/mu.
IV.Análisis del valor de la empresa
Revaloré el terreno y las casas respectivamente, con un valor de 305 yuanes por acción; 2. Se revalorizó la tienda, con un valor de 270 yuanes por acción; acción; basado en 2009 La previsión de beneficios es que el valor por acción es de 246 yuanes; la valoración media de las tres es de 274 yuanes por acción.
1. Reevaluación del valor de terrenos y casas:
Después del cálculo, la empresa cuenta actualmente con más de 1.340 acres de terreno, y está prevista la tercera fase del Comercio Internacional. La ciudad a inyectar superará las 800 hectáreas, totalizando al menos 21,40 hectáreas. Según el precio de 20 millones de acres de tierra alrededor de Yiwu Small Commodity City, el valor total de 21,40 acres de tierra es de 42,8 mil millones de yuanes. En la actualidad, la empresa cuenta con más de 654,38+088 millones de metros cuadrados de edificios. Los 654,38+065.438+05 millones de metros cuadrados inyectados en la primera fase de la tercera fase son 3 millones de metros cuadrados y el costo de construcción es de 9 mil millones de yuanes. metro cuadrado. El valor total revaluado de terrenos y edificios es de 51,8 mil millones de yuanes. Calculado sobre la base del capital social total después de la emisión de 654387+700 millones de acciones, el valor por acción es de 305 yuanes. Por lo tanto, algunos empresarios locales creen que el terreno propiedad de Commodity City por sí solo vale al menos 200 yuanes por acción. Hay noticias que lo demuestran:
El terreno estatal de nuestra ciudad fue el primero afectado durante el año olímpico.
Yiwu News Network 2008-03-05 09:27:49
Este periódico informó (corresponsal Ye Xiang) En la mañana del 29 de febrero, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos celebró una conferencia de prensa en el Centro de Servicios de Conveniencia Municipal 365 Se llevó a cabo una subasta para los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal en los números 23 y 24 de Gongren North Road. El terreno tiene una superficie total de construcción de 1.500 metros cuadrados y un precio inicial mínimo de 45 millones de yuanes. Después de 12 rondas de licitación de 5 empresas e individuos calificados, Zhejiang Rixin Real Estate Development Co., Ltd. finalmente ganó la licitación a un precio de 116,5 millones de yuanes.
Se entiende que el terreno en venta está ubicado en una comunidad de International Trade City, en el lado oeste de Gongren North Road. El terreno está destinado a uso comercial y residencial, con una edificabilidad de 5-6 plantas y un plazo de cesión de 50 años. Este terreno colinda con la Ciudad de Comercio Internacional, con un entorno comercial y residencial ideal y de alta plusvalía comercial.
Después del cálculo, esta pequeña parcela de tierra equivale a unos 76.000 yuanes por metro cuadrado, ¡lo que equivale a 50,69 millones de yuanes por mu! Según esta estimación, el valor del terreno existente de la Ciudad de Comercio Internacional de Small Commodity City es de 1340 acres, ¡hasta 67,9 mil millones!
2. Revalorización de comercios:
Actualmente, la empresa cuenta con una superficie de construcción de 6.5438+8.800 metros cuadrados, una tasa de ocupación efectiva de comercios del 33% y una superficie de negocio. de 620.000 metros cuadrados. El área de construcción de la primera fase de la tercera fase a inyectar es de 115.000 metros cuadrados, con una tasa de ocupación efectiva del 35% de 400.000 metros cuadrados y la superficie total de locales comerciales es de 6,5438+0,02 millones de metros cuadrados;
Supongamos que todas las tiendas están divididas aproximadamente en cuatro pisos: el primer piso tiene 80.000/m2, el segundo piso tiene 50.000/m2, el tercer piso tiene 30.000/m2 y el cuarto piso tiene 20.000/m2. . (Se estima que este precio es bastante conservador. Justo al norte de la segunda fase de la Ciudad de Comercio Internacional, un edificio de oficinas llamado Fortune Building se vendió a un precio altísimo de 220.000 por metro cuadrado en 2003, estableciendo un récord para el precio más alto. precio del suelo en una ciudad a nivel de condado en el país).
