¿Quién es responsable de los daños naturales a los artículos durante el período de alquiler?

Cuando el bien arrendado no reúna las condiciones de uso pactadas, el arrendador deberá reparar y mantener el bien arrendado para asegurar su normal uso. Si el bien arrendado sufre daños por culpa del arrendatario o se acuerda que el arrendatario es responsable de la inspección y reparación, el arrendatario será responsable.

El método de tratamiento de los daños a los objetos de la pantalla de alquiler es el siguiente:

1. Si el objeto de alquiler se daña de forma natural, el arrendador será responsable; 2. El arrendatario incumple el contrato. Si el uso del bien arrendado causa daños al bien arrendado, la parte deberá ser indemnizada.

Estándares para el monto de la compensación por daños a propiedades de alquiler:

1. Si los elementos de la casa se dañan intencionalmente, el monto de la compensación normalmente es de 1.000 a 10.000 yuanes. La compensación debe basarse en el precio real del producto. Si se trata de un aparato eléctrico dañado, mayor será el monto de la compensación;

2. Al alquilar una casa, ambas partes firmarán un contrato de alquiler, que especificará el estándar de compensación para los artículos dañados en detalle. El propietario también puede deducir el depósito de seguridad del inquilino si éste destruye intencionalmente la propiedad. Si el arrendatario incumple su obligación de pagar una indemnización, podrá demandar directamente a la otra parte ante los tribunales;

3. El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el objeto arrendado se utilizará de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado.

4. El arrendatario incumple el contrato. Si el objeto arrendado se utiliza según el modo o la naturaleza del objeto arrendado, causando pérdidas al objeto arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir compensación por la pérdida;

5. Si el daño personal es causado por infracción a otros, los gastos de tratamiento y rehabilitación, tales como gastos médicos, gastos de enfermería, gastos de transporte, gastos de alimentación y comidas de hospitalización. subvenciones, etcétera. y compensación por ingresos reducidos debido a la falta de trabajo. Si se produce invalidez, también se pagarán los gastos de los dispositivos de asistencia y la indemnización por invalidez; si se produce la muerte, también se pagarán los gastos funerarios y la indemnización por fallecimiento.

En resumen, el arrendador será responsable de los daños sufridos por el bien arrendado. Cuando el bien arrendado no reúna las condiciones de uso pactadas, el arrendador deberá reparar y mantener el bien arrendado para asegurar su normal uso.

Base jurídica:

Artículo 713 del “Código Civil de la República Popular China”

Cuando el inmueble arrendado necesite mantenimiento, el arrendatario podrá exigir al arrendador a repararlo dentro de un plazo razonable de reparación. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.