Récord de alquiler de casas en Tianjin

Análisis legal: Se requieren los siguientes materiales para el registro y presentación de alquiler de vivienda:

1. Contrato de arrendamiento (subarrendamiento) de vivienda.

2. Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal (original y copia).

3. Certificados de identidad de ambas partes del alquiler de la casa (original y copia).

4. Si la casa está alquilada, proporcione pruebas de que el custodio confiado acepta alquilarla; si usted alquila * * * una casa, proporcione pruebas de que otras * * * personas aceptan alquilarla; si una casa se alquila para fines comerciales y residenciales, para actividades comerciales como catering, entretenimiento, baño, lavado y teñido, se debe proporcionar el consentimiento por escrito de todas las partes adyacentes a la casa para alquilar casas en construcción o ventas de viviendas comerciales; Se debe proporcionar licencia. (original y fotocopia).

5. Si se subarrenda vivienda pública, se aportará el contrato de arrendamiento de vivienda pública y el contrato escrito firmado por el subarrendatario y el arrendador; si se subarrenda otra vivienda, el contrato de arrendamiento de vivienda registrado y el consentimiento del arrendador; a la transferencia se deberá presentar prueba escrita del alquiler. (original y fotocopia).

6. Si el arrendador encomienda un apoderado, deberá aportar el poder del arrendador y el certificado de identidad del apoderado (original y copia).

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.