Tarifas de estacionamiento residencial
1. Para garajes o espacios de estacionamiento en garajes donde los propietarios tienen derechos de propiedad (o derechos de uso) en áreas residenciales ordinarias, las tarifas de servicios de propiedad (incluidas las tarifas de iluminación y electricidad del garaje) se cobrarán de acuerdo con las tarifas residenciales ordinarias. Normas de cobro de servicios inmobiliarios.
2. Las áreas residenciales de varios pisos se cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedades residenciales de varios pisos.
3. Las áreas residenciales de gran altura cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedades residenciales de gran altura.
4. Si una comunidad residencial mixta de gran altura utiliza un garaje subterráneo (espacio de estacionamiento), se cobrará de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad residencial de gran altura de la comunidad.
5. En una comunidad donde se mezclan edificios residenciales y no residenciales, a los propietarios residenciales se les cobra de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad residencial de la comunidad, y los propietarios no residenciales están sujetos a precios ajustados al mercado. .
Los cargos por servicio de estacionamiento anteriores se aplican a la etapa inicial de administración de la propiedad, y los precios ajustados al mercado se implementarán después de que se establezca la junta de propietarios (comité de propietarios).
6. Arrendamiento de garajes subterráneos (plazas de estacionamiento) y garajes tridimensionales mecanizados (plazas de estacionamiento) a precios regulados por el mercado.
7. Las tarifas de servicio de propiedad para el estacionamiento mecanizado tridimensional (espacios de estacionamiento) o estacionamiento de plataforma mecánica construido en la comunidad comprada estarán sujetos a precios ajustados al mercado.
¿Cuáles son las responsabilidades de la sociedad gestora de bienes comunitarios?
Las empresas de administración de propiedades residenciales deben ayudar en el trabajo de seguridad dentro del área de administración de propiedades. Cuando ocurre un incidente de seguridad, la empresa de administración de propiedades, mientras toma medidas de emergencia, informará de inmediato a los departamentos administrativos pertinentes y ayudará en los trabajos de rescate pertinentes.
Las empresas de administración de propiedades deben cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes al contratar guardias de seguridad. Los guardias de seguridad deben desempeñar sus funciones manteniendo el orden público en el área de administración de la propiedad y no deben dañar los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos. Los derechos y obligaciones de los usuarios de la propiedad en las actividades de administración de la propiedad se acuerdan entre el propietario y el usuario de la propiedad, pero no deben violar las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y convenios de los propietarios.