Contraseña de la casa de alquiler de Anyang Houying

El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un cierto alquiler en de forma regular. El alquiler de una casa es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de la casa poco a poco.

El arrendamiento de una casa significa que el arrendador (generalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para vivir en ella o se la proporciona a otros para que realicen actividades comerciales, o realiza actividades comerciales en cooperación con otros. , y el arrendatario paga al arrendador El acto de alquilar.

Además, con el consentimiento del arrendador, el arrendatario también puede alquilar la vivienda arrendada a un nuevo arrendatario durante el plazo del arrendamiento.

Datos ampliados:

El arrendador deberá avisar al arrendatario con tres meses de antelación cuando venda la vivienda arrendada. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; si el arrendador no vende la casa de acuerdo con este reglamento, el arrendatario puede solicitar al Tribunal Popular que declare inválida la venta de la casa.

(El propietario de 1 es una persona física y la tasa de alquiler de las casas no residenciales es del 14%. Además, se aplica un impuesto de timbre del 1‰ según el monto del contrato del libro; según el impuesto unitario del lote, el impuesto sobre el uso de la tierra se aplica según el área.

(2) El propietario es una empresa nacional y debe pagar varios impuestos de acuerdo con las disposiciones pertinentes de varios impuestos: alquiler. los ingresos se gravan con un impuesto comercial a una tasa del 5%; al mismo tiempo, se aplica un impuesto de construcción urbana del 7% según el impuesto comercial pagadero y un recargo educativo del 3% para los ingresos por alquiler; 12%; se aplica un impuesto de timbre del 1‰ sobre la base del monto del contrato del libro; el impuesto sobre el uso de la tierra se aplica sobre la base del impuesto unitario del lote y el impuesto sobre la renta sobre la superficie se aplica a toda la empresa, no a la recaudación individual; /p>

(3) La diferencia entre el impuesto sobre el alquiler de las empresas con financiación extranjera y las empresas con financiación nacional es que no es necesario imponer el impuesto a la construcción urbana ni el recargo por educación; el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos se aplica al 18%; No se cobran impuestos sobre la propiedad ni sobre el uso de la tierra.

Al registrar un arrendamiento de vivienda, el arrendatario deberá presentar los siguientes certificados de derechos inmobiliarios u otros documentos válidos que acrediten sus derechos de propiedad:

Las casas en terrenos de propiedad estatal deberán presentar lo siguiente certificados válidos que acrediten sus derechos de propiedad: Uno de los documentos:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria;

2. Certificado de propiedad inmobiliaria

3. contrato de venta certificado por la Bolsa de Bienes Raíces de Guangzhou;

4. Acuerdo de compensación por demolición de viviendas verificado por la Oficina de Gestión de Demolición de Viviendas Municipal de Guangzhou

5. la ley (como los documentos que aprueban construcciones temporales por parte del departamento de planificación urbana);

6. Dentro de los seis meses posteriores a la finalización, aceptación y entrega de una nueva casa, la unidad de construcción puede