3. Previsión y valoración de ganancias:
(1) Cálculo de ganancias basado en el alquiler actual:
En 2007, el beneficio neto de la empresa fue de 362,5 millones de yuanes. En 2008, el alquiler de las tiendas en el Distrito 1 de la Ciudad de Comercio Internacional aumentó de 110 yuanes a 1.600 yuanes, un aumento de 490 yuanes por metro cuadrado. Calculado sobre la base de una tarifa comercial del 33%, son más de 65.438 metros cuadrados. tiendas, que se pueden incrementar en 490 yuanes * 65.438+.
Después de deducir el impuesto empresarial, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta, la ganancia neta fue de 3,654,38 millones de yuanes, más las exenciones del impuesto sobre la renta, el aumento de las ganancias tras la apertura de la tercera fase dos meses después de la primera y otras ganancias. Se espera que el beneficio neto en 2008 sea de 550 millones de yuanes, con un beneficio por acción de 3,24 yuanes.
En 2009, la tercera fase y la primera fase lograron resultados integrales. Según el alquiler de 400.000 metros cuadrados, los ingresos por alquiler son de 72.000 yuanes. Después de deducir impuestos, depreciación y gastos, el beneficio neto es de 360 millones de yuanes con un descuento del 50%. Excluyendo el beneficio bimestral calculado en 2008, el beneficio fue de 288 millones de yuanes y el beneficio neto en 2008 fue de 550 millones de yuanes. Con una relación precio-beneficio de 50 veces, cada acción vale 246 yuanes.
(2) Razones de la alta valoración de la relación precio-beneficio:
(1) El alquiler actual de la pequeña ciudad de productos básicos es de sólo 1.110 yuanes por metro cuadrado. Esta vez se eleva el primer distrito de la Ciudad Comercial. El precio es de sólo 1.600 yuanes por metro cuadrado, y se espera que el precio para la tercera y primera fase sea de 1.800 yuanes por metro cuadrado. Sin embargo, el fenómeno del subarrendamiento y la especulación de tierras. Es muy grave en el área local.
Por ejemplo, un inquilino alquila una tienda de 165.438 metros cuadrados a un precio de 1.165.438. Sólo necesita pagar a la empresa 110.000 yuanes cada año y luego la alquila a un precio de 5.000 yuanes. obteniendo unos ingresos por alquiler de 500.000 yuanes y 39 diez mil yuanes en diferencia de alquiler. No solo eso, debido a la prioridad a largo plazo del arrendamiento, si la empresa no implementa un arrendamiento orientado al mercado, esta diferencia de precio existirá durante mucho tiempo, creando una fuente continua de fondos para el primer inquilino local. Se dice que el precio de transferencia de un puesto local de tamaño mediano llega a los 4 millones de yuanes. Muchos inquilinos locales ya no se dedican a la producción ni a los negocios, pero disfrutan de enormes ingresos por subarrendamiento en casa. Hay muchas personas que conducen Mercedes-Benz. y coches de la marca BMW.
(2) Después de emitir acciones adicionales a los accionistas principales, los accionistas principales obtendrán una posición de control absoluto, lo que ayudará a movilizar el entusiasmo de la gerencia y los accionistas principales. El principal accionista es en realidad Yiwu, y Commodity City es la única empresa que cotiza en Yiwu. La responsabilidad de mantener y aumentar el valor de los activos de propiedad estatal ayudará a Yiwu a implementar la reforma de los alquileres de mercado orientada al mercado y dará un salto en el crecimiento de las ganancias de la empresa.
Si el alquiler medio de la empresa aumenta en 65.438+0.000 yuanes/metro cuadrado, las ganancias por acción de la empresa pueden aumentar en 5 yuanes; aumentar las ganancias de la empresa en 2.000 yuanes puede aumentar en 10 yuanes; alcanza los 3.000 yuanes. El beneficio anual de la empresa puede alcanzar los 15 yuanes por acción.
(3) La empresa adopta el método de depreciación acelerada para la depreciación de activos fijos. Una vez que se completa la depreciación de parte de los activos fijos, los beneficios obtenidos de los activos fijos pueden aumentar significativamente.
