Estándares del contrato de alquiler de lugares de demostración

Arrendador: (Parte A) Arrendatario: (Parte B)

1. El plazo del arrendamiento es de 10 años, es decir, de mes a mes. Fin del día.

2. La forma de pago es la liquidación anual, realizándose el pago el día de cada año.

Tres. Durante el plazo del arrendamiento, la renta anual se mantiene sin cambios.

4. Área de arrendamiento de la Parte A (dentro de los muros del sitio, incluidos los muros, todas las fábricas y todas las habitaciones).

5. Durante el período del contrato, las fábricas y equipos en el área del contrato serán utilizados por la Parte B. Excepto los árboles existentes, la Parte A no los utilizará para otros fines en el área arrendada.

En sexto lugar, garantizar el suministro de agua y electricidad. Garantizar la producción normal de la Parte B.

7. Debido al envejecimiento natural, desastres naturales irresistibles, cambios en las políticas nacionales y otras razones, la Parte B no puede emitir un contrato rescindible y la Parte A no exigirá a la Parte B. B asumir cualquier responsabilidad o compensación. La fábrica está dañada y la Parte B quiere continuar ejecutando el contrato, por lo que ambas partes negocian las reparaciones. Después de la expiración del contrato, la Parte A no exigirá a la Parte B que asuma ninguna responsabilidad por los daños normales a la fábrica.

Ocho. Durante el período del contrato, las Partes A y B no modificarán ni rescindirán el contrato a voluntad. Si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una indemnización de 20.000 RMB a la otra parte. Si hay algún cambio, ambas partes deben negociarlo y resolverlo.

Nueve. Los asuntos pendientes pueden resolverse mediante negociación en cualquier momento por ambas partes. Además, si hay una asignación de compensación administrativa por demolición, las instalaciones y el área del sitio de la Parte A serán propiedad de la Parte A, y el equipo y los productos de reproducción agregados por la Parte B serán propiedad de la Parte B.

X. Este contrato ha sido aprobado por ambas partes y testigos. Entrará en vigor después de la firma. Este contrato se redacta en cuatro copias, quedando cada parte en posesión de una copia.

Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 2 Modelo de contrato de alquiler del local

Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(arrendador) Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(arrendatario)

Según la "Ley de Contratos de la República Popular China "Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día

1. Lugar de alquiler y finalidad

Parte B alquila la Parte A (especifique la ubicación y el área en detalle) para (especifique el propósito).

En segundo lugar, el tiempo de arrendamiento

La Parte B arrendará a la Parte A desde xx, mes xx, xxxx año (especifique la ubicación, detalles del área) y el tiempo de arrendamiento será desde xx, mes xx, xxxx año A partir de xx, terminando en xx, mes xx, año xx (por favor indique la ubicación, hasta el área).

3. Normas de tarifas de alquiler y métodos de pago

1 ____________________________

2. p>Cuatro. Derechos y obligaciones de ambas partes

(1) Durante el período de uso exclusivo, la Parte A deberá garantizar la seguridad del recinto y las instalaciones.

(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A no alquilará la casa arrendada a un tercero repetidamente.

(3) Las facturas de electricidad incurridas por la Parte B para las necesidades de oficina se calcularán y aprobarán de acuerdo con los estándares de precios del departamento de energía.

Verbo (abreviatura de verbo) Rescisión y renovación del contrato

(1) La Parte B no utilizará la casa arrendada para actividades ilegales distintas al propósito del arrendamiento.

(2) Si la Parte A y la Parte B no pueden continuar ejecutando este acuerdo debido a razones de política, deberán notificar a la otra parte por escrito con 30 días de anticipación.

Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha: xx, xx, xx, xx, XX, XX, XX

Artículo 3 Modelo tipo de contrato de arrendamiento de local

Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Arrendatario (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo mediante consultas sobre el arrendamiento de casas:

p>

Artículo 1 Casa de alquiler

Arrendamientos de la Parte B_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El área del almacén es de _ _ _ _ _metros cuadrados y la ubicación del almacén es _ _ _ _ _.

Segundo Plazo de Arrendamiento

Empieza en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El periodo de exención de alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 3 Alquiler

El pago del alquiler en este contrato (un año/medio año/trimestre/mes), el estándar de alquiler es _ _ _ _ _ _ _ _ _; método de pago del alquiler Para (efectivo/cheque/giro postal/_ _);

El primer alquiler se paga el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día

Se paga el segundo alquiler El tiempo de pago es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día

Artículo 4 Depósito de Garantía

El depósito es una partida acordada por ambas partes.

La Parte B (sí/no) deberá pagar el _ _ _ _% del alquiler total pactado en este contrato dentro de los _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de la firma de este contrato como depósito para el cumplimiento del contrato y provisión de bienes y servicios. Si la Parte B paga un depósito de seguridad, la Parte A utilizará entre el 2% y el 5% del alquiler total del mercado para ese año como depósito de seguridad correspondiente para todo el mercado como garantía para el cumplimiento del contrato. La entrega, custodia, retiro y devolución del depósito se encuentran previstos en los anexos de este contrato.

