Cómo invertir en alojamiento para estudiantes en el Reino Unido

Según las estadísticas, el ciclo medio de ventas de bienes inmuebles en Londres es de 22 días. En otras palabras, solo pasó menos de un mes desde el momento en que la casa se puso en venta hasta el momento en que finalmente se vendió.

Entonces, los apartamentos para estudiantes son propiedades de inversión en comparación con las residencias normales. En otras palabras, es probable que su próximo comprador sea un inversor. Por lo tanto, para viviendas ordinarias que sólo se necesitan, el ciclo de ventas de los apartamentos para estudiantes británicos puede ser un poco más largo. Pero si es fácil de vender, depende del cálculo de la rentabilidad del apartamento, que depende en gran medida de la ubicación del apartamento de estudiantes.

Según observaciones de Lanza y de la industria inmobiliaria británica, los apartamentos para estudiantes en ubicaciones privilegiadas (buenas ubicaciones) cambian de manos muy rápidamente. Con una excelente ubicación, convenientes instalaciones cercanas y una gran cantidad de estudiantes, la demanda de alojamiento para estudiantes siempre existirá y los inversores seguirán buscando oportunidades de inversión en esta área, lo que facilitará el cambio de manos. De hecho, si la tasa de rendimiento es alta y no hay presión para retirar efectivo, entonces básicamente no estás en el punto de vender la propiedad.

Si tu inversión es estable y avanza, ¿por qué deberías optar por vender?

Entonces, en lugar de centrarse en las reventas, observe la tasa de retorno de los núcleos de alojamiento para estudiantes.

Es normal que los pisos para estudiantes mantengan una rentabilidad neta del 7-9%. Muchos promotores también tendrán una política de arrendamiento durante los primeros años y recuperación de la prima después. La inversión en alojamiento para estudiantes ha sido constante debido al creciente número de estudiantes en el Reino Unido y a un mercado inmobiliario estable.

EGI anunció que en 2018, el valor de los activos de los apartamentos para estudiantes británicos aumentó un 6,5% en comparación con el año anterior, y los alquileres también aumentaron un 3,4%, con un rendimiento total anual promedio que alcanzó el 12,3%.

Revise las principales ventajas de los principales apartamentos para estudiantes:

Por supuesto, le sugiero que compare el valor de inversión de los edificios residenciales y los apartamentos para estudiantes, y opte por comprar en zonas con altos costos. efectividad y gran potencial.

Inmobiliaria Blue Sands