¿Cómo retirar el fondo de previsión sin comprar una casa?
Los empleados jubilados que sellan sus cuentas personales del fondo de previsión pueden retirar el saldo completo de la cuenta del fondo de previsión a la vez y cancelar la cuenta del fondo de previsión al mismo tiempo.
Generalmente, es necesario alcanzar la edad de jubilación y proporcionar un certificado de jubilación y otra información.
Mi cónyuge y yo no tenemos vivienda en esta ciudad, por lo que podemos solicitar alquilar una casa y retirar el fondo de previsión todos los años. El tiempo de extracción generalmente requiere un intervalo de más de 12 meses y la cantidad de extracción varía de un lugar a otro.
Generalmente es necesario aportar prueba de falta de vivienda, contrato de alquiler y otros documentos.
Si un empleado renuncia y necesita sellar su cuenta y no continúa pagando y depositando el fondo de previsión en otro lugar, generalmente puede retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión de una sola vez y cancelar el cuenta del fondo de previsión al mismo tiempo después de cerrarla durante medio año.
Generalmente se requieren documentos como prueba de renuncia o terminación del contrato laboral.
Además de los tres métodos anteriores, la retirada del fondo de previsión para consumos distintos de la compra de vivienda también incluye enfermedades graves, pérdida de la capacidad laboral, establecimiento en el extranjero, etc. Los requisitos de extracción varían ligeramente de un lugar a otro. Consulte las políticas del fondo de previsión local.
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Zhu Jinguanwei [2065 438+07] No. 8
Capítulo 1 Principios generales
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer el fondo de previsión para la vivienda Gestión de retiros, estandarización del retiro del fondo de previsión para la vivienda, salvaguarda de los derechos e intereses legítimos de los depositantes del fondo de previsión para la vivienda y realización del desarrollo sostenible del sistema del fondo de previsión para la vivienda, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" del Consejo de Estado , "Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Hunan" y en estas Medidas se formulan las leyes, reglamentos y políticas pertinentes a nivel nacional, provincial y municipal.
Artículo 2 El término “retiro del fondo de previsión para vivienda”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto de un depositante que retira todo o parte del saldo de su cuenta detallada del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. .
Artículo 3: Estas medidas se aplican al retiro y gestión de fondos de previsión de vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad. Está organizado e implementado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhuzhou (en adelante, el Centro de Gestión).
Capítulo 2 Condiciones de retiro
Artículo 4 Si ocurre una de las siguientes circunstancias, puede solicitar retirar todo el saldo de capital e intereses en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del depositante.
(1) Los que se hayan jubilado o hayan cumplido la edad legal de jubilación;
(2) Los que hayan perdido completamente su capacidad para trabajar y hayan terminado su relación laboral con la unidad;
(3) El depositante fallece o es declarado muerto.
(4) El depositante ha salido del país para establecerse;
Artículo 5 Si se produce una de las siguientes circunstancias, podrá solicitar el retiro de parte del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del depositante.
(1) Gozar de la seguridad mínima de vida urbana
(2) Terminar la relación laboral con el empleador y estar desempleado durante 2 años;
( 3) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente;
(4) Pagar el capital y los intereses de los préstamos para la compra de vivienda;
(5) Los hogares sin casa pagan alquiler.
Artículo 6: El fondo de previsión de vivienda no podrá retirarse en ninguna de las siguientes circunstancias.
(1) Para quienes se trasladen fuera del área administrativa de esta ciudad, la cancelación de la cuenta de transferencia se gestionará a través de la Plataforma de Transferencias del Fondo Nacional de Previsión de la Vivienda
( 2) Los empleados y sus cónyuges tienen viviendas inestables. Para los préstamos del fondo de previsión, además de reembolsar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no se permiten otros tipos de retiros;
(3) La familia del empleado tiene utilizó el fondo de previsión para vivienda (incluidos retiros y préstamos) para comprar dos conjuntos de casas ocupadas por ellos mismos;
>(4) Los empleados retiran fondos de previsión más de tres veces para la compra (construcción) de una casa, incluyendo la compra (construcción) de una casa independiente y el reembolso del principal y los intereses de un préstamo para la compra de una casa (los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión externo para la misma casa solo se pagan una vez, hasta (liquidación);
(5) Compra, construcción, renovación, remodelación de viviendas comerciales y reembolso del principal e intereses de préstamos para vivienda.
