¿Cómo juzgar el paisaje de una comunidad? ¡Consulte tres indicadores concretos!
¿Qué paisajes de jardines hay en la comunidad?
El paisaje ajardinado de la comunidad se puede dividir en paisaje suave y paisaje duro.
El paisaje suave generalmente se refiere a la naturaleza, incluido el cielo, el sol, la llovizna y el viento, los cuerpos de agua, la cantidad, etc.
El paisajismo duro suele ser artificial, incluyendo pabellones de rocalla, barandillas, paredes, suelos, etc.
¿Cómo juzgar la calidad del diseño de un jardín?
A excepción de las casas de segunda mano, el paisajismo de la mayoría de las casas nuevas sólo se planifica antes de la entrega. Para juzgar la calidad del diseño de jardines, puede consultar tres indicadores concretos:
Indicador 1: Tasa de espacio verde
Tasa de espacio verde = área verde/área de terreno.
La tasa de espacios verdes para la construcción de nuevos distritos no debe ser inferior al 30%.
Nota: Cabe señalar que la tasa de espacios verdes y la tasa de ecologización no son el mismo concepto que la tasa de cobertura verde. Cobertura verde > Tasa de enverdecimiento, incluida la sombra de los árboles.
Indicador 2: Densidad de edificación
Densidad de edificación = superficie de sótano de edificación/superficie de terreno planificada.
Densidad de edificación ≤40%-50%.
Es necesario reservar parte del terreno para viales, plazas, zonas verdes, aparcamientos, etc.
Indicador 3: Espaciamiento de edificios
La distancia entre edificios afecta la iluminación, la ventilación, la privacidad y el ruido.
La distancia entre casas de 4 a 6 pisos o menos es generalmente de 6 metros; 13 metros es más adecuada para edificios de gran altura con 12 pisos o más.
¿Cómo mejorar la observación del paisaje inmobiliario?
Observación mejorada 1: observar el paisaje central central
En términos generales, las comunidades grandes que valoran el diseño paisajístico diseñarán al menos un área paisajística central, en la que se ubicarán los principales elementos de drenaje. establecido.
Nota: Si no desea comprar una "piscina apestosa", debe prestar especial atención a si hay un sistema de purificación en la piscina y a la vegetación alrededor de la piscina.
Observación mejorada 2: observe el paisaje entre edificios
Un buen jardín comunitario debe estar limpio y uniforme para que todos los propietarios puedan disfrutar del verde. El paisaje entre edificios no es tan grande como el paisaje central, y los compradores de viviendas deberían prestar más atención a su practicidad.
Mejora tus tres habilidades de observación: observa los detalles del paisaje
Cuanto más detallado sea el diseño, mayor será la calidad. Los edificios con paisajismo bien diseñado suelen utilizar algunos arbustos bajos para cubrir los cimientos del edificio, cubrir las tuberías y cables donde las raíces del edificio se conectan al suelo y decorar la entrada del edificio con cambios de color o flores.
Reforzar la observación 4: consultar con la empresa administradora de la propiedad
Si el paisaje del jardín no se cubre cuidadosamente, será difícil continuar, por lo que la administración de la propiedad de la comunidad es particularmente importante.
1. Preste atención al nivel de calificación de la empresa administradora de propiedades firmada por el promotor.
2. Verifique cuidadosamente los estándares de servicio propuestos por la empresa inmobiliaria para ver si hay mantenimiento de jardines y otros asuntos.
Nota: La gestión incluye el uso, mantenimiento, cuidado y gestión de jardines, acequias, estanques, caminos, estacionamientos y otras instalaciones públicas.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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