Artículo 5 Seguros

Las coberturas de seguro adquiridas por la Parte A son: seguro de responsabilidad civil, seguro contra incendios y _ _ _ _ _.

El alcance del autoseguro de la Parte B es:_ _ _ _ _ _ _.

Artículo 6 Derechos y Obligaciones de la Parte A

1. Formular diversas normas y reglamentos en materia de seguridad pública, protección contra incendios, saneamiento, uso de electricidad, horarios comerciales, etc., de conformidad con el la ley y ser responsable de supervisar su implementación.

2. Asistir a las agencias administrativas de todos los niveles para supervisar, educar y corregir a la Parte B que viole las regulaciones pertinentes hasta la terminación unilateral del contrato.

3. Proporcionar el lugar y las instalaciones de apoyo relacionadas y las condiciones operativas a la Parte B según lo acordado para garantizar el funcionamiento normal de la Parte B.

4 A menos que se acuerde explícitamente, la Parte B no deberá. interferir con las actividades comerciales normales de la Parte B.

5. Llevar a cabo la gestión comercial del mercado, mantener y mejorar la imagen general del mercado, incluida la planificación y el control de las variedades de productos básicos, la división de áreas funcionales, posicionamiento de calidad de los productos básicos, gestión de las operaciones de gestión de la calidad del servicio, gestión de marketing, investigación de mercado, mediación de conflictos; propiedades del mercado y ser responsable de las precauciones de seguridad y operaciones en el mercado Construcción y mantenimiento de instalaciones, incluida la gestión y mantenimiento de edificios (incluidas áreas públicas y locales arrendados, revisión y supervisión de la decoración de agua, electricidad, gas; aire acondicionado, ascensores, escaleras mecánicas y otros equipos, tuberías, instalaciones y gestión de sistemas, gestión de reparación y mantenimiento de la seguridad pública, responsable de la gestión de incendios en diversos pasajes, carreteras y estacionamientos; afuera; ______.

7. Haga un buen trabajo en la publicidad general del mercado y asegúrese de que la tarifa anual de publicidad no sea inferior al _ _ _ _% del alquiler anual total del mercado.

Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte B

1. Tiene derecho a supervisar el cumplimiento por parte de la Parte A de diversas obligaciones estipuladas en el contrato.

2. Deberá tener habilitación jurídica empresarial y operar de acuerdo con el ámbito empresarial aprobado por el departamento de administración industrial y comercial.

3. Para llevar a cabo las actividades comerciales de acuerdo con los fines acordados, la Parte A deberá respetar conscientemente diversas normas y reglamentos y el sistema de solicitud de certificados y facturas, y someterse a la supervisión y gestión de la Parte A.

4. Pagar el alquiler a tiempo y asumir todos los impuestos y tasas que se deriven de las operaciones.

5. Prestar atención y utilizar razonablemente todas las instalaciones del mercado. Si se necesita algún cambio, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A, y la Parte A será responsable de las reparaciones o compensación por cualquier daño causado.

6. De acuerdo con las regulaciones de los departamentos administrativos en todos los niveles, de acuerdo con los principios de equidad, razonabilidad, buena fe y no dañará los intereses nacionales ni los derechos e intereses legítimos de otros operadores. y los consumidores, y será responsable de las consecuencias causadas por operaciones ilegales.

7. Si la casa se transfiere a un tercero o se intercambia con otros inquilinos, primero se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y se deben completar los trámites pertinentes de acuerdo con la licencia comercial. No podrá alquilarse, traspasarse, prestarse ni venderse.

8. La Parte B proporcionará los materiales de registro de sí mismo o de su empresa según la solicitud de la Parte A.

9. Parte B El derecho a publicar anuncios pertenece a la Parte A. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no publicará anuncios de ninguna forma.

Artículo 8 Rescisión del Contrato

Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el estándar de _ _ _ _ _:

1. No tener calificaciones comerciales legales, incluida la revocación de la licencia comercial por el departamento administrativo correspondiente debido a negocios ilegales.

2. No utilizar el lugar para el propósito acordado y no realizar correcciones después de una notificación por escrito de la Parte A...

3. productos de mala calidad.

4. Participar en otras actividades ilegales más de _ _ _ _ veces o ser expuesto por los medios de comunicación, causando efectos adversos.

5. Subarrendar, traspasar o prestar el espacio a un tercero sin autorización, o intercambiar espacio con otros inquilinos.

