¿Cuáles son los riesgos a la hora de comprar una casa de segunda mano?
Hice estadísticas detalladas y descubrí que en los últimos diez años, los precios de la vivienda en nuestro país han aumentado casi 10 veces, mientras que los salarios nacionales sólo han aumentado de 3 a 4 veces. En este caso, comprar una casa no es el caso. Una tarea fácil. A medida que el precio de las viviendas nuevas sigue aumentando, muchos compradores están dirigiendo su atención a las viviendas de segunda mano, pero siempre hay muchos riesgos ocultos en las transacciones de viviendas de segunda mano. El comprador fue engañado sin darse cuenta. Según una persona que dimitió de la agencia, aquí se esconde la trampa de las viviendas de segunda mano. 1. No creas en las “promesas verbales” Al comprar una casa de segunda mano, escucharás muchas “promesas verbales”. Estos pueden provenir del vendedor o del agente de vivienda. No confíe en las “promesas verbales” de agencias y vendedores: “Si aceptan sus términos durante el proceso de compra de una vivienda, es una buena idea pedirles que escriban esos acuerdos en el contrato de compra de esa manera, incluso si vienen. Después, todavía tienes pruebas. Además, no basta con que el comprador incluya un "compromiso verbal" en el contrato de compra. El responsable de la agencia dimitido recuerda a todos:
2. El contrato de compra de una vivienda Creo que todo el mundo está familiarizado con los detalles del contrato de compra de una vivienda. Por lo tanto, es necesario que los compradores comprendan plenamente las leyes pertinentes sobre las transacciones de viviendas de segunda mano antes de firmar un contrato de compra de una vivienda para dominar su contenido. el contrato de compra de la casa y evitar caer en trampas contractuales. El contrato de transacción debe estipular los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar ser engañados por el contrato de compra.
3. Dado que está comprando una casa, generalmente es imposible devolverla una vez comprada. Por lo tanto, es mejor revisar la casa cuidadosamente para que los compradores conozcan los detalles de la casa, no solo la calidad de la propiedad. Las cuestiones de derechos necesitan más aclaraciones si la casa está incluida en la demolición o ha sido alquilada a otros, lo que puede violar el derecho de tanteo del inquilino /p>
4. Ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, la gente tiende a prestar más atención al precio de la casa al comprarla, pero ahora hay muchas casas de bajo alquiler en el mercado de viviendas de segunda mano y la información sobre la casa también es buena. Y las imágenes también son buenas. Es tan exquisito que hace que los compradores se sientan valiosos, y luego tienen el deseo de comprar, y luego los compradores se acercarán cada vez más a la trampa de la transacción. ¿Por qué no existe la perfección? casa en este mundo, y esta casa todavía tiene un precio bajo, ¿crees que es posible? En general, estos listados a menudo pueden ser información falsa, después de todo, ¿no existe una trampa gratuita?
5. Verifique la autenticidad del listado En otras palabras, ¿está seguro de que el dueño de la casa es la persona que está entrevistando actualmente? En resumen, ya sea que alquile o viva en ella, debe verificar cuidadosamente al otro. El documento de identidad de la parte y el certificado de propiedad inmobiliaria al comprar o vender una casa de segunda mano es mejor comprender toda la información con claridad para garantizar la autenticidad de la información. Además, en el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano, generalmente cualquier persona que. necesita pagar puede obtener la factura correspondiente, por lo que se debe recordar al comprador obtener facturas y recibos a tiempo después de firmar el contrato para proteger sus derechos legales contra la infracción.
En la vida real, cuando la gente decide. Para comprar una casa de segunda mano, generalmente eligen una agencia de vivienda. Se recomienda que los compradores elijan una agencia formal o grande. Por lo general, una agencia formal verificará cuidadosamente la información de ambas partes y firmará el contrato repetidamente después de confirmar. el contrato de transacción. Esto no solo mejorará la eficiencia, sino que también aumentará el número de transacciones. La posibilidad de proteger los derechos legales, evitando así pérdidas financieras o disputas inmobiliarias.