(6) Donación, herencia, división, fusión, permuta. Obtención del propiedad de viviendas independientes a través de otros métodos;
(7) La cuenta del fondo de previsión de vivienda ha sido congelada en otro lugar, congelada por el poder judicial o incluida en la lista negra del centro de gestión;
(8) No Otras circunstancias que cumplan las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda.
Capítulo 3 Extracción de información
Artículo 7 Si la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda cumple con las condiciones prescritas, el solicitante deberá presentar información básica e información original al centro de administración (incluida la administración departamento, lo mismo a continuación) certificado.
Artículo 8 Información básica para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda.
(1) Extraer el DNI de segunda generación de la persona. Si están involucrados familiares directos (cónyuge, hijos, padres únicamente), se deben traer las tarjetas de identificación de ambas partes y los materiales de certificación pertinentes; si se confía el retiro, el pagador debe haber manejado los asuntos relacionados con la tarjeta de débito del fondo de previsión de vivienda y proporcionar la información; Tarjetas de identificación del pagador y del fiduciario. Si lo confían familiares inmediatos (limitado a cónyuges, hijos, padres), se debe proporcionar un certificado de matrimonio, certificado de registro del hogar u otros materiales de certificación relevantes; si se confía a una unidad competente para retirarlo, se debe presentar la tarjeta de identidad del miembro responsable; siempre que si se encomienda a otra persona el retiro, se requiere un certificado notariado por un poder notarial.
(2) Retirar una tarjeta de débito de primera en cualquiera de los bancos asociados a ti en el centro de gestión: Industria, Agricultura, China, Construcción, Comunicaciones y Caja de Ahorros Postal.
Artículo 9 Documentos pertinentes para que los empleados retiren los fondos de previsión para vivienda.
(1) Jubilación: Certificado de jubilación o formulario de aprobación de jubilación aprobado por el departamento de trabajo, si no hay certificado de jubilación (los hombres tienen más de 60 años, las mujeres tienen más de 55 años), se debe presentar una tarjeta de identificación de residente; ser proporcionado.
(2) Pérdida total de la capacidad para el trabajo: Certificado de pérdida total de la capacidad para el trabajo y certificado de terminación de la relación laboral emitido por el departamento de trabajo.
(3) Fallecimiento o declaración de fallecimiento: El heredero de primer orden (cónyuge, hijos o padres) deberá solicitar un documento legal que acredite el fallecimiento (cremación o cancelación del registro familiar) o declaración de fallecimiento. si el cónyuge hereda, se deberá presentar un certificado de matrimonio o certificado de registro del hogar; si los hijos o los padres heredan, se deberá presentar el certificado de registro del hogar; Si un heredero que no es de primer orden solicita el retiro, se deben proporcionar los documentos legales pertinentes (sentencia judicial, escritura notarial de legado, etc.). Los fondos del retiro deben enviarse a la cuenta bancaria correspondiente del depositante original o al banco. cuenta especificada en el documento legal correspondiente.
(4) Salida y radicación en el extranjero: pasaporte de ultramar o certificado de visa de radicación.
(5) Disfrute de la seguridad mínima de vida urbana: un certificado de seguridad mínima de vida válido emitido por el departamento de asuntos civiles.
(6) Desempleo: Certificado de terminación de la relación laboral emitido por el departamento o unidad de trabajo (terminación o disolución de la relación laboral por más de 2 años), la cuenta del fondo de previsión debe estar efectivamente inactiva por más de 2 años (incluidos 2 años) El registro de hogar de la Administración de Zhuzhou fuera de la región no está sujeto a la restricción de desempleo por más de 2 años. Se puede aplicar con un certificado de rescisión o terminación de la relación laboral y un registro de hogar no local. tarjeta (la tarjeta de identificación indica que el otro lugar también es aceptable).
