¿Cómo emitir un certificado de registro de alquiler de casa en Tianjin?
(1) Contrato de alquiler (subarrendamiento) de casa.
(2) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal (original y copia).
(3) Certificados de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa (original y copia).
(4) Si la casa está alquilada, proporcione prueba de que el custodio confiado acepta alquilarla; si usted alquila * * * una casa, proporcione prueba de que otras * * * personas aceptan alquilarla; para alquilar un edificio comercial y residencial Si se utiliza para actividades comerciales como catering, entretenimiento, baño, lavado y teñido, se debe proporcionar el consentimiento por escrito de todas las partes adyacentes a la casa si se alquila una casa en construcción; Se debe presentar licencia de venta de vivienda comercial. (Original y copia)
(5) Si la vivienda pública está subarrendada, se aportará el contrato de arrendamiento de vivienda pública y el acuerdo escrito firmado por el subarrendatario y el arrendador, si se subarrendan otras casas, la registrada; Se deberá proporcionar la casa Contrato de arrendamiento y prueba escrita del consentimiento del arrendador para subarrendar. (Original y copia)
(6) Si el arrendador encomienda un apoderado, deberá aportar el poder del arrendador y el certificado de identidad del apoderado (original y copia).
Nota: Para el arrendamiento de casa dentro del área administrativa de esta ciudad, ambas partes del arrendamiento de la casa o la otra parte que acepta el encargo escrito deberán llegar a la casa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma. o cambiar el contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de la casa. Realice los procedimientos de registro en la oficina de bienes raíces del distrito o condado y reciba el "Certificado de registro de alquiler de vivienda de Tianjin".
2. Procedimiento de registro de alquiler de viviendas en Tianjin
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa o la otra parte confiada por escrito deberán presentar una solicitud a la oficina de bienes raíces del distrito o condado y completar el "Formulario de solicitud de presentación y registro de arrendamiento de la casa de Tianjin".
2. Aceptar. Si los materiales presentados por el solicitante están completos, la solicitud se aceptará en el acto y se emitirá un "Aviso de aceptación de la solicitud". Si los materiales presentados por el solicitante están incompletos, se notificará en el acto todo el contenido que deba complementarse y corregirse y se emitirá un "Aviso de complemento y corrección".
3. Se revisarán los materiales presentados por el solicitante. Si los materiales están completos y cumplen con los requisitos, se estampará un sello especial para el registro y presentación de alquiler de vivienda en el contrato de arrendamiento de la vivienda o en el contrato de subarrendamiento de la vivienda, y un "Registro y registro de arrendamiento de vivienda de Tianjin". Se expedirá el Certificado de Presentación". Si no se cumplen las condiciones, se explicarán los motivos y se informarán por escrito las complementos y correcciones.
Tres. Plazo de inscripción y presentación
Dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
IV. Normas de cobro
Residencial: la tarifa de alquiler se cobra por suite, 100 yuanes por suite. Los gastos de gestión corren a cargo del arrendador.
No residencial: El canon de alquiler se cobra a 65438 + 0% del alquiler total. Los gastos de gestión corren a cargo de ambas partes.
De acuerdo con lo establecido en los Artículos 15 y 16 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” N° 6 del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China, el arrendamiento La parte deberá presentar el contrato de arrendamiento, el certificado de identidad de la parte arrendante, el certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal.
Para aquellos que cumplan con las condiciones, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado se encargará del registro y la presentación del alquiler de la vivienda dentro de los tres días hábiles y emitirá una solicitud de vivienda. certificado de registro y presentación de alquiler a la parte arrendante.
Para solicitar el registro de alquiler de casa, es necesario presentar los siguientes documentos: contrato de alquiler de casa (original + copia); documento de identidad de ambas partes del contrato de arrendamiento (original y copia del documento de identidad); copia de la licencia comercial presentada por la unidad, estampada El sello oficial de la unidad, el poder original del representante legal y la cédula de identidad original + copia del comprobante de propiedad de la vivienda (copia del certificado de propiedad o); certificado original de propiedad de la vivienda).
Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deberán llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación. .
(1) Materiales que el arrendador debe presentar: ① Certificado de propiedad de bienes inmuebles u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ir acompañado de una licencia de seguridad emitida por el departamento de seguridad pública. el certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, también se deberá presentar comprobante o carta de autorización de otras * * * personas que acepten alquilar; Si se trata de un agente de arrendamiento, el propietario de la casa también deberá presentar prueba de que la persona ha confiado a un agente el alquiler.
(2) Materiales que el arrendatario debe presentar: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de empresas y otras organizaciones, entre los certificados de identidad personal o certificados de registro de empresas y otras organizaciones anteriores, la persona que vive; fuera de China, los ciudadanos también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China, los de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao y los de la provincia de Taiwán también deben presentar un permiso de viaje continental para Taiwán; residentes. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.
Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación.
Materiales de referencia:
El registro de alquiler de una casa requiere cuatro documentos: ¿Cómo registrarse para el alquiler de una casa en Phoenix? com-¿Qué materiales se necesitan para registrarse?
Registro de alquiler de casa-Enciclopedia Baidu