¿Plantilla estándar de contrato de alquiler de local? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
¿Plantilla estándar de contrato de alquiler de local?
1. Parte A (arrendador): Número de identificación: Parte B (arrendatario): Número de identificación: De conformidad con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B celebran este Acuerdo sobre la base de igualdad. , voluntariedad y consenso mediante consulta. Contrato de mutuo cumplimiento.
2. La ubicación, el área y el propósito de la casa arrendada y el área de construcción de la casa alquilada por la Parte B a la Parte A en metros cuadrados. La casa mencionada en el párrafo anterior se refiere al sitio, la casa y las instalaciones de apoyo alquiladas por la Parte A a la Parte B para su uso.
3. Plazo de arrendamiento y periodo de arrendamiento: años. De día de mes a día de mes. (La Parte A permite que la Parte B se mude y renueve por adelantado desde el MM DD YY hasta el MM DD YY. No se cobrará alquiler durante este período. Dos meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, si la Parte B desea continuar con el contrato, la Parte A notificará a la Parte A por escrito. En las mismas condiciones, la Parte A dará prioridad al derecho de arrendamiento de la Parte B y los procedimientos de renovación se llevarán a cabo después de la negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la Parte B no notifica a la Parte. A, se considerará abandonado si el objeto de este contrato se pierde o no es apto para su uso continuo debido a fuerza mayor durante la ejecución de este contrato, este acuerdo se rescindirá automáticamente a partir de la fecha de fuerza mayor.
4. Alquiler, método de pago y monto del alquiler anual: RMB (￥ yuanes) Método de pago: la Parte B pagará el alquiler de un año antes del primer día de cada año. p>5. Depósito de garantía de cumplimiento La Parte B pagará el depósito de garantía de cumplimiento en RMB al firmar este contrato. Cuando este contrato se rescinda o rescinda, la Parte B devolverá la casa y liquidará todos los honorarios si se adeuda (incluidos, entre otros). a: facturas de agua y electricidad, facturas de gas, cantidades pagaderas a la Parte A, etc.), la Parte A tiene derecho a deducirlo de la garantía de cumplimiento. Si la garantía de cumplimiento es insuficiente para pagar los atrasos anteriores, la Parte B deberá compensarlos. para ello de manera oportuna si no hay deuda La Parte A deberá devolver el depósito de cumplimiento de la Parte B sin intereses dentro de los 15 días posteriores a la terminación de este contrato.
6. alquilar la casa. Si la Parte B paga el alquiler según lo prometido, la Parte A pagará la tarifa de calefacción de la casa arrendada. La Parte B es responsable de la custodia y el seguro de la propiedad y las instalaciones de la casa arrendada. por fuerza mayor, ambas partes quedarán exentas de responsabilidad y se ayudarán mutuamente para obtener la compensación correspondiente.
7. La decoración y mantenimiento de la casa. La parte A es responsable de la calidad de la construcción de la casa. los requisitos de uso (ausencia de fugas de agua de lluvia, buen sistema de drenaje, suministro de energía y calefacción, etc.).
8. Durante el período del contrato, si la Parte B no paga el alquiler, el depósito de cumplimiento y otras tarifas durante más de 65,438+05 días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. Si la Parte A rescinde el contrato debido al incumplimiento del mismo por parte de la Parte B, no se reembolsará el alquiler ni el depósito de rendimiento pagado. Durante el período del contrato, si ambas partes rescinden el contrato debido al incumplimiento del contrato por parte de una de las partes, deberán pagar el 10% del monto total del contrato como indemnización por daños y perjuicios a la parte que no incumplió.
9. Enajenación después de la rescisión o rescisión del contrato Cuando este contrato se rescinda o rescinda, la Parte B devolverá la casa el día 15 y dispondrá de sus bienes y materiales de manera oportuna. Si no se devuelve o se elimina dentro del plazo, se considerará que la Parte B ha aceptado que la Parte A maneje el asunto en su nombre.
10. Ley aplicable y resolución de disputas20. Si ambas partes tienen disputas, deben negociar amistosamente y adoptar un entendimiento y acomodación mutua. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente.
11. Para las materias no previstas en este contrato, ambas partes deberán llegar a un consenso y complementarlas por escrito. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato. Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia. Parte A: Parte B: Teléfono: Teléfono.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Información personal del arrendador al alquilar una casa. Al alquilar una casa, el arrendador debe verificar cuidadosamente la información personal del arrendador: el propio arrendador, el certificado de propiedad y el documento de identidad. Contar con poder, certificado inmobiliario, cédula de identidad o fotocopias. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.
2. Cosas a tener en cuenta sobre el pago del depósito. El inquilino evita pagar el depósito. Una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.
3. Escribe los daños a la casa en el contrato. El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al hacerse cargo de la casa. El inquilino no debe perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.
En cuanto a cómo redactar la plantilla estándar de un contrato de alquiler de local, el contenido específico se presenta arriba. Si no puede escribirlo, necesita conocer estos contenidos específicos y puede consultarlos. Con restricciones específicas en el contrato, usted puede estar protegido por la ley y reducir algunos problemas. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? Hay muchas cosas a las que se debe prestar atención, como conservar los recibos o daños a la casa, etc., que deben anotarse en el contrato de vivienda.