Si dos personas solicitan juntas una vivienda pública de alquiler, ¿pueden solicitar dos habitaciones?

Es difícil que una persona solicite una vivienda pública de alquiler con dos dormitorios y un salón. Según los últimos estándares de solicitud para el apoyo a unidades de vivienda pública de alquiler, sólo 3 o más personas (incluidas 3 personas) pueden solicitar viviendas públicas de alquiler con dos dormitorios y una sala de estar, y aquellas con menos de 3 personas (es decir, 2 o 1 persona). ) sólo pueden solicitar el apoyo a viviendas públicas de alquiler con un dormitorio y un salón. Si un hombre y una mujer son pareja, pueden solicitar una vivienda pública de alquiler con un dormitorio y un salón.

1. ¿Puedo solicitar dos conjuntos de viviendas públicas de alquiler en un solo lugar?

Los solicitantes no pueden solicitar dos conjuntos de viviendas públicas de alquiler en lