¡Grandes manos! ¡Otra aldea en Wanjiang será demolida y reconstruida! Los aldeanos aquí se van a hacer ricos. ...
Recientemente, nos enteramos por la Red de Gestión Colectiva de Activos Rurales (Comunitarios) de Dongguan que la invitación preliminar de proveedor de servicios para la unidad de renovación comercial y residencial de la comunidad de Jianshazhou, South Huancheng West Road, Wanjiang Street, ciudad de Dongguan ha sido anunciado.
Descripción general del equipo:
El proyecto está ubicado en el cruce de Huancheng West Road y Ganggang Avenue en la ciudad de Dongguan, delimitado por Huancheng West Road al noreste, Baojian Road al suroeste, y la avenida Ganggang al noroeste. El área de la unidad actualizada es de aproximadamente 14,55438+00000㎡ (aproximadamente 218 acres). El tipo de transformación real, la superficie del terreno y los límites estarán sujetos a los documentos aprobados por los departamentos gubernamentales de gestión de tierras pertinentes.
El proyecto está ubicado en el cruce de Gangguang Avenue y Huancheng Road, conectando Wantai Road, Dongguan Avenue, Guangzhou-Shenzhen Expressway, Guangzhou-Shenzhen Expressway y otras autopistas importantes. El transporte es muy conveniente. Hay muchas propiedades inmobiliarias en los alrededores con un fuerte ambiente residencial. Está frente a comunidades maduras como Jiangnan First City y European View City. En un radio de 3 kilómetros, se encuentran la escuela primaria experimental de Wanjiang, la calle comercial Jiangnan, el hospital popular de Dongguan y otros recursos de apoyo para satisfacer las necesidades diarias.
La situación actual de la unidad es principalmente de fábricas y aldeas antiguas, y la apariencia general está relativamente deteriorada. Es muy probable que sea necesario demoler y reconstruir todas las unidades, y los residentes originales también recibirán. correspondiente indemnización por demolición y reasentamiento. Según el plan, el sitio original puede convertirse en una zona comercial y residencial de alto nivel con una combinación de propiedad "residencial + comercial".
El valor regional de Wanjiang finalmente se disparó.
En los últimos años, los desarrolladores de marcas se han vuelto locos por las renovaciones antiguas, principalmente porque vieron el brillante futuro de Wanjiang.
Según estadísticas incompletas, casi 20 proyectos de reurbanización en Wanjiang son propiedad de Minghua, con un total de más de 2,9 millones de metros cuadrados. Empresas inmobiliarias como Vanke, Hengrong, OCT, Everbright, Hongfa, Huijing, Hongxin, Longyuan, Century City y Yisheng Real Estate han llegado a Wanjiang.
Además, en 2020 se lanzarán muchos proyectos clave en Wanjiang. Incluyendo el "Proyecto de ciudad futura de ciencia y tecnología Wanjiang Xiaoxiang Qingjiang AI+", "Proyecto de la ciudad de Wanjiang Huaxiwan", "Parque industrial Xincun", "Centro de producción e I+D de Goldman Sachs", "Wangwan Road (Proyecto de la ciudad de Wanjiang Huaxiwan)" con un total inversión de más de 6 mil millones de yuanes, Sección Jiang) Proyecto de Carretera de Internet", "Proyecto de Ampliación de la Escuela Primaria Central de Wanjiang", etc.
En 2019, Wanjiang vendió tres terrenos seguidos, los precios mínimos también se dispararon y el valor del terreno se hizo cada vez más evidente. En el caso de una grave escasez de recursos de suelo urbano, la "renovación antigua" es la única opción para que muchas empresas inmobiliarias se apoderen de los recursos urbanos.
Entre ellos, el típico proyecto de renovación antiguo: Hongxin Yujiang East Bank, el precio promedio de apertura del proyecto en junio de 2019 fue de 27.000 yuanes/m2, y el precio registrado más alto fue de 38.000 yuanes/m2. El precio de venta promedio actual es de 35.000 yuanes/㎡, y se ha disparado rápidamente en menos de medio año.
En la actualidad, todo el mercado de Wanjiang puede describirse como "la oferta supera la demanda". En términos de bungalows, además de la orilla este del río Hongxinyu, China Overseas Shili Westview obtuvo con éxito el certificado de preventa la semana pasada, centrándose en bungalows Quannan de 94㎡-114㎡, con un precio medio registrado de unos 31.700 yuanes/㎡. , y se espera que ingrese al mercado pronto.
Además, habrá una ola de oferta potencial en Wanjiang, incluidos Poly Sky Garden, Tianjian Wanjiang Garden, Longyuan Yuelong Bay y Binjiang Ziyun Garden. A continuación, el mercado inmobiliario de Wanjiang tendrá más opciones.