¿Qué tal comprar una casa en Daya Bay, Huizhou?
1 Autoocupación
2 Inversión
Primero que nada. desde la perspectiva de la autoocupación En el primer nivel, al pensar si Daya Bay es buena o no, la población general es:
1. Quién trabaja en Huiyang, Pingshan, Shenzhen Longgang o Daya Bay.
2. Personas que compran residencias de ancianos.
3. Hay muchas personas que se ocupan de las salas de educación obligatoria y de grado escolar de Daya Bay 12.
...y así sucesivamente.
De hecho, no importa qué tipo de personas tengan necesidades, deben probar los recursos, las políticas, el medio ambiente y el transporte de Daya Bay. También está la adecuación del propio inmueble a las necesidades de los propios clientes.
1. Responderé a esta pregunta para los internautas presentando los recursos físicos que tiene Daya Bay.
(1) En las zonas costeras, creo que esta condición es muy atractiva para mucha gente. La mayoría de los internautas quieren salir los fines de semana, disfrutar de la brisa del mar, surfear, nadar, etc. (Las habitaciones con vista al mar incluyen Shili Silver Beach, Bubble Sea, etc.) Excluyendo el entretenimiento, la zona costera en sí tiene ventajas únicas para el desarrollo económico.
②Hay muchos parques, incluidos varios parques forestales, que también son una buena opción para viajes de placer de fin de semana. Por ejemplo, Mangrove Square, Municipal Square, Hutoushan Park (el edificio de apoyo es Qicai Town...)
2 Política
De hecho, ¿cómo puede la gente como nosotros controlar este gobierno? -¿Políticas de nivel? ¿Sabes demasiado sobre algo? ¡Pero una cosa que sí sé es la educación obligatoria de doce años a nivel piloto! Esto demuestra que el país concede gran importancia al desarrollo de Daya Bay. Y hay muchos campus en el área de Daya Bay. Hay muchas escuelas famosas (escuela primaria afiliada a West No. 1, escuela primaria afiliada a la Universidad Normal de Beijing, escuela primaria afiliada a la Universidad Normal de Beijing, etc.).
3. Bay es una ciudad costera, por lo que es muy fresca. Económicamente no es tan buena como Shenzhen, pero el aire de Shenzhen no es tan bueno como el de Daya Bay, lo que demuestra que Daya Bay es muy adecuado para vivir. Cuando estaba promocionando a mis clientes, el problema que más les preocupaba era la central nuclear de Daya Bay. Más de un cliente me ha hablado y me he tomado la molestia de contestarles una y otra vez.
De hecho, esto es un malentendido. La planta de energía nuclear de Daya Bay está ubicada en el nuevo distrito de Dapeng, Shenzhen, mucho más cerca de Shenzhen y Hong Kong que Daya Bay. (disponible en línea) y ha estado operando de manera segura durante 20 años. De hecho, los internautas que compran casas en Daya Bay no tienen por qué preocuparse por este tema, porque los puntos anteriores ya han explicado la seguridad de las centrales nucleares. Shenzhen y Hong Kong son los centros económicos de China. Ya sea una guerra, un terremoto o un tsunami, ¿es posible que el Estado permita que eso suceda?
4. Transporte, utilizaré mi experiencia personal.
El viaje desde Caicai a Kengzi no dura más de 10 minutos.
Se tarda unos 40 minutos en llegar a Baoan.
Esta es mi experiencia. Es decir, si existe una pequeña posibilidad de que se produzcan atascos mientras se conduce, los números se pueden magnificar infinitamente. Y algunos proyectos inmobiliarios (como Huahua con dos entradas de metro) tienen su propio metro o tren de alta velocidad. Entonces la cantidad se puede reducir.
2. Instalaciones de apoyo a la propiedad
Permítanme comenzar con los bienes inmuebles en sí, los bienes inmuebles de los que soy responsable y los bienes inmuebles con los que estoy familiarizado. De hecho, las instalaciones comerciales contiguas son similares. Hospitales, colegios (desde guardería hasta bachillerato), supermercados, mercados, cines, discotecas, campos deportivos, etc. No entraré en detalles sobre la mayoría de las instalaciones de apoyo en estos edificios. Permítanme hablar sobre algunos de los puntos de venta de las propiedades que recomiendo.
1. Ciudad colorida, viviendas en el distrito escolar, viviendas con vistas a la montaña, sendero para caminatas del propietario, lago artificial, cerca de las montañas y el agua (los niños y los ancianos pueden caminar por la mañana y por la noche para hacer ejercicio y respirar). aire).
