¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Beijing?
Se puede dar prioridad a la compra a las familias que cumplan las siguientes condiciones:
(1) Familias con registro de hogar en esta ciudad (incluidas parejas e hijos menores), entre las cuales la persona soltera debe ser mayor de 25 años.
(2) Familias que esperan viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
1. Comprobante de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing
2. permiso de residencia en Beijing;
3. El comprador de la casa no es propietario de una casa en Beijing. Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing.
4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.
5. Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será de más de 60 yuanes, incluidos 60 yuanes, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 yuanes.
Datos ampliados:
Para los extranjeros que compran una casa en Beijing, deben presentar certificados de impuestos o de seguridad social de cinco años. Antes no existía tal cosa, pero ahora los extranjeros que compran una. ¡La casa en Beijing no debe tener registros inmobiliarios! En la actualidad, el porcentaje mínimo de pago inicial puede ser 30 y el fondo de previsión aún se puede utilizar, pero el monto del préstamo del fondo de previsión es diferente para cada persona. La recomendación de préstamo actual es utilizar un préstamo comercial.
Para préstamos, debe proporcionar su documento de identidad, certificado de registro familiar, certificado de educación, certificado de estado civil, permiso de residencia temporal en Beijing, declaración de salario o certificado de depósito grande en el banco, así como una copia de la licencia comercial del lugar de trabajo con el sello oficial (también se deben copiar los materiales anteriores). También necesito completar un formulario de solicitud de vivienda en Beijing.
Proceso de restricción de compras:
El 30 de abril de 2010, Beijing emitió los detalles de implementación de los "Diez Artículos Nacionales", tomando la iniciativa al estipular que "cada familia solo puede comprar uno conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción."
El 29 de septiembre de 2010, Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou implementaron “órdenes de restricción de compras”. El 29 de septiembre, los ministerios y comisiones nacionales pertinentes emitieron los "Cinco nuevos artículos" y, posteriormente, más ciudades emitieron órdenes de restricción de compras. La orden de restricción de compras de Guangzhou se anunció oficialmente el 65438 de junio de 65438 de octubre de 65438 de mayo.
En 2011 1, 24 ciudades de China emitieron “órdenes de restricción de compra” para limitar el número de nuevas unidades de vivienda compradas por hogares que ya poseen casas. La Oficina General del Consejo de Estado emitió una vez más nuevas políticas para el mercado inmobiliario el día 26, y el número de ciudades en China que han implementado "restricciones de compra" se ampliará aún más.
2011 65438 El 25 de octubre, 24 ciudades de todo el país emitieron "órdenes de restricción de compras", incluidas Beijing, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Sanya, Haikou, Tianjin, Hangzhou, Suzhou, Wenzhou, Nanjing y Fuzhou, Xiamen, Ningbo, Zhoushan, Dalian, Lanzhou, Ningbo. Entre ellas, siete ciudades emitieron “órdenes de restricción de compras” después de 2011.
2011 65438 El 26 de octubre, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre nuevas mejoras en la regulación del mercado inmobiliario". El texto completo del aviso se publicó en el sitio web del gobierno chino el día 27. El aviso señala que los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido deben formular e implementar estrictamente restricciones a la compra de viviendas dentro de un cierto período de tiempo.
Según el aviso, 1 vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) se limita en principio a los hogares residentes locales registrados que ya poseen 1 vivienda y a los hogares no locales que pueden pagar los impuestos locales. certificados o certificados de pago del seguro social por un determinado número de años para familias con residencia permanente registrada para familias con residentes registrados locales que poseen dos o más casas, familias con residentes registrados no locales que poseen una casa y familias con residentes no locales. Los residentes registrados que no puedan presentar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social durante un cierto número de años, es necesario suspender la venta de viviendas dentro de su área administrativa.
El aviso señala que las ciudades que han adoptado medidas de restricción de la compra de viviendas deben ajustar y mejorar inmediatamente los detalles de implementación pertinentes para aquellas que no cumplan con los requisitos de este aviso, fortalecer la revisión de las calificaciones de los compradores de viviendas. y garantizar que las políticas se implementen en su lugar. Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo una planificación estatal separada, las capitales de provincia y las ciudades con precios de vivienda altos y aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda deben emitir reglas de implementación detalladas para las restricciones a la compra de viviendas antes de mediados de febrero. Otras ciudades también deberían introducir restricciones a la compra de viviendas de manera oportuna en función de las nuevas condiciones del mercado inmobiliario local.
Los expertos de la industria predicen que las nuevas políticas del mercado inmobiliario del Consejo de Estado mejorarán de manera integral las “órdenes de restricción de compras” de los gobiernos locales y ampliarán aún más su alcance. Básicamente, todas las ciudades de primer y segundo nivel impondrán restricciones de compra, y algunas ciudades de tercer y cuarto nivel también impondrán restricciones de compra. Más de 20 ciudades que ya tienen restricciones de compra también reajustarán sus restricciones de compra y las harán más estrictas.
En febrero de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural notificó a los gobiernos locales que para las ciudades donde la política de restricción de compras expirará a fines de 20110, los gobiernos locales deben continuar implementando la política de restricción de compras después vencimiento.
Además, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también notificó a los gobiernos locales sobre una serie de temas, entre ellos, en general, no hacer "ajustes direccionales" a las políticas locales de control de bienes raíces que se han introducido, y continuar la conexión entre las políticas de control del mercado inmobiliario.
Consulte la orden de restricción de compra de vivienda de la Enciclopedia Baidu.