(7) Compra de vivienda independiente: para comprar una casa dentro del área administrativa de la ciudad de Zhuzhou, puede solicitar con el contrato de compra de la casa o el certificado de propiedad la compra de una casa fuera del área; área administrativa de la ciudad de Zhuzhou dentro del alcance de la provincia de Hunan, puede presentar su solicitud con la solicitud de Certificado de derecho inmobiliario. El contrato de compra de la casa o certificado de título de propiedad se puede encontrar en el sitio web oficial de información inmobiliaria del lugar donde se compra la casa. Si la consulta no se presenta, se confirmará a través del informe crediticio del préstamo hipotecario para vivienda, la factura del impuesto predial o el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, si no se puede confirmar, no se procesará (si el apartamento ha sido reembolsado); , no se comprará).
1. Compra de una casa de subastas: Los términos del contrato de compra de una casa son claramente para residencias, y la casa de subastas se limita a una unidad de la misma casa (edificio). Proporcionar un contrato de compra de vivienda registrado, una factura de impuesto a la propiedad o un recibo de pago inicial del departamento de impuestos unificado (pago inicial de más del 30%).
2. Para comprar casas existentes o de segunda mano: presentar el certificado de propiedad inmobiliaria, factura de impuestos o certificado de pago del impuesto de escrituración de la propiedad comprada (si no se indica el precio de la casa, declaración de impuestos u otro impuesto). Se requiere certificado de pago con el precio de la vivienda indicado).
3. Viviendas adquiridas por los hogares derribados: El precio de compra de las viviendas deberá ser superior a la indemnización de las viviendas derribadas. Además de proporcionar la información básica requerida para la compra de una casa, también se requiere un contrato (acuerdo) de compensación de demolición, un certificado de pago del impuesto sobre la escritura o un certificado de exención de impuestos.
(8) Construcción y renovación de viviendas independientes: la autenticidad del edificio debe ser verificada in situ por el departamento de gestión y sólo podrá extraerse después de confirmar que el cuerpo principal del proyecto ha construido más de un piso:
1. Casas urbanas: certificado de uso de la tierra o formulario de aprobación (se requiere certificado de propiedad de la casa original para el permiso de planificación del proyecto de construcción);
2. Construcción de vivienda rural: certificado de aprobación de vivienda o certificado de uso de suelo colectivo; constancia original de gastos de vivienda.
3. Casas fuera del área administrativa de la ciudad de Zhuzhou dentro del alcance de la provincia de Hunan: después de obtener el certificado de propiedad, siga el método de confirmación para comprar una casa existente.
(9) Revisión de casas ocupadas por sus propietarios: la revisión se refiere a casas (suites) que necesitan mover o reemplazar parte de la estructura principal, como casas con daños graves a gran escala en los muros de carga. , paneles prefabricados, vigas de carga y estructuras de techo en lugar de decoración interior. Se debe proporcionar el certificado de propiedad de bienes raíces (o certificado de propiedad de la casa), el aviso de tasación de seguridad de la casa con una calificación de tasación de C o superior emitido por el departamento administrativo de bienes raíces y el certificado de gastos de construcción civil. El departamento de administración enviará personal. para verificar en el sitio y confirmar que el proyecto de revisión está en construcción.
(10) Amortización del préstamo del fondo de previsión para la vivienda: si el fondo de previsión no se ha retirado durante el período de amortización y el préstamo se ha liquidado con fondos propios, se limita a 12 meses después de la cancelación del préstamo. liquidado, y el retiro de fondos no excederá el monto del préstamo.
