Medidas básicas de gestión de la seguridad de la vivienda en Tianjin
El término “seguridad de vivienda básica”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a brindar asistencia y apoyo a familias elegibles y trabajadores migrantes en Tianjin mediante el alquiler y la venta de viviendas asequibles, la emisión de subsidios para el alquiler de viviendas, etc., para garantizar sus condiciones básicas de vida.
El término "vivienda asequible", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a las viviendas que el gobierno brinda apoyo político, estipula el área, los estándares de alquiler y los precios de venta, y las alquila y vende a familias calificadas, incluidas las públicas. viviendas de alquiler y viviendas comerciales de precio limitado y viviendas asequibles.
El término “subsidio de alquiler de vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al subsidio monetario proporcionado por el gobierno a familias calificadas para alquilar una vivienda. Artículo 3 El trabajo de seguridad de la vivienda debe ser compatible con el nivel de desarrollo económico y social y satisfacer las necesidades básicas de vivienda; adherirse al liderazgo gubernamental, el apoyo político y guiar la participación social adherirse a los subsidios estratificados, la separación de alquiler y subsidio, y la combinación de alquiler; y venta; adherirse a un proceso estandarizado de gestión y distribución. Es abierto y transparente, y los resultados de la distribución son justos y equitativos. Artículo 4 El Gobierno Popular Municipal fortalecerá su liderazgo en el trabajo de seguridad de la vivienda, organizará y promoverá a los gobiernos populares de distrito y condado y a los departamentos pertinentes para que hagan un buen trabajo en el trabajo de seguridad de la vivienda y será responsable de supervisar la implementación del trabajo de seguridad de la vivienda de distrito y condado. . Los gobiernos populares de distrito y condado son responsables de la organización, implementación, supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El departamento administrativo municipal de suelo y vivienda es responsable de la orientación, promoción, supervisión y coordinación del trabajo de seguridad habitacional de la ciudad. Los departamentos administrativos de vivienda de distrito y condado son los departamentos encargados de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas y son responsables de la implementación, supervisión y gestión específicas de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos de desarrollo y reforma, construcción, planificación, finanzas, impuestos, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, seguridad pública, industria y comercio, supervisión y otros departamentos administrativos y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal deben ayudar a garantizar la seguridad de la vivienda de acuerdo con sus respectivas responsabilidades laborales relacionadas. Artículo 5 La agencia municipal de implementación de seguridad de vivienda establecida por esta ciudad gestionará el trabajo diario de seguridad de vivienda en la ciudad de acuerdo con sus responsabilidades, y será responsable de guiar y supervisar las agencias de implementación de seguridad de vivienda de distrito y condado.
Las agencias de implementación de seguridad de vivienda establecidas por los gobiernos populares de distrito y condado y las oficinas de subdistrito (gobiernos populares de municipio) son responsables de los asuntos de seguridad de vivienda.
Los gobiernos populares de distrito y condado garantizarán el personal y los fondos de las agencias de implementación de seguridad de vivienda de distrito, condado y calle (municipio). Artículo 6 Los gobiernos populares municipales, distritales y de condado darán prioridad a los fondos de seguridad habitacional en sus presupuestos fiscales, aumentarán la inversión financiera y ampliarán las fuentes de fondos de seguridad habitacional.
Las fuentes de fondos de seguridad de vivienda incluyen principalmente:
(1) Fondos dispuestos por el presupuesto fiscal;
(2) Inversiones dentro del presupuesto central y especiales subsidios del gobierno central;
(3) Los fondos después de deducir los honorarios de gestión y las reservas de riesgo de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda;
(4) Los ingresos netos de la transferencia de tierras se transferirán a los fondos en la proporción prescrita;
(5) Los ingresos del gobierno por el alquiler y la venta de viviendas asequibles;
(6) A través de préstamos bancarios, provisión de vivienda préstamos de fondos, bonos a mediano y largo plazo, fondos de seguros, fondos fiduciarios, fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria, etc. Métodos de financiación;
(7) Fondos donados por la sociedad;
(8) Fondos recaudados por otros métodos. Artículo 7 Esta ciudad implementa políticas fiscales y tributarias preferenciales para viviendas asequibles. Se implementarán medidas preferenciales específicas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Artículo 8 Esta ciudad alienta a las instituciones financieras a emitir préstamos a mediano y largo plazo para proyectos de construcción de viviendas asequibles, y alienta a las instituciones de garantía a proporcionar garantías para proyectos de construcción de viviendas asequibles; alienta a las empresas gubernamentales calificadas de plataformas de inversión y financiación a emitir bonos corporativos o de mediano plazo; notas a plazo para recaudar fondos para proyectos de construcción de viviendas asequibles. Artículo 9 Esta ciudad establecerá un sistema unificado de información de gestión de seguridad de vivienda e implementará una gestión basada en información de viviendas asequibles, subsidios de alquiler de viviendas y objetos de seguridad de viviendas. Artículo 10 Los gobiernos populares municipales y distritales alientan y apoyan a todos los sectores de la sociedad a participar en la seguridad de la vivienda; las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en la seguridad de la vivienda serán elogiados y recompensados de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad. Artículo 11 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar y quejarse sobre violaciones de seguridad de la vivienda, y los departamentos y unidades relevantes deben inspeccionarlas y manejarlas de inmediato de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Capítulo 2 Planificación, Construcción y Gestión Artículo 12 El departamento municipal de gestión de terrenos y vivienda, junto con el desarrollo y reforma, planificación y construcción y otros departamentos, en función del nivel de desarrollo económico y social de la ciudad, las condiciones de vivienda de los residentes y la vivienda en general. requisitos de seguridad, combinados con capacidades financieras, condiciones ambientales y de recursos, tamaño y estructura de la población, etc., y preparar el plan de seguridad de vivienda de la ciudad y las tareas de seguridad anuales. , y ser informado al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de ser anunciado e implementado.
El plan de seguridad de la vivienda y las tareas anuales de seguridad serán coherentes con el plan nacional de desarrollo económico y social, la planificación urbana y rural, el plan general de uso del suelo y el plan de construcción de viviendas. Artículo 13 La vivienda asequible puede obtenerse mediante nueva construcción, adquisición, reconstrucción, recuperación legal, arrendamiento a largo plazo, donaciones sociales, etc.
En las zonas donde se concentran los trabajadores migrantes, los gobiernos populares de distrito y condado o las agencias de gestión de áreas funcionales deberían conseguir viviendas públicas de alquiler tipo dormitorio a través de múltiples canales.