Mi comunidad tiene aire acondicionado central y la empresa administradora de la propiedad tiene que pagar una tarifa de aire acondicionado de 4,5 yuanes por metro cuadrado al mes, durante tres meses seguidos. Normalmente estoy solo en casa, a veces

Sólo puedes pagar por el aire acondicionado. El aire acondicionado central es propiedad de todos los propietarios de la comunidad. Independientemente de si lo usas o no, los aires acondicionados generarán costos, como tarifas de mantenimiento, tarifas de depreciación, etc. Sin embargo, cortar el agua y la electricidad en las propiedades es un poco extremo.

La “Ley de Derechos de Propiedad” estipula: “Propiedad de los inmuebles”. En pocas palabras, el contenido de este derecho es que el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio y * * * derechos sobre algunas partes. Las carreteras, espacios verdes, otros lugares públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario. El aire acondicionado central mencionado en la pregunta es una de las instalaciones públicas propiedad del propietario. El artículo 72 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que "el propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; si no renuncia a sus derechos, no cumplirá con sus obligaciones". El aire acondicionado central no es solo el costo de uso del aire acondicionado, sino también el costo del mantenimiento diario. Como uno de los propietarios, usted tiene derecho a administrar conjuntamente el aire acondicionado central con * * * *, y al mismo tiempo debe asumir la obligación de mantener la propiedad * * * *. En la forma de "falta de aire acondicionado central", la renuncia a derechos y el incumplimiento de obligaciones de pago es incompatible con las disposiciones de la Ley de Propiedad.