Cómo verificar el número de registro del contrato de vivienda comercial, cómo verificar el número de registro del contrato de vivienda comercial
El certificado de registro del contrato de compraventa de vivienda comercial es emitido por el Negociado de Bienes Raíces y lleva el número 1. Desde 2006, todos los contratos de venta se firman online. Antes de firmar el contrato en línea, normalmente firmarán sus iniciales para asegurarse de que el contenido del contrato sea correcto y no habrá objeciones antes de firmar el contrato en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador presentará el contrato, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente. 2. Para conocer detalles y pasos de operación específicos, consulte al desarrollador o a la Sección del Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda. 3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta de presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales en el sitio web, ingresar su número de identificación y el número de registro de presentación del contrato, y seleccionar la hora de presentación correcta. La implementación del sistema de archivo de contratos de compra de vivienda puede limitar efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede incitar a los promotores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino que también puede hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos. También puede evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener dos propietarios en una misma casa. .
¿Cómo comprobar si una propiedad está registrada en el Negociado de Bienes Raíces?
Cómo verificar si el inmueble está registrado en la Oficina de Bienes Raíces;
Después de registrar el contrato de compra de la casa, se estampará un sello de registro y el número de arriba es el número de registro del contrato. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en la Red de información del mercado inmobiliario para verificar el estado de presentación del contrato, o pueden consultar a la Oficina de Bienes Raíces para el registro y la presentación del contrato, y luego ir a la Oficina de Bienes Raíces para el registro y la presentación del contrato.
Funciones de la Oficina de Bienes Raíces:
Registro y aceptación de propiedad de vivienda; registro y aceptación de diversos tipos de hipotecas inmobiliarias; inspección de bienes raíces y regulaciones comerciales relacionadas; de diversos tipos de viviendas; aprobación y expedición de licencias de venta de viviendas comerciales; examen previo de los datos preliminares sobre la reforma de viviendas y la gestión de arrendamiento de viviendas de desarrolladores extranjeros y gestión de arrendamiento de viviendas dentro del país; el alcance de los grandes mercados municipales y zonas de desarrollo económico y tecnológico; aceptar asistencia judicial; manejo de litigios administrativos; coordinación de trabajos de inspección y cartografía de bienes raíces y agencias de gestión de archivos, asociaciones industriales y protección de derechos conjuntos; el mercado de intermediación inmobiliaria, donde registrar y registrar contratos.
¿Cómo comprobar si una casa está registrada?
1. Consulta y presentación en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local, y deberá ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo algunos). áreas proporcionan consultas de información sobre derechos de propiedad de viviendas); porque el registro de compra de viviendas comerciales El sitio web de consulta no está unificado en todo el país, por lo que también obtiene el sitio web de consultas para los registros de compra de viviendas comerciales locales. Todo lo que tiene que hacer es buscar en Internet el sitio web oficial de su autoridad inmobiliaria local.
2. Consulta y presentación ante la Oficina de Bienes Raíces: Si desea verificar la información exacta del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario de la casa, el número del certificado de propiedad, la fecha de aprobación de registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa es Hipoteca, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la vivienda local. oficina de administración (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para consultas.
¿Cómo grabar una casa?
1. Desde la firma de la carta de suscripción hasta la firma del contrato formal de compraventa de vivienda comercial, suele pasar de 5 a 7 días. Durante este período, los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en la Red de Información Pública de la Administración de Bienes Raíces para solicitar información relevante sobre las unidades que pretenden comprar.
2. Por ejemplo, si la unidad se puede vender, si está sujeta a restricciones de venta, etc. Juntos también pueden ver los modelos de contrato en la Red de Información Pública. Los compradores de viviendas pueden comprender primero el contenido relevante que puede estipularse en el contrato.
3. Después de confirmar que los derechos de propiedad de la unidad son claros, firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador dentro del período acordado. Algunos desarrolladores confirmarán el contrato modelo a los compradores de vivienda antes de firmarlo en línea y luego lo firmarán en línea cuando los compradores de vivienda no tengan dudas.
4. En la página de firma en línea, en la columna "Ventas de viviendas" de la red de información pública de la Oficina de Procesamiento de Bienes Raíces, puede utilizar el certificado para ingresar al sistema de archivo, hacer clic en la unidad de ventas y Se generará automáticamente la plantilla de contrato correspondiente. En este momento, el comprador deberá comprobar atentamente el contenido del contrato. El contenido del contrato debe incluir generalmente la información básica de la unidad de venta, precio y forma de pago, plazo de pago, plazo de entrega del promotor, plazo para la obtención del certificado inmobiliario, etc. , y debe establecerse claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
5. Ambas partes reconocen que no es necesario modificar los términos del contrato, es decir, salvar el contrato. Durante este proceso, el comprador establece una contraseña de compra. Una vez firmado y guardado el contrato, se puede imprimir. Presentar la inscripción, imprimir el “Certificado de Registro de Vivienda Comercial” y firmarlo por ambas partes.
¿Se puede consultar el contrato registrado en el Centro de Registro de Bienes Raíces?
La forma más sencilla es acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. Ya sea un contrato de preventa o de compraventa de una casa de segunda mano, se debe presentar online. Las consultas generalmente requieren que traigas tu DNI, contrato de compra y otros materiales.
La forma más sencilla es acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa para realizar consultas. Ya sea un contrato de preventa o de compraventa de casa de segunda mano, se debe presentar online.
Las consultas generalmente requieren que traigas tu DNI, contrato de compra y otros materiales.
¿Cómo consultar el sitio web de la Oficina de Bienes Raíces de Hefei para realizar la presentación?
1. El formulario de confirmación de registro y presentación en línea se refiere a la empresa de desarrollo inmobiliario que firma un contrato de preventa (venta) de casa después de obtener la licencia de preventa de casa comercial y el certificado de propiedad inmobiliaria. El formulario para la confirmación e impresión del contrato debe ser confirmado e impreso por el sitio web de información del portal local de vivienda y bienes raíces (por ejemplo, el registro en línea de viviendas comerciales en Hefei se puede consultar en "Hefei Home Network").
2. Según el contrato de compraventa de vivienda firmado entre usted y el promotor. Después de la aprobación de la oficina de bienes raíces correspondiente, se generará un número de registro. Se muestra en la esquina superior derecha de la página del contrato. Los compradores de viviendas pueden verificar el estado civil del contrato en línea según el número de presentación. al mismo tiempo. Su contrato tendrá una firma en línea sellada por el Negociado de Bienes Raíces. por lo tanto. Un contrato con un número de registro y un sello de registro en línea es la mejor prueba del registro en línea de su vivienda comercial.
3. Los procedimientos para retirar y presentar fondos de previsión para vivienda son diferentes en las distintas provincias. La prueba de un registro de firma en línea exitoso es que se generará un número de registro de firma en línea que se estampará en el contrato. No existe ningún proceso para emitir un formulario de confirmación para la firma y presentación en línea de propiedades comerciales.