¿La mayoría de los hoteles están realmente construidos sobre tumbas?
1. Presta atención a las características del sector hotelero. Los hoteles son una industria especial. Hay dos aspectos del producto hotelero. Por un lado, son partes reales, cosas que podemos ver, como comidas, verduras, camas, etc. Por otro lado, no podemos ver lo que sólo podemos experimentar. Por ejemplo, servicio de hotel, sensación de alojamiento, experiencia gastronómica, etc. Por lo tanto, cualquier hotel necesita combinar bien los dos para tener éxito. Según las características de los hoteles, la inversión en hoteles no solo debe considerar el hardware, sino también dar gran importancia al software.
2. Como parte de la industria de servicios, la industria hotelera tiene una baja resistencia al riesgo. Los disturbios sociales, inundaciones, terremotos, plagas, crisis financieras, clientes del mercado, etc. tendrán un gran impacto en la industria hotelera, que depende en gran medida del medio ambiente. La capacidad de resistir los riesgos del viento es muy baja, lo que es uno de los factores importantes que deben considerar los inversores.
3. El umbral de entrada para la inversión hotelera es bajo, lo que fácilmente puede provocar un exceso de mercado y no poder garantizar los ingresos. Hoy, en el siglo XXI, la mayoría de los países consideran la industria hotelera como una industria clave. Porque, como industria verde intensiva en mano de obra, puede promover más empleo y generar divisas. Por otro lado, también aumenta los riesgos ocultos de la inversión hotelera, provocando el cierre de un gran número de hoteles o guerras de precios crueles, descontando los intereses de los turistas y dañando la imagen de la industria turística del país. Actualmente, en algunas zonas de nuestro país ya existe el riesgo de sobreinversión en hoteles.
4. La inversión hotelera también tiene otra característica: el largo tiempo de recuperación de costes. Generalmente la recuperación de la inversión de un hotel de cinco estrellas será entre 1989 y 1956. Teniendo en cuenta los factores anteriores, los inversores deben considerarlos detenidamente y actuar con cautela. Pero no debemos perder muchas oportunidades por estos factores, cualquier inversión tendrá riesgos.
En segundo lugar, el mercado debería decidir en qué tipo de hotel invertir.
En las prácticas empresariales modernas, un factor muy importante es el mercado. Si desea maximizar el valor agregado de los recursos, debe anteponer el mercado. Por tanto, es mejor dejar que el mercado decida en qué tipo de hotel invertir y qué tamaño debe tener. En el mundo del trabajo, a menudo es el inversor quien decide: "Quiero construir aquí un hotel de cinco estrellas". Se construyeron hoteles, pero no había mercado. No pasará mucho tiempo antes de que el hotel cambie de dueño o se venda. Es muy importante evaluar todos los aspectos del mercado. Por ejemplo, si se trata de una sociedad de dos niveles, el 20% de las personas poseen el 80% de la riqueza de la sociedad y el 80% de las personas poseen el otro 20% de la riqueza. Entonces, hay que considerar si mi hotel atiende a 20 personas o a 80 personas. Esta inversión hotelera puede ser un lujoso hotel de cinco estrellas o un hotel muy sencillo y de bajo coste. Si inviertes en un hotel de cinco estrellas, lo gestionas bien y construyes una marca, puedes ganar dinero. Los hoteles de bajo precio pueden ganar gracias al volumen y, por tanto, ganar dinero. Asimismo, si se trata de una sociedad donde la clase media ocupa la mayoría de la sociedad, un hotel de dos estrellas, tres estrellas o boutique puede ser más adecuado. Por una cuestión de consumo masivo en esa época la gente estaba más inclinada a hospedarse en hoteles con características y precios relativamente bajos, por eso elegí invertir en hoteles. Me atrajeron los temas y características. Lo anterior es sólo un ejemplo de de qué está hecha la sociedad. Como inversión hotelera, hay muchos factores a considerar. Cada factor puede influir en el tamaño y el grado de inversión hotelera.
En tercer lugar, los hoteles tienen una salida si no siguen el camino habitual.
En la ferozmente competitiva industria hotelera actual, si uno se involucra en una guerra de precios, solo puede ser una situación en la que todos pierden o pierden. Y, lo que es más grave, causará un gran trauma a toda la industria y a la imagen del país. Para salir del entorno altamente competitivo actual, una buena manera para los inversores y administradores de hoteles es tomar el camino de la especialidad en lugar del camino ordinario. Los hoteles especiales pueden basarse en las ideas de los propietarios, las costumbres y hábitos locales, los paisajes naturales, los servicios especiales del hotel, dirigirse a grupos de clientes específicos, etc. Trabajar duro en las funcionalidades es el arma mágica para que los hoteles ocupen el mercado y la marca en un corto periodo de tiempo y consigan beneficios óptimos. En la actualidad los hoteles especiales se han convertido en tendencia a nivel mundial, y podemos encontrar muchos hoteles especiales online. Por supuesto, al construir un hotel de este tipo, los inversores deben considerar sus propios costos de inversión y pueden aumentar el monto de la inversión. Buscando la mejor combinación, creo que este tipo de hoteles siguen siendo muy competitivos.