¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa en Lanzhou con residencia permanente registrada en el extranjero?
Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.
Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.
Datos ampliados:
El transporte conveniente hace que sea más fácil vivir en otros lugares, y comprar propiedades en otros lugares se ha convertido en una nueva opción para muchas personas para vivir o invertir. Pero tenga cuidado para evitar los riesgos de comprar una casa en otro lugar.
El primero es el riesgo del precio de la vivienda. Las ciudades objetivo para comprar casas en otros lugares son generalmente ciudades de segundo y tercer nivel. La situación en estas ciudades es diferente a la de las ciudades costeras grandes y medianas como Shenzhen. Muchas de ellas no tienen las condiciones para un aumento repentino de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, estos gobiernos municipales tienen grandes reservas de tierra, por lo que tienen mucho margen de maniobra para ajustar la contradicción entre oferta y demanda. Si esperan obtener ingresos por inversiones en el corto plazo, es probable que fracasen.
El segundo es el riesgo de mercado. El riesgo de mercado se refiere principalmente a los riesgos de inversión causados por la oferta y la demanda del mercado. Los precios absolutamente bajos son el factor clave que atrae a la mayoría de los compradores de viviendas fuera de la ciudad. ¿A qué se debe el precio absolutamente bajo? De hecho, la mayoría de los residentes en ciudades de segundo y tercer nivel tienen ingresos limitados y un poder adquisitivo débil, lo que dificulta afrontar mayores gastos de vivienda; el grado de comercialización de la vivienda no es alto, y los residentes generalmente ya son propietarios de sus propias casas;
La población migrante es limitada, el mercado de arrendamiento es débil; los esfuerzos de demolición urbana son limitados, lo que dificulta la creación de una demanda pasiva para el desarrollo inmobiliario como en Shanghai. La capacidad económica de la ciudad es insuficiente, lo que dificulta la construcción. constituyen el soporte básico para la prosperidad de los bienes raíces comerciales. Estos están determinados por el desarrollo del mercado inmobiliario local y el nivel de desarrollo económico, y es poco probable que experimenten cambios sustanciales en un corto período de tiempo.
En tercer lugar, existe el riesgo de una adquisición asimétrica de información inmobiliaria y la falta de comprensión necesaria de las costumbres locales y los hábitos de compra de otros lugares. Debido a la falta de comprensión de la situación, muchos compradores de viviendas confían demasiado en los anuncios y las presentaciones de los desarrolladores y no pueden captar completamente la información de los proyectos inmobiliarios.
Por lo tanto, asegúrese de investigar la situación crediticia del desarrollador, verificar la propiedad legal de la industria comercial, comprender los procedimientos locales de compra de viviendas, los términos de la hipoteca, los impuestos y tarifas que deben pagarse, y consultar. un abogado de bienes raíces local o un departamento de bienes raíces para evitar problemas y pérdidas innecesarias, como tiempo y consumo de energía, después de que ocurran las disputas.
El cuarto es la gestión del riesgo tras comprar una casa. Para los compradores de viviendas fuera de la ciudad, es muy importante examinar la gestión inmobiliaria de las comunidades residenciales. En la actualidad, la mayoría de las personas que compran bungalows lo hacen principalmente para vacaciones y jubilación. Por lo tanto, la gestión inmobiliaria de esta comunidad juega un papel vital en el mantenimiento, preservación del valor y valoración de los productos residenciales y la garantía de la calidad de vida de los residentes.
Enciclopedia Baidu - Comprar una casa en otro lugar