Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión en Suzhou
1) El prestatario presenta su solicitud al centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda donde la unidad paga los fondos de previsión para la vivienda, se presenta y recibe los materiales.
2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo y la determinación de el método de garantía de préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados por una agencia de tasación designada.
3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación, y el banco confiado investigará al prestatario y lo orientará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía.
4) Aceptar la encomienda
Si se aprueba la investigación bancaria, el banco encomendado emitirá opiniones de investigación y las presentará al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda (Centro Sucursal) para su aprobación.
5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de préstamo confiado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los procedimientos del préstamo.
Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada y luego el banco confiado transferirá los fondos.
Cuenta de desarrollador.
7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita.
8) Cuando el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo y las garantías relacionadas se liberan y los documentos pertinentes se devuelven al prestatario (deudor hipotecario o pignorante).
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2. ¿Cómo gestionar el pago mensual del fondo de previsión en Suzhou en línea?
Una vez emitido el préstamo del fondo de previsión, puede ingresar al sitio web oficial o a la cuenta oficial de WeChat en el centro del fondo de previsión, enviar información relevante de acuerdo con las indicaciones del sistema y manejar el negocio de cobertura y pago de préstamos del fondo de previsión. .
Sin embargo, antes de solicitar el reembolso del préstamo de compensación del fondo de previsión, las calificaciones del cliente deben cumplir con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión. Por ejemplo, el estado de la cuenta del fondo de previsión del cliente es normal y el pago continuo cumple con los requisitos del centro del fondo de previsión. Además, el saldo de la cuenta del fondo de previsión debe ser superior a 12 veces el importe del reembolso mensual.
3. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Suzhou Park?
Compramos una casa con un préstamo, y usted puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa. En este momento, habrá ciertas restricciones en el monto. Entonces, ¿cuáles son las regulaciones en Sudu? Para ayudarlo a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, he compilado el siguiente contenido, espero que le resulte útil.
Cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión en Suzhou Park
El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser completo
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe ser basado en la capacidad de pago y la participación del préstamo del fondo de previsión en el precio de la vivienda. El valor mínimo se basa en el porcentaje, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y las condiciones del préstamo. El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente: monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del prestatario (salario mensual total) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de pago mensual de los préstamos existentes del prestatario × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (proporción entre el depósito del empleador y el depósito individual);
Monto del préstamo = precio de la vivienda × proporción del préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y del número de hipotecas;
Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda calculados en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el préstamo El monto no deberá exceder 10 veces el saldo de la cuenta (al usar Si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge), y la vivienda el saldo de la cuenta del fondo de previsión se calcula como 20.000;
El monto máximo del préstamo calculado en base al monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes, al mismo tiempo, utilice el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda; o préstamo. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un depósito normal para complementar el fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo, El monto máximo normal de depósito para mí o mi cónyuge al solicitar un préstamo es de 700.000 yuanes.
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En términos generales, si desea pedir prestado el monto de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, habrá algunas diferencias en diferentes situaciones. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge al mismo tiempo, debería ser 600.000. 4. Condiciones y proceso del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou
Condiciones y proceso del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou. Con la popularización de "cinco seguros y un fondo", el uso de fondos de previsión para la vivienda se está volviendo cada vez más común, pero quienes están expuestos a los fondos de previsión por primera vez no conocen las condiciones de préstamo de los fondos de previsión. A continuación, el editor presentará las condiciones y procedimientos de préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou.
El Fondo de Previsión es utilizado cada vez por más personas de nuestro entorno. Cuando el fondo de previsión alcance un cierto nivel y necesite utilizarlo para pedir dinero prestado para comprar una casa, se enfrentará a problemas relacionados con los préstamos del fondo de previsión de Suzhou. A continuación, echemos un vistazo a la nueva política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Suzhou.
Términos de la carta de crédito
1. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa nueva y ordinaria, debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. Solicitantes de préstamos y solicitantes de préstamos que participan en el cálculo del monto del préstamo. El fondo de previsión para vivienda (inclusive) se ha pagado en su totalidad y según lo previsto durante más de 6 meses consecutivos antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal está en. estado de pago normal en el momento de la solicitud.
2. Sin saldo de préstamo de fondo de previsión
3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez
4. Suzhou, la empresa de desarrollo inmobiliario a la que pertenece la casa, ha pasado por los procedimientos de solicitud para la construcción de viviendas de acuerdo con las regulaciones.
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita.
6. Garantía de préstamo ejecutable.
2. Para solicitar un préstamo de caja de previsión para la compra de vivienda de inventario (vivienda de segunda mano), es necesario cumplir los siguientes requisitos:
1. El solicitante que participa en el cálculo del monto del préstamo debe haber estado allí durante 6 meses consecutivos antes de la fecha de solicitud. El fondo de previsión para vivienda mencionado anteriormente (incluido el fondo de previsión para vivienda) se ha pagado en su totalidad y a tiempo, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta del fondo se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.
2. Sin saldo de préstamo de fondo de previsión
3. Solicitar un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez
4. dentro del área urbana de viviendas de Suzhou.