(11) Reembolso de préstamos para vivienda de bancos comerciales o préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares dentro de la provincia de Hunan:
1. préstamos de fondos): contrato de préstamo para la compra de una vivienda o certificado de bienes raíces (o certificado de propiedad de la vivienda), certificado de pago del impuesto sobre la escritura (si no se especifica el precio de la vivienda, se requiere una declaración de impuestos u otro certificado de pago de impuestos que indique el precio de la vivienda); el propio prestatario puede consultar en la sala de servicios del departamento de gestión el informe de crédito personal del mes actual; declaración de préstamo reciente emitida por el banco prestamista, que indique que el saldo principal del préstamo supera los 12 períodos.
2. Para reembolsar préstamos del fondo de previsión de vivienda en otros lugares de la provincia: contrato de compra de vivienda o certificado de propiedad de la vivienda (o certificado de propiedad de la vivienda), certificado de pago del impuesto sobre la escritura (si no se especifica el precio de la vivienda, un se requiere declaración de impuestos u otro certificado que indique el precio de la vivienda) certificado de pago de impuestos); contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda de más de 12 años y declaración de préstamo reciente emitida por el centro de gestión del fondo de previsión de préstamos.
(12) Pago del alquiler: Comprobante de que la familia no tiene casa expedido por el departamento de administración de vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión; comprobante de estado civil (si está casado, cédula de identidad del cónyuge); obligatorio) y libro de registro de domicilio. Las viviendas públicas de alquiler requieren un contrato de arrendamiento y un recibo de alquiler.
Capítulo 4 Retiro y Procesamiento
Artículo 10 El centro de gestión establecerá una ventana de servicio para aceptar y manejar negocios de retiro. Para aquellos que cumplan con las condiciones de extracción, el Centro de Gestión aceptará la solicitud de inmediato; no se requiere una revisión sustancial dentro de los 3 días hábiles; si no se cumplen las condiciones de extracción, el Centro de Gestión no aceptará; la solicitud, pero deberá informar el motivo.
Artículo 11 Si se cumplen las condiciones de retiro del artículo 4, se retirará todo el saldo de capital e intereses en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del depositante. Al retirar, se deben cumplir los siguientes requisitos:
(1) La unidad del empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda del retirado en su totalidad a la cuenta y el estado de la cuenta personal ha sido sellado;
(2) ) Los empleados y sus cónyuges no tienen préstamos ni garantías del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 12 Si se cumplen las condiciones de retiro del artículo 5, el tiempo de retiro debe ser superior a 12 meses. Excepto para retirar la casa después de alquilar o liquidar el préstamo de vivienda por adelantado, debe ser al menos 100. yuanes restantes en el saldo dentro de la cuenta del titular del billete. El número y monto de los diversos retiros deben cumplir con las siguientes regulaciones:
(1) Para la compra, construcción o renovación de una casa independiente, el propietario de la vivienda debe obtener un préstamo de vivienda para la misma edificio (edificio). El préstamo no se retirará, pero se limitará a una sola vez Con información relevante dentro del período de validez. Entre ellos, aquellos que compran una casa de subastas o construyen o renuevan una casa independiente dentro del alcance de Zhuzhou, dentro de los 2 años a partir de la fecha de presentación del contrato (la fecha de emisión del formulario de aprobación del terreno para viviendas independientes de nueva construcción). o remodelación o la fecha de emisión del permiso de planificación), o la emisión del certificado de propiedad propia Dentro de 1 año a partir de la fecha de compra (el intervalo de retiro para casas de segunda mano con registros de retiro debe ser de 2 años si usted); Para comprar una casa en otro lugar fuera del área administrativa de Zhuzhou dentro del alcance de la provincia de Hunan, debe tener el certificado de propiedad inmobiliaria durante 1 año y el segundo a partir de la fecha de emisión del certificado Solicitar retiro dentro del año. El monto total retirado por mí y el * * * titular de los derechos no excederá el precio de compra (el precio de compra se basará en el monto de la transacción indicado en el contrato de compra o certificado de escritura, y la construcción y decoración se basará en la ley civil). precio de construcción). Cuando no existan familiares directos de la casa (edificio) * * *, el monto del retiro se determinará con base en la participación.