IV. Análisis de tendencias de la empresa
1. Subida y caída del precio de las acciones:
El precio de cierre de la empresa en 2006 fue de 77,50 yuanes. inyección de activos, en agosto de 2007 El día 20, subió a 65.438 + 065.438 + 09,88 yuanes. Más tarde, cuando la empresa anunció que no participaría en la construcción de la tercera fase de la Ciudad de Comercio Internacional en ese momento, el precio de las acciones cayó bruscamente a 67 yuanes. Debido a los rumores de inyección de activos, volvió a subir a 86,59 yuanes. 438+00 el 65 de febrero y se suspendió la negociación. El aumento anual fue sólo del 11,73%, muy por detrás del desempeño del Índice Compuesto de Shanghai.
2. Cambios en el estatus institucional:
En el primer trimestre de 2007, entre los 10 mayores accionistas negociables, 7 instituciones entraron recientemente o aumentaron significativamente sus posiciones, 1 institución QFII entró recientemente. , y dos Un fondo redujo sólo ligeramente su posición en 400.000 acciones en el segundo trimestre de 2007, 6 nuevos fondos, 1 fondo y 1 institución QFII aumentaron significativamente sus posiciones, y 1 institución redujo ligeramente sus posiciones en 300.000 acciones. En el tercer trimestre de 2007, las ocho principales instituciones aumentaron sus posiciones hasta cierto punto, y una institución QFII las redujo ligeramente. En general, las posiciones institucionales siguen siendo pesadas.
Según información bien documentada, la evolución del accionariado de instituciones, personas jurídicas e inversores minoristas es la siguiente:
El capital social circulante a 30 de junio de 2007 era de 57,36 millones de acciones , de las cuales las instituciones poseían 48,24 millones de acciones, lo que representaba el 846,5438+0% del capital circulante, y las personas jurídicas poseían 6,5438+072 millones de acciones, lo que representaba el 3% del capital circulante. Los inversores minoristas poseen sólo 7,4 millones de acciones, lo que representa el 65.438+02,9% de las acciones en circulación.
El 7 de agosto de 2007, las tenencias institucionales se redujeron a 37,69 millones de acciones, lo que representa el 65,7% del capital circulante, con una reducción de 10,55 millones de acciones, los inversores minoristas poseían 65.438+0, 766.5438+; 0.000 acciones, que representan el 30,7% de las acciones en circulación.
El 4 de agosto de 2007, se pusieron en circulación 1,78 millones de acciones desbloqueadas en poder de personas jurídicas, y el capital circulante aumentó a 75,15 millones de acciones, mientras que la participación institucional cayó al 53,6%, a 40,28 millones de acciones, en comparación con El 7 de agosto se agregaron 2,6 millones de acciones adicionales. La participación accionaria de la persona jurídica ha pasado a ser de 65.438+0.965.438+0,6 millones de acciones, lo que representa el 25,5% del capital circulante.
El 20 de agosto de 2007, debido a rumores de inyección de capital, el precio de las acciones subió a un máximo de 119,88 yuanes. Las tenencias institucionales aumentaron a 43.210.000 acciones ese día, un aumento de 2,93 millones de acciones desde el 14 de agosto, lo que representa el 57,5% del capital social en circulación. La participación de las personas jurídicas descendió ligeramente hasta el 24,9%.
Después de que los rumores de inyección de capital fueron refutados, el precio de las acciones cayó bruscamente, pero las posiciones institucionales no disminuyeron significativamente, por lo que la caída fue causada por inversores minoristas. El 9 de junio de 2007, el precio de las acciones alcanzó un nuevo mínimo en el primer año de 67 años, y las tenencias institucionales cayeron a 42,01 millones de acciones, una disminución de 12.000 acciones desde el 20 de agosto, lo que representa el 55,9% del capital social en circulación. La participación de las personas jurídicas disminuyó ligeramente hasta 265.438+0,4% y sus posiciones disminuyeron en 2,63 millones de acciones.
