El precio de las casas de reasentamiento es sólo el 50% del de las casas comerciales, pero ¿por qué muchas personas no están dispuestas a comprar casas de reasentamiento?
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Desde la perspectiva de los derechos de propiedad de la vivienda, tanto las viviendas de reasentamiento como las viviendas comerciales tienen derechos de propiedad de 70 años, lo que significa que no existe una diferencia esencial entre las viviendas de reasentamiento y las viviendas comerciales, y el precio de las viviendas de reasentamiento es significativamente menor que el de las viviendas comerciales, o incluso sólo el 50%, pero ¿por qué muchas personas todavía no están dispuestas a comprar casas de reasentamiento?
He escuchado antes la opinión de que las ubicaciones de las comunidades de viviendas de reasentamiento no son tan buenas como las de las comunidades de viviendas comerciales. Objetivamente, esta opinión no es muy convincente, porque si se toma como criterio el metro, muchas comunidades de viviendas de reasentamiento están más cerca de las estaciones de metro. Entonces, ¿a qué se debe? Hablemos juntos de este tema.
En primer lugar, aunque las viviendas de reasentamiento y las viviendas comerciales en la misma zona pueden disfrutar de las mismas instalaciones de vivienda, comerciales, de transporte y de otro tipo, en la mayoría de los casos, las instalaciones de apoyo educativo no están disponibles según el principio. de división, las escuelas primarias y secundarias en viviendas de reasentamiento y viviendas comerciales son diferentes. Este es el caso en muchas ciudades.
En segundo lugar, las comunidades de viviendas comerciales tienen administración de propiedades, pero la mayoría de las comunidades de viviendas de reasentamiento no. Esto conduce indirectamente al ambiente generalmente pobre en las comunidades de viviendas de reasentamiento. Además, las comunidades de viviendas de reasentamiento generalmente tienen la capacidad de administrar propiedades. La gestión a voluntad dentro y fuera, la composición del personal interno también es relativamente complicada, especialmente porque hay muchos inquilinos que acaban de ingresar a la ciudad para trabajar a menudo alquilan casas en comunidades de viviendas de reasentamiento. más bajo.
Otro punto es que las viviendas comerciales se venden como terrenos, mientras que a las viviendas de reasentamiento se les asigna terreno. Aunque no hay problema con la calidad, muchos chinos piensan que el nivel de fabricación de las viviendas de reasentamiento es inferior al de las comerciales. Vivienda Además de pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto personal y otros impuestos, también debe pagar tarifas adicionales por transferencia de tierras.
Por ejemplo, la Sra. Wang quiere comprar una casa de reasentamiento con un área de 89 metros cuadrados. El precio total es de 1,2 millones y los impuestos como el impuesto sobre escrituras y el impuesto personal costarán alrededor de 25.000. Una casa comercial a este precio requerirá aproximadamente 25.000 yuanes en impuestos y tasas, pero si compra una casa de reasentamiento, también deberá pagar una tarifa de transferencia de tierra, que es de al menos 100.000 yuanes.
Por supuesto, la clave para comprar una casa de reasentamiento o una casa comercial radica en el presupuesto para el pago inicial. Después de todo, el precio de las casas comerciales ahora es más alto que el de las casas de reasentamiento. Con un presupuesto limitado para comprar una casa o un presupuesto limitado para el pago inicial, aún puede hacerlo. Incluso si toma la decisión y compra una casa comercial, la presión para pagar el préstamo aumentará en el futuro. La casa puede ser una opción más adecuada.
En general, si se analiza todo el mercado inmobiliario, algunas personas no están dispuestas a comprar apartamentos, otras no están dispuestas a comprar viviendas comerciales de poca altura y otras no están dispuestas a comprar viviendas de reasentamiento. Aunque el precio de la vivienda de reasentamiento suele ser sólo el 50% del de la vivienda comercial, no es barato, por lo que cada uno tiene sus propias consideraciones. Incluso si no está dispuesto a comprar una casa de reasentamiento, es normal. mercado inmobiliario inmobiliario.
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