(2) Para reformar una casa independiente, el propietario de la casa utiliza un préstamo de construcción (vivienda). El préstamo no es obligatorio y está limitado a una sola vez. El monto del retiro se determina en función. el costo de construcción.
(3) Si se reembolsa el préstamo del fondo de previsión, se retirará una vez al año. El monto retirado por el prestatario y el prestatario no excederá el saldo del préstamo del fondo de previsión, y los fondos retirados se incluirán en la cuenta especial para reembolsar el préstamo del fondo de previsión.
(4) Para el reembolso de préstamos para vivienda de bancos comerciales o préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares dentro de la provincia de Hunan, los retiros se limitan a una vez al año.
1. El monto del retiro no excederá la suma de los pagos mensuales de los últimos 12 meses.
2. Si el monto solicitado para retiro excede la suma de los reembolsos de principal e intereses del año anterior, se deberá completar y aprobar el "Formulario de Solicitud de Devolución Anticipada de Préstamos para Compra de Vivienda del Banco", y el El monto debe liquidarse de una sola vez. El monto retirado no excederá el saldo del préstamo.
3. Solo puede solicitar el reembolso y el retiro del préstamo después de pagar el préstamo hipotecario durante más de 12 meses. Puede retirar el dinero una vez cada cierto número de años. El prestatario y * * * junto con el total. monto de retiro del prestatario No excederá el capital y los intereses del préstamo. Si el fondo de previsión no se retira durante el período de reembolso del préstamo, el fondo de previsión para vivienda que no exceda el monto del préstamo puede retirarse dentro de los 12 meses posteriores a la liquidación del préstamo, si el fondo de previsión se ha retirado durante el período de reembolso del préstamo; El fondo de previsión para vivienda debe retirarse dentro de los 3 meses posteriores a la liquidación del préstamo y el monto del retiro no excederá el monto de la liquidación. Si ha comprado la misma casa, el monto total del retiro no excederá el precio total de la casa.
(5) El retiro del alquiler se limita a una vez al año y el monto de cada retiro no excederá los 7200 yuanes. Las cantidades retiradas por la pareja se calculan en conjunto.
Artículo 13 Los empleados deberán retirar los fondos de previsión de vivienda por el propio solicitante, y el retiro de los fondos deberá pagarse mediante transferencia bancaria. Si no puede venir a encargarse del asunto por algún motivo, puede confiarle al administrador de la unidad, a un familiar inmediato u otra persona que se encargue del asunto. Los fondos cuyo retiro se ha confiado solo pueden transferirse a la cuenta bancaria asociada con el pagador o a la cuenta bancaria especificada en los documentos legales pertinentes, excepto para los reembolsos de préstamos para vivienda.
Artículo 14 Para reembolsar un préstamo hipotecario bancario para vivienda, el prestatario principal deberá acudir al departamento de gestión para comprobar su informe crediticio personal.
Artículo 15 El centro gestor es responsable de recoger, ordenar, clasificar, encuadernar, extraer la información y archivar.
Capítulo 5 Supervisión de la Extracción
Artículo 16 El centro directivo deberá fortalecer la revisión y supervisión del negocio de extracción, y descubrir y corregir prontamente las violaciones de las regulaciones y disciplinas. El personal del centro de gestión que cometa fraude por irregularidades en la aprobación deberá rendir cuentas conforme a la ley.
Artículo 17 Si una unidad o individuo viola las disposiciones de estas Medidas, fabrica condiciones de retiro y defrauda a sí mismo o a otros de los fondos de previsión de vivienda, el centro de administración le ordenará que devuelva los fondos que serán evacuados dentro de un límite de tiempo y registrarlos en el sistema de listas negras del centro de gestión. Si se constituye un delito, se entregará al departamento judicial para su tratamiento.
Capítulo 6 Disposiciones Complementarias
Artículo 18 Si estas Medidas encuentran ajustes de política nacional, provincial o municipal, se ajustarán en consecuencia.
Artículo 19 Las presentes Medidas serán interpretadas por el Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.
Artículo 20 Las presentes Medidas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.