¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Dalian?
El impuesto sobre transacciones de viviendas de segunda mano se refiere a los ingresos que obtiene el departamento fiscal del vendedor en transacciones de viviendas de segunda mano. Hay ocho tipos de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto de timbre, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el recargo local y el impuesto sobre escrituras.
Entre ellos, la tasa impositiva total del impuesto comercial, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el recargo educativo local es 5,55; para los residentes individuales que transfieren casas comunes, el impuesto al valor agregado de la tierra está temporalmente exento; el impuesto de timbre es el 0,15‰ del precio de transacción de la casa; la base para calcular el impuesto sobre la renta personal es el ingreso imponible de la transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. los edificios residenciales son 2 y el impuesto sobre la escrituración de casas comerciales de alta gama es 4.
2. ¿Existe un descuento del 30% en préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Dalian? ¿Cuáles son las disposiciones específicas de la nueva política?
Los fondos de previsión que son elegibles para préstamos comerciales no tienen una tasa de interés del 30%.
3. Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Dalian
1. Las personas han obtenido la propiedad de casas existentes en terrenos de propiedad estatal en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi. Para la venta de garantías (incluidas propiedades no residenciales), el contrato de transacción de vivienda existente debe firmarse a través de la plataforma de firma y presentación en línea del contrato de transacción de vivienda existente (en lo sucesivo, la "plataforma de firma y presentación en línea"). 2. Si el comprador o vendedor involucra una empresa, la firma y presentación en línea no se podrá realizar temporalmente. 3. Otras formas de transferencia de casas existentes: donación, herencia (legado), análisis de propiedad, sentencia, permuta, transferencia entre marido y mujer, compra y venta de familiares directos, uso de la casa para saldar deudas (un documento legal válido " "Acuerdo de pago de deuda", no se requiere firma ni presentación en línea. Base jurídica: "Aviso sobre la publicación de las normas de aplicación de las medidas de gestión de la firma y la presentación en línea de los contratos de transacción de viviendas existentes en Dalian", publicado en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dalian. Contenido principal: Las personas que hayan obtenido un certificado de propiedad de vivienda en terrenos de propiedad estatal en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi de nuestra ciudad deben firmar un contrato de transacción de vivienda a través de la plataforma en línea de firma y presentación de contrato de transacción de vivienda como un negocio de préstamo de vivienda personal. Si el comprador o vendedor involucra una empresa, no es necesario firmar un contrato en línea por el momento. Otras formas de transferencia de casas existentes: donación, herencia (legado), liquidación de propiedad, sentencia, permuta, transferencia entre marido y mujer, compra y venta de miembros de la familia inmediata, uso de la casa para pagar deudas (un documento legal válido "Pago de deudas "Acuerdo", no se requiere firma ni presentación en línea.
4. ¿Cuál es la política actual para la compra de casas de segunda mano en Dalian? ¿Cuál es el pago inicial mínimo?
En Dalian, el proceso de vivienda de segunda mano es 1. ¡Primero necesitas ver la casa y firmar el contrato! 2. El comprador y el vendedor deberán preparar los repuestos (dentro del tiempo acordado). 3. Si es un préstamo, entonces si es un pago inicial (préstamo comercial 30, préstamo de fondo de previsión 40), si es un segundo pago inicial (préstamo comercial 60, préstamo de fondo de previsión 50). 4. Comprar una casa con un préstamo requiere condiciones del préstamo y revisión y evaluación. ¡Solo verifique si cumple con las condiciones del préstamo! 5. Firmar el contrato de préstamo. 6. Declaración de impuestos - pago de impuestos - transferencia. 7. Préstamo bancario. 8. Entrega. 9. ¡El fin! ¡Enganche para vivienda de segunda mano! Préstamo comercial 30, préstamo de fondo de previsión 40, préstamo comercial 60, préstamo de fondo de previsión 50.