2. La excelente Riviera francesa, las viviendas universitarias, el mercado millonario y las instalaciones de palets cubren casi todas las instalaciones necesarias y utilizadas en la vida.
3. Jinhua Garden es el más cercano a Shenzhen, con dos estaciones de metro, líneas 12 y 19, y transporte conveniente. Las instalaciones de apoyo están relativamente maduras.
4. Country Garden Ten Mile Silver Beach, vista al mar en primera línea, villas, complejo turístico costero Xunliao Bay, hotel de cinco estrellas. Calle comercial de estilo costero, muelle de yates, etc.
...
(Debido a que los distintos edificios son similares, no los presentaré uno por uno para Bubble Sea y Longguang City) ╭ (╯ ε ╰) Lazy.
En segundo lugar, desde una perspectiva de inversión, considere si vale la pena comprar la casa allí:
El propósito de la inversión es solo uno. En otras palabras, la apreciación y la venta pueden lograr el objetivo si se cumplen estas dos condiciones y no podemos predecirlo. Por lo tanto, sólo podemos juzgar si hay margen de apreciación en función de algunas ubicaciones, instalaciones de apoyo, etc. El precio de una casa y si se puede vender depende de la demanda del mercado.
1. ¿Cómo comprobar si un inmueble tiene potencial de apreciación? Creo que se pueden demostrar los siguientes puntos: 1. Si la demanda es mayor que la oferta 3. Si las instalaciones de apoyo del inmueble; satisfacer las necesidades del público; 4. Si la casa en sí satisface las necesidades del público, 5. Si el área tiene potencial de desarrollo, hay demanda sólo si hay potencial de desarrollo.
Parámetros:
1. ¿Es la demanda mayor que la oferta? Respuesta:
Ahora no. No durante al menos tres años. La demanda de viviendas en el área de Daya Bay no superará la oferta. Porque Daya Bay es una zona de desarrollo. se encuentra en etapa de desarrollo. Como Shenzhen a finales del siglo pasado.
2. ¿Las instalaciones del inmueble satisfacen las necesidades del público? Respuesta:
A diferencia de Shenzhen, Daya Bay se encuentra en la etapa de desarrollo, por lo que la planificación está relativamente completa, por lo que las instalaciones básicas de vivienda están básicamente disponibles y varias instalaciones de construcción también son similares. Básicamente hay hospitales, clubes, mercados, cines y escuelas. Particularmente destacable, con un mercado millonario, no queda más que imaginación.
3. ¿La casa en sí satisface las necesidades del público? Respuesta:
Algunas sí, otras no. Las habitaciones que ahora se necesitan son generalmente de dos o tres dormitorios. Estas dos habitaciones son necesarias. De la encuesta. La proporción de consumo de un apartamento de tres y dos dormitorios es aproximadamente el 36 y el 41 del "pastel". De hecho, esto se debe a que la mayoría de los clientes que conocí que compraron casas vivían en casas de 3 (4) o 5 (6) personas.
4. ¿Tiene Daya Bay potencial de desarrollo? Respuesta:
Daya Bay en sí misma es un modelo de desarrollo urbano. Es una ciudad fuerte más que un pueblo fuerte, y es de tipo cluster. Por lo tanto, habrá empleos de alto nivel y grupos de consumidores de alto nivel, lo que generará demanda. Sólo con la demanda puede haber margen para la apreciación, y la demanda misma determina si se puede vender.
En tercer lugar, concluimos que Daya Bay es muy adecuada para la ocupación independiente y no para una inversión reciente. Adecuado para inversores con alta visión y determinados fondos.
Permítanme presentarme primero. Mi nombre es Zhan Luliang, hombre, 26 años. He sido agente de bienes raíces durante más de 6 años, principalmente responsable de bienes raíces en Huizhou, ¡así que me atrevo a llamar profesional a los internautas!
He escrito mucho para responder a esta pregunta. Uno es ayudar a los internautas a resolver sus problemas y el otro es abrir nuevos canales para clientes. Basándome en lo que he visto y oído, llego a una conclusión radical. También hay personas que venden casas en nuestra provincia, por lo que definitivamente pensaré en algunos temas desde mi propio punto de vista durante el proceso de argumentación, así que si algún internauta piensa que estoy equivocado, corríjame. Pero espero que los internautas no rocíen sin pensar. Si hay internautas que pueden confiar en mí, creo que mi análisis tiene sentido, o quiero saber más, o estoy interesado en casas en esta zona, quiero verlas o comprarlas, no dude en contactarme. No conviene que Baidu deje datos de contacto, así que puedes preguntarme en privado.