Cuando mi hija solicita una vivienda de bajo alquiler, ¿debo comprobar la propiedad de la persona mayor dependiente?
(1) tarjetas de identificación y libros de registro del hogar de los miembros de la familia;
(2) documentos que demuestren empleo y ingresos de los miembros de la familia;
(3) Prueba del estado de la vivienda familiar;
(4) Materiales relevantes que reflejen el estado de la propiedad familiar;
(5) Otros requisitos; requerido por los gobiernos municipales y populares del condado materiales de apoyo. .
De acuerdo con las "Medidas de seguridad de viviendas de alquiler bajo de la provincia de Jiangsu":
Artículo 5: Las viviendas de alquiler bajo son para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda y se les da prioridad. a aquellos que son reconocidos por el departamento de asuntos civiles y disfrutan del nivel de vida mínimo de los residentes urbanos. Vivienda garantizada para familias necesitadas.
Artículo 6 El estándar de ingresos para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda debería poder cubrir a las familias urbanas de más de 20 metros cuadrados; el estándar de dificultades de vivienda debería ser inferior al 60 por ciento del ingreso per cápita local; Área de construcción, que va desde 15 metros cuadrados hasta 18 metros cuadrados. Los gobiernos populares municipales y de condado determinan estándares específicos basándose en una determinada proporción del ingreso disponible per cápita y el nivel de vivienda per cápita anunciados por el departamento de estadística local, combinados con el nivel de desarrollo económico urbano y los niveles de precios de la vivienda.
Artículo 7 El estándar para el área garantizada de viviendas de alquiler bajo será determinado por los gobiernos populares municipales y del condado en función del nivel de vivienda promedio de las familias locales, la asequibilidad financiera y la oferta de viviendas de alquiler bajo. y la población y estructura de las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Artículo 8 Los estándares de ingresos, los estándares de dificultad de vivienda y los estándares del área de seguridad de vivienda para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda estarán sujetos a una gestión dinámica y serán anunciados al público por los gobiernos populares municipales y de condado. de forma regular.
Artículo 21 Para solicitar la seguridad de vivienda de alquiler bajo, se deben proporcionar los siguientes materiales:
(1) tarjetas de identificación y libros de registro del hogar de los miembros de la familia;
( 2) Documentos que demuestren el empleo y los ingresos de los miembros de la familia;
(3) Prueba del estado de la vivienda familiar;
(4) Materiales relevantes que reflejen el estado de la propiedad familiar;
(5) Otros materiales de certificación requeridos por los gobiernos populares municipales y del condado.
Artículo 22 La solicitud de garantía de vivienda de alquiler bajo se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud
Familias que soliciten alquiler bajo La seguridad de vivienda deberá presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro del hogar, completar el formulario de solicitud de seguridad de vivienda de alquiler bajo y proporcionar los materiales de solicitud según sea necesario.
(2) Revisión preliminar
La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad deberá, dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, realizar una revisión de los ingresos familiares del solicitante. , tamaño de la familia, vivienda Verificar la situación y situación patrimonial del solicitante, presentar una opinión preliminar sobre si cumple con las condiciones prescritas y publicarla dentro de la jurisdicción por un período de 10 días si no hay objeciones después de la publicidad o la; Si no se establece ninguna objeción, la oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad presentarán los materiales de solicitud, las opiniones preliminares y la información publicitaria se informará a los departamentos de seguridad de vivienda municipal y del condado.
(3) Revisión de las condiciones de la vivienda
El departamento de seguridad de la vivienda deberá, dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, revisar si la situación de la vivienda familiar del solicitante cumple con los condiciones prescritas, proponer opiniones de revisión y enviar los materiales de solicitud de los solicitantes calificados al departamento de asuntos civiles del mismo nivel.
(4) Auditoría de ingresos del hogar
El departamento de asuntos civiles deberá, dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de solicitud enviados por el departamento de seguridad de la vivienda, verificar si el solicitante Los ingresos familiares son Proponer opiniones de revisión si cumplen con las condiciones prescritas y enviar las opiniones de revisión a las autoridades de seguridad de vivienda del mismo nivel.
(5) Registro
Después de la revisión, si los ingresos familiares y el estado de la vivienda familiar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de seguridad de la vivienda hará un anuncio público por un período publicitario de 10 días. después de la publicidad, no Si se plantea la objeción o no se establece la objeción, el departamento de seguridad de la vivienda registrará al solicitante como un objeto de seguridad de vivienda de bajo alquiler, notificará al solicitante por escrito y anunciará los resultados del registro al público. Después de la revisión, si no se cumplen las condiciones especificadas, el departamento de seguridad de la vivienda notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos.
Artículo 23 Los departamentos de seguridad de la vivienda, asuntos civiles y otros departamentos pertinentes de los gobiernos populares de la ciudad y del condado, así como las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de la ciudad, podrán verificar la solicitud mediante encuestas de hogares y visitas a los vecindarios. , solicitudes de cartas, publicidad, etc. Ingresos del hogar y situación de la vivienda de las personas. Los solicitantes y las unidades e individuos relevantes deben cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad.
Artículo 24 Las autoridades de seguridad de vivienda de los gobiernos populares municipales y distritales determinarán los métodos de seguridad correspondientes y las listas de espera en función del nivel de ingresos, las dificultades de vivienda y el orden de solicitud de las familias urbanas registradas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. .ordenarlo y anunciarlo al público.
Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que se han registrado como objetivos de seguridad de vivienda de alquiler bajo y solicitan subsidios monetarios, el departamento de seguridad de vivienda emitirá oportunamente subsidios de vivienda de alquiler de acuerdo con las normas para garantizar que todos Se garantizan las necesidades. Al proporcionar garantía física de alquiler para viviendas de alquiler, se debe seguir estrictamente la secuencia de espera determinada y no se deben realizar cambios que violen las regulaciones.
Artículo 25 El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o del condado firmará un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler o un contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler bajo con los objetos de seguridad de vivienda de alquiler bajo registrados de acuerdo con la seguridad determinada. método y emitir viviendas de alquiler Subsidiar o asignar viviendas de bajo alquiler.
El convenio de subvención a la vivienda en alquiler deberá especificar la cuantía de las subvenciones a la vivienda en alquiler, la suspensión de las subvenciones a la vivienda en alquiler, etc.
El contrato de arrendamiento de vivienda de bajo alquiler debe definir claramente la situación básica de la vivienda de bajo alquiler, los métodos de alquiler y pago, los requisitos de uso de la casa, las responsabilidades de mantenimiento de la casa, las circunstancias en las que se paga el alquiler físico. detenerse, responsabilidad por incumplimiento de contrato y soluciones.
Los departamentos de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y distritales anunciarán los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y viviendas de alquiler bajo.
Consulte el sitio web de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Wuxi, /bzf/doc/2013/09/05/1054639.shtml.