Tenga cuidado con estas trampas contractuales al comprar una casa en Qinhuangdao
Un contrato de compraventa de vivienda es un acuerdo alcanzado entre el comprador (comprador de vivienda) y la empresa promotora inmobiliaria sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta. El contenido debe ajustarse a la ley y la normativa. . Pero muchas veces, por no tener un abogado que nos asesore, no entendemos realmente la importancia del contrato de compra de vivienda, y firmamos un contrato de compra de vivienda defectuoso, dejando riesgos legales. Hoy, el editor realizará un análisis legal de varios tipos de contratos de compra de vivienda actualmente en el mercado. ¡Debe leerlos atentamente, de lo contrario podría sufrir pérdidas en el futuro!
1. Contrato en papel
Este es un contrato completamente manual. Antes de firmar un contrato en papel, los compradores deben estudiar cuidadosamente cada cláusula y desarrollarla de acuerdo con los requisitos de formato de texto del contrato estándar. El desarrollador completa el contenido relevante y firma un contrato en papel, y estipula que "para la preventa de viviendas comerciales, el vendedor deberá solicitar a la Oficina de Bienes Raíces el registro y la presentación dentro de los 30 días a partir de la fecha de vigencia de este contrato". Es una cláusula importante que restringe la presentación del desarrollador. Asegúrese de prestar atención.
2. Firma de contrato semi-en línea
Si no hay una marca de agua "grabada" en el texto del contrato, el número del contrato será números arábigos de 10 dígitos sin letras en inglés, y estará escrito a mano y no a máquina. Para evitar riesgos legales, los compradores de viviendas pueden solicitar al desarrollador que presente el "Formulario de registro de presentación de contrato" después de firmar el contrato para demostrar que se llevará a cabo la presentación.
3. Contrato firmado en línea
El texto del contrato firmado en línea contiene la marca de agua de "Registrado". La señal más grande es que hay "Número de contrato" en la primera página. El contrato, en inglés, comienza con la letra E, seguida de 10 números arábigos, y se imprime a máquina. Una vez firmado el contrato, el desarrollador ingresa el contenido del contrato en línea para registrarlo.
IV.Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda
1. El comprador (comprador de vivienda) debe leer atentamente el contenido de este contrato. Términos y términos profesionales, podrá contactar a Consultar a las autoridades locales de desarrollo inmobiliario. Si no hay objeciones, se considerará que ambas partes han acordado el contenido.
2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que deberá aportar el vendedor.
3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y estará regido por El Ministerio de Construcción de la República Popular China y la Administración Estatal de Industria y Comercio son responsables de la interpretación.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas vigentes y relevantes)
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