¿Cómo comprar una tienda? ¿A qué debes prestar atención al comprar una tienda?
1. Derechos de propiedad claros
Antes de comprar una tienda, verifique el estado de propiedad de la casa comprada con la transacción inmobiliaria en el área donde se encuentra la casa, y verificar el desarrollo. Verifique si el dueño del negocio tiene los documentos relevantes para vender la tienda, incluso si existe una hipoteca, si está sujeto a restricciones judiciales, etc., para evitar disputas de propiedad.
2. Existen diferencias dentro y fuera de la tienda.
A la hora de comprar una tienda, también debes distinguir si estás comprando una tienda en la calle o una tienda en la calle en un centro comercial. Personalmente, prefiero comprar en las tiendas de la calle. El flujo de personas en las tiendas de la calle depende de la dirección y los operadores del centro comercial.
3. Considere la tasa de informes
La tienda se compra para su uso, por lo que se debe considerar la tasa de informes de la tienda. Generalmente, se puede considerar una tasa de informe de 8 o superior. El alquiler de la tienda se puede estimar haciendo referencia a los alquileres que rodean la tienda. Por supuesto, las tiendas recientemente desarrolladas no pueden requerir un período de cultivo de 3 a 5 años como las tiendas maduras.
Al considerar la tasa de informes, a menudo se ignora la antigüedad de la tienda. Generalmente, la vida útil de los terrenos comerciales es de 40 años, y han pasado varios años desde que los promotores adquirieron el terreno y entregaron las construcciones. Presta más atención a la antigüedad de las tiendas de segunda mano que compras, que está muy relacionada con el precio de compra.
4. Considera el tamaño de la tienda.
A la hora de comprar también debemos tener en cuenta la superficie de la tienda. Si el área es demasiado grande, no solo el precio total será alto, sino que también será difícil alquilarla. El área general es de 10 a 100 metros cuadrados. Si no puede permitirse el lujo de comprar dos capas, no las compre. Cuanto menor sea el ancho, el diámetro y la profundidad de la fachada, cuanto más alta, mejor.
El almacén de información extendida es un inmueble especialmente utilizado para actividades comerciales. Es un lugar donde los operadores brindan a los consumidores transacciones de productos básicos, servicios y experiencias. En términos generales, el concepto de tienda incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para entretenimiento, restauración y turismo, salas de exposiciones rentables, instalaciones deportivas, baños y locales comerciales con edificios físicos como bancos y valores.
Como lugar de comercio, es fácil entender que las tiendas, desde supermercados, tiendas especializadas hasta tiendas de venta de automóviles, son lugares de comercio de productos básicos de diferentes tamaños. Para la mayoría de la gente, esto es fácil de entender.
Como lugar donde se prestan servicios, una tienda se puede entender fácilmente con ejemplos sencillos, como instalaciones de restauración, salones de belleza, etc. En dichas tiendas, los consumidores pueden disfrutar de la calidad del servicio obteniendo los servicios proporcionados por los operadores.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Tienda