6. El alquiler está vencido por _ _ _ _ _ días.

7. Infringir las disposiciones pertinentes del contrato de depósito.

8. No realizar actividades comerciales durante _ _ _ _ días consecutivos sin el consentimiento de la Parte A.

9. Violar las normas y reglamentos formulados por la Parte A de conformidad con la ley, las circunstancias son graves o se niegan a obedecer Gestionado por la Parte A.

Si la Parte A o la Parte B necesitan rescindir el contrato anticipadamente por sus propios motivos, deben notificar a la otra parte por escrito con _ _ _ _ _ días de anticipación, seguir los procedimientos de cancelación después de la negociación, y seguir el _ _ _ _ _ _ El pago estándar de daños y perjuicios a la otra parte, y otros procedimientos serán manejados por la Parte B. Si el contrato se rescinde anticipadamente por razones propias de la Parte A, además de pagar los daños y perjuicios como pactado, también se reducirá el alquiler correspondiente, devolviéndose la fianza y los intereses.

Artículo 9 Otras Responsabilidades por Incumplimiento de Contrato

1. Si la Parte A no proporciona el lugar o las instalaciones para la operación del mercado, como agua y electricidad, según lo acordado, lo que provoca que la Parte B no pueda. para operar normalmente, la renta correspondiente se reducirá. La Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que continúe ejecutando o rescindir el contrato, y a exigir a la Parte A que compense las pérdidas correspondientes.

2. Si la Parte A no asegura según lo acordado, lo que hace que la Parte B no pueda obtener una compensación por las pérdidas correspondientes, la Parte A asumirá la responsabilidad de la compensación.

3. Si la Parte B no paga el alquiler según lo acordado, la Parte B pagará a la Parte A el _ _ _ _% del alquiler retrasado como indemnización por daños y perjuicios todos los días.

Artículo 10 Aviso Legal

Si el local no es apto para uso o arrendamiento por causa de fuerza mayor u otras causas no imputables a ambas partes, la Parte A reducirá el alquiler correspondiente.

Si no se puede restablecer el local, este contrato quedará automáticamente rescindido, se devolverá la fianza e intereses, no siendo ambas partes responsables del incumplimiento del contrato.

Artículo 11 Renovación del Arrendamiento

Este contrato se renovará en el siguiente _ _ _ _ método:

1. Después de que expire el arrendamiento, si es la Parte B. desea renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A será notificada por escrito con _ _ _ _ días de anticipación, y la Parte A deberá responder por escrito si acepta renovar el contrato de arrendamiento antes de su vencimiento. Si la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes firmarán un nuevo contrato de arrendamiento.

Si la Parte A no da una respuesta por escrito antes de que expire el plazo del contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento indefinidamente, y el estándar de alquiler será el mismo que el de este contrato.

2. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, si la Parte B no tiene incumplimiento de contrato, la Parte B tendrá prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Si la Parte B no tiene intención de renovar el contrato de arrendamiento, deberá notificar a la Parte A por escrito _ _ _ _ _ días antes del vencimiento del contrato de arrendamiento; si la Parte B incumple el contrato, la Parte A decidirá si renovará el contrato de arrendamiento;

Artículo 12 Devolución de la vivienda arrendada

Si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento del mismo o este contrato se rescinde anticipadamente por rescisión, la Parte B deberá _ _ _ _ _Devolver el espacio de alquiler y las instalaciones de apoyo proporcionadas por la Parte A a la Parte A en buenas y adecuadas condiciones en un plazo de unos días. Si la Parte B no lo devuelve según lo acordado, la Parte A tiene derecho a tomar las medidas necesarias para recuperarlo, y las pérdidas resultantes serán asumidas por la Parte B.

Artículo 13 Resolución de Disputas

Estas disputas que surjan en virtud del contrato serán resueltas por ambas partes mediante negociación o mediante solicitud a los departamentos pertinentes para la mediación. Si la negociación o la mediación fracasan, se adoptará el siguiente _ _ _ _ método (sólo se puede seleccionar un método):

1 Presentarlo al _ _ _ _ _Comité de Arbitraje para su arbitraje;

2. Presentar una demanda ante el _ _ _ _ Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 14 Otros Acuerdos

Si la propiedad del sitio cambia durante el período de arrendamiento, la validez de este contrato no se verá afectada.

Artículo 15 Número de Copias del Contrato

Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que sea firmado y sellado por ambas partes. Este contrato fue firmado el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año mes día

Artículo 16 Vigencia del contrato

Se deben realizar cambios o adiciones al contenido de este contrato por escrito Será firmado y sellado por ambas partes como anexo a este contrato y tendrá el mismo efecto legal que este contrato.

También se adjuntan al presente contrato las normas y reglamentos formulados unilateralmente por la Parte A. Si el contenido de las normas y reglamentos entra en conflicto con este contrato, este contrato prevalecerá, a menos que las leyes y políticas nacionales dispongan lo contrario.

Parte A (con sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Parte B (con sello):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _