¿Qué significa el impuesto de escrituración por dos años?

Análisis jurídico: El certificado de propiedad de dos años se refiere a dos años a partir del día en que el comprador de la vivienda paga el impuesto de escritura. Al comercializar casas de segunda mano, se puede disfrutar de la política preferencial del impuesto sobre el valor añadido. exención. En caso contrario, el vendedor deberá pagar el 5,5% del precio de transacción de la vivienda de conformidad con la normativa. Además, si el título inmobiliario tiene más de tres años, el vendedor puede disfrutar de la política preferente de exención del IRPF en la negociación de viviendas de segunda mano.

Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Salarios y rentas de salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

( 5) Ingresos de operaciones;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos procedente de transmisión de propiedad;

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(9) Ingresos accidentales.

Si una persona física residente obtiene las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará en forma consolidada en el ejercicio fiscal si no; -La persona física residente obtiene las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calcula mensualmente o de forma detallada por renta. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los conceptos 5 a 9 del párrafo anterior, su Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calculará de forma separada de acuerdo con lo dispuesto en esta Ley.