¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Taiyuan en 2016?

No existe un único impuesto sobre el alquiler de viviendas. La tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas de 2016 en Taiyuan se basará en las últimas regulaciones después de la reforma del impuesto al IVA:

1. Las personas que alquilan cosas que no sean viviendas (tiendas, oficinas, etc.) deben pagar el impuesto. siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el ubicación del contribuyente) y la tasa del recargo por educación. El recargo por la tarifa de educación local es del 3 % y el recargo por la tarifa de educación local es del 2 %.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas, según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24 (respectivamente, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, suelo urbano). impuesto sobre uso, impuesto de timbre):

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según el ubicación del contribuyente) y la tasa del recargo por educación. El recargo por la tarifa de educación local es del 3 % y el recargo por la tarifa de educación local es del 2 %.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.