Los extranjeros pueden obtener préstamos para comprar casas en Shanghai, pero deben cumplir las condiciones para los préstamos para la compra de viviendas.

Para que los extranjeros compren una casa en Shanghai, deben cumplir tres condiciones. Si quieren comprar una casa con un préstamo, hay aún más requisitos. Muchos forasteros acuden en masa a Shanghai, el centro económico, pero no es fácil comprar una casa e instalarse en Shanghai. Debe cumplir las condiciones para comprar una casa en Shanghai. Mucha gente no sabe si los extranjeros pueden obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai. Los compradores de viviendas no tienen que preocuparse por esto. Todavía es posible que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Shanghai, pero deben hacerlo. cumplir con las condiciones del préstamo. Por lo tanto, el editor de este artículo le proporcionará las regulaciones pertinentes para que los extranjeros compren una casa con un préstamo en Shanghai.

Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai

En primer lugar, los compradores extranjeros deben cumplir las condiciones para comprar una casa en Shanghai. Los extranjeros deben cumplir las siguientes tres condiciones para comprar una casa en Shanghai:

1. Personas casadas, porque desde la perspectiva práctica de la implementación de la política de restricción de compras de Shanghai, los no locales solteros tienen prohibido comprar casas en Shanghai. Shanghai;

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2. Prueba de haber pagado el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Shanghai durante más de un año en total dentro de los dos años anteriores a la fecha de la firma del contrato de compra de la vivienda. Cabe señalar que el centro de transacciones de "facturas de impuestos atrasados" no transferirá la propiedad;

3.

Si el comprador de la vivienda no quiere un préstamo, sólo necesita tener facturas de impuestos o seguridad social durante más de 12 meses dentro de dos años. Si quiere un préstamo, necesitará cierta información sobre el préstamo, como por ejemplo. como extractos bancarios, certificado de ingresos, etc. (principalmente agente de compañía de préstamos). Sin embargo, los compradores de viviendas extranjeros deben cumplir los requisitos de "más de 12 meses de facturas de impuestos o seguridad social en un plazo de dos años", de lo contrario no podrán comprar una casa en Shanghai. Además, se entiende que la "factura de impuestos atrasados" ya no se transfiere en el centro comercial.

Si tiene un permiso de residencia de larga duración de más de 3 años, podrá disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin tener que pagar impuestos. Los hogares que no sean residentes registrados en Shanghai y puedan proporcionar certificados de impuestos o certificados de seguridad social que cumplan con las regulaciones se limitarán a comprar una casa. Si ya poseen una o más casas, se suspenderán las ventas a ellos en esta ciudad.

En cuanto al pago complementario de la seguridad social, la Oficina Municipal de Gestión de la Vivienda enfatizó que, de acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de la ciudad, los residentes no locales que compren una casa con un certificado de pago del seguro social deben pagar el seguro social. de conformidad con la "casa autocomprada" El pago acumulado se ha realizado durante 12 meses en los primeros dos años a partir de la fecha de pago. No se reconocerá ningún pago adicional.

Condiciones de préstamos a extranjeros para comprar casa en Shanghai:

1. Mayores de 18 años, con plena capacidad de conducta civil, registro de residente urbano permanente o prueba legal y válida de residencia. ;

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2. Pagar el pago inicial de la casa;

3. Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar intereses; 4. El prestatario acepta la compra de la vivienda y sus derechos e intereses como hipoteca;

5. La propiedad de segunda mano comprada tiene derechos claros y cumple con las condiciones estipuladas por el gobierno local para ingresar al mercado inmobiliario. ;

6. La casa comprada no está sujeta a demolición Dentro del alcance;

7.

Documentos necesarios para que los no locales soliciten un préstamo para compra de vivienda en Shanghai:

1. "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para compra de vivienda" completado por el comprador y el vendedor. p>

2. "Carta de Intención de Compra de Vivienda" firmada por comprador y vendedor;

3. Comprobante de ingresos;

4. de estado civil;

5. Certificado de identidad del cónyuge;

6. Si el comprador de la vivienda no tiene una residencia permanente en la ciudad local, también debe presentar un permiso de residencia temporal. y un documento de certificación emitido por el centro de comercio de bienes raíces local;

7. La persona jurídica válida del vendedor de la casa. Certificado de representante y otros documentos.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 22 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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