¿Cuál es la naturaleza del terreno de la escuela?

Para utilizar la tierra, se debe obtener mediante transferencia u otros métodos de uso pago, pero en algunos casos se puede obtener mediante asignación. La tierra educativa pertenece a la tierra de bienestar público y se puede obtener con la aprobación del gobierno. gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. Obtenido por transferencia. La naturaleza de los terrenos educativos privados es terreno educativo y el período de uso del suelo de los terrenos educativos es de 50 años. Cuando los gobiernos populares locales construyen o amplían escuelas privadas sin fines de lucro, deben asignar terrenos preferenciales de acuerdo con los mismos principios que las escuelas públicas. Los colegios privados que implementan educación preescolar y educación académica utilizan el suelo. Los gobiernos populares locales pueden suministrar tierras mediante acuerdos, licitaciones, subastas, etc. Por ley, o pueden entregar el terreno en un contrato de arrendamiento a largo plazo, arrendar primero, arrendar después. El precio de transferencia del terreno y el alquiler se pueden pagar a plazos dentro del período especificado según lo estipulado en el contrato.

Según el uso del suelo, se puede dividir en suelo residencial, suelo industrial, suelo de almacenamiento, suelo de servicios comerciales, suelo turístico, suelo financiero y de seguros, suelo de equipamiento público municipal, suelo de generación verde, suelo de edificación pública. y terrenos culturales/de ocio, terrenos institucionales/publicitarios, terrenos de investigación y diseño científico, terrenos de educación, terrenos médicos y de salud, terrenos de transporte, terrenos ferroviarios, terrenos de aeropuertos civiles y terminales portuarias.

Regulaciones sobre terrenos educativos:

El terreno utilizado por los colegios y universidades es terreno educativo y es terreno asignado de propiedad estatal. Según las leyes vigentes, la transferencia o el cambio de uso de las tierras asignadas debe estar regulado por ley, y los ingresos por transferencias de tierras se gestionan en dos líneas separadas: ingresos y gastos. Las universidades no pueden transferir tierras de propiedad estatal sin autorización y las ganancias se utilizarán para pagar deudas.

En resumen, los bienes raíces se refieren a la tierra como propiedad bajo ciertas relaciones de propiedad de la tierra. En pocas palabras, se trata de propiedad de la tierra con relaciones legales de propiedad claras. Los bienes inmuebles incluyen el terreno y el espacio encima y debajo de él. La diferencia fundamental entre bienes inmuebles y terrenos es si existe una relación de propiedad.

Base jurídica:

Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

El uso de terrenos de propiedad estatal por parte de unidades de construcción deberá obtenerse mediante uso pago como transferencia; sin embargo, los siguientes terrenos de construcción se pueden obtener mediante asignación con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley:

(1) Terreno; para agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos de infraestructura urbana para instalaciones y empresas de bienestar público;

(3) Terrenos para energía, transporte, conservación de agua y otros financiados por el estado. instalaciones de infraestructura;

(4) Otros terrenos especificados por leyes y reglamentos administrativos.