El precio de las acciones cambió de 65438 el 6 de junio de 2007 + 6 de febrero de 2007. El comercio de 65438+ se suspendió repentinamente cuando estaba cerca del límite diario los días 6 y 10 de febrero. Debería deberse a que personas con información privilegiada entraron al mercado para obtener financiación, pero las instituciones no la compraron. Desde las 65.438 de junio hasta el 10 de febrero, las instituciones poseían 37,2 millones de acciones, lo que representa el 49,5% de las acciones en circulación, una disminución de 4.510.000 acciones desde el 9 de octubre. Las personas jurídicas poseen 16,53 millones de acciones, lo que representa el 22% del capital circulante, un ligero aumento de 400.000 acciones.
A juzgar por los cambios en las tenencias de las instituciones, personas jurídicas e inversores minoristas antes mencionadas, las instituciones todavía tienen posiciones fuertes, pero han reducido sus tenencias en un 14,7% en comparación con el segundo trimestre, aproximadamente 110.000 acciones; las personas no jurídicas, grandes y pequeñas, no han reducido significativamente sus tenencias después de que se levantó la prohibición y se cotizaron en bolsa.
3. Análisis de tendencias de recuperación:
El 5 de marzo de 2008, la empresa anunció la inyección de activos de la tercera fase de la Ciudad del Comercio Internacional. Después de que la acción reanudó su cotización, tuvo dos límites diarios ilimitados consecutivos. Después de la apertura del mercado el 7 de marzo, se abrió el límite inferior. Ese día cambiaron de manos 8,7 millones de acciones, un 11,57%. Las cinco principales instituciones compradoras son todas instituciones, con un total de 630 millones de yuanes; las cinco principales tienen dos instituciones, con ventas totales de 6,5438+0,622 millones de yuanes; las cinco principales instituciones tienen una compra neta de 467,8 millones de yuanes, aproximadamente 4,08 millones de yuanes; acciones, equivalente a las instituciones el 5,43% del aumento de posiciones. Además, después de comprar a las cinco instituciones principales, puede haber casos en los que la institución no llegue a figurar en la lista. En este momento, una gran cantidad de compras institucionales deberían ser optimistas sobre el desarrollo futuro de Commodity City.
5. Comprar acciones de pequeñas empresas equivale a ser propietario de su tienda a bajo precio.
Zhejiang Yiwu es el centro de distribución de productos básicos pequeños más grande de China e incluso del mundo, y la Ciudad de los Productos Básicos Pequeños es la principal plataforma de Yiwu para el comercio internacional, y sus tiendas son mucho más valiosas que las tiendas comunes.
Según el precio diario de 110 yuanes en marzo, comprar 110.000 acciones costaría 110.000 yuanes, pero estas 10.000 acciones pueden disfrutar de: una superficie de alquiler de tienda de 1,02 millones de metros cuadrados / 65438+. En la base de circulación de productos básicos más desarrollada de China, ¿cuánto vale una tienda de 60 metros cuadrados? Cualquiera que haya hecho negocios en el centro de la ciudad sabe que este tipo de tienda realmente puede ahorrar terreno y dinero. Justo al norte de la segunda fase de Commodity City International Trade City, en 2003 se vendió un edificio de oficinas llamado Fortune Building por un precio altísimo de 220.000 por metro cuadrado.
Por tanto, basándose en un cálculo conservador de 50.000/m2, su valor es: 60 * 5 = 3 millones de yuanes. En otras palabras, en la base de circulación de productos básicos más desarrollada de China, cuesta más de 165.438 millones de yuanes conseguir una tienda de 60 metros cuadrados con un valor de al menos 3 millones de yuanes, ¡lo cual es una subestimación grave de casi 2 veces! Los alquileres de las tiendas en las pequeñas ciudades mercantiles han estado orientados durante mucho tiempo al mercado. Según el precio de alquiler local de 5.000 yuanes por metro cuadrado, los ingresos anuales por alquiler de esta tienda llegan a los 300.000 yuanes.
Compre con valentía, manténgalo durante mucho tiempo y disfrute de los frutos del brillante desarrollo de Commodity City, ¡no debería tener ningún problema! ¡Creo firmemente que 600415 Commodity City definitivamente se convertirá en una acción alcista en el mercado de valores chino!