Problema del precio de la vivienda en Tanggu, Tianjin
Análisis completo de los problemas que mencionaste
1. Discuta Ocean City por separado
Ocean City definitivamente será la mejor propiedad inmobiliaria en todo el distrito de Tanggu e incluso Binhai New Area en el futuro, por lo que es probable que los precios de las viviendas en Ocean City suban al nivel medio superior en el futuro, por lo que todavía es barato y tiene un gran valor de inversión. La razón es que a medida que la ciudad avanza hacia el oeste, el área urbana de Tanggu estará en línea con la de allí en unos años. Sí, esta es una ventaja geográfica. En segundo lugar, Ocean City fue diseñada por extranjeros. Independientemente del concepto de vida, los tipos de casas son actualmente los mejores en Binhai New Area. Las futuras instalaciones de hardware también serán las mejores en Tanggu, por lo que el potencial de apreciación es enorme, y lo será. Es probable que las escuelas clave sean las mejores en Tanggu en el interior. Teniendo en cuenta todos los factores, comprar Ocean City es actualmente la opción más inteligente en el área de Tanggu
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Aunque soy de Tanggu, he viajado y estado en muchos lugares, incluidos Beijing, Shanghai y Hong Kong, todos estos lugares prósperos. Si nunca hubiera estado en estos lugares y no hubiera vivido en ellos. Puede que sea tan ingenuo como usted y pensé que los precios de la vivienda caerían, pero ahora sólo puedo decirles impotente que los precios de la vivienda no caerán. Puede que haya una corrección, pero la tendencia general siempre es alcista.
La razón es que cuando vivía en Beijing, descubrí que muchos descendientes de funcionarios del gobierno central, celebridades y empresarios ricos estaban acaparando grandes cantidades de bienes raíces, y estas personas formulaban e influenciaban las políticas nacionales. entonces esta decisión En términos de política, nunca será posible hacer grandes esfuerzos para reducir los precios de la vivienda, y nadie se disparará en el pie
Razón 2: No importa en términos de finanzas centrales o locales En el sector financiero, el sector inmobiliario siempre será líder en beneficios e impuestos. Cada año, más de la mitad del crecimiento económico y de los ingresos fiscales del país provienen de la industria inmobiliaria, es decir, si se hacen grandes esfuerzos para contener los precios de la vivienda y. Las empresas inmobiliarias tienen dificultades para operar, la economía de todo el país caerá inmediatamente en crisis y regresión. Por lo tanto, en el programa general de desarrollo económico, es imposible tomar medidas enérgicas contra los precios de la vivienda con gran fuerza. Los beneficios de las empresas inmobiliarias serán lo más altos posible. Cuanto más altos sean los precios de la vivienda, más caro se venderá el terreno, de modo que el gobierno pueda ganar más dinero.
Razón 3: Desde la perspectiva del entorno general, el problema demográfico actual de China no se ha resuelto. Aunque se implementa la planificación familiar, en las zonas rurales, la implementación de la planificación familiar ha sido desfavorable y el crecimiento natural. La tasa de población se ha mantenido relativamente alta. Al mismo nivel, cada vez más personas necesitan cada vez más recursos, lo que significa que los recursos no renovables, como la tierra, serán cada vez más escasos y la posesión per cápita será cada vez menor. Esto se refleja intuitivamente en En términos de demanda de viviendas, los niños necesitan casarse y necesitan casas nuevas cuando crezcan, y los ancianos también necesitan casas para vivir. Esto crea la fuerza impulsora fundamental para la tendencia general de los precios de la vivienda a la baja. levántate para siempre. Desde la perspectiva del medio ambiente, la Nueva Área de Binhai recibe una afluencia de cientos de miles de residentes a largo plazo cada año y la demanda de compra y alquiler de viviendas es muy urgente. Sin embargo, la Nueva Área de Binhai no es de gran tamaño. la razón fundamental del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en la nueva área de Binhai. Además, las frecuentes demoliciones en los últimos años también han hecho subir los precios de la vivienda, pero esto está lejos del final, es solo el comienzo.