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El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: acumulación y especificidad.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de forma continua durante 12 meses, y el estado de pago del fondo de previsión es normal cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión (préstamos que están vencidos por más no se aceptará más de un mes). El monto máximo del préstamo para viviendas comerciales no excederá el 70% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá el 60% del precio unitario escriturado. La fórmula para calcular el límite de préstamos personales del fondo de previsión es: (monto del depósito mensual × número total de meses hasta la edad de jubilación actual + saldo actual de la cuenta del fondo de previsión) × 2 edad de jubilación legal: 55 años para las mujeres; . El plazo máximo del préstamo es de 25 años. *Nota (Esta fórmula es adecuada para el cálculo directo por parte de usuarios que compran edificios de primer nivel. Para edificios de segundo nivel, el monto específico del préstamo no se puede responder hasta que el centro de previsión revise la información, porque el precio de tasación, el precio de transacción y Se debe tener en cuenta el precio del impuesto sobre la escritura de la casa. En la actualidad, el importe máximo del fondo de previsión para la vivienda varía de un lugar a otro. Consulte con la caja de previsión de vivienda donde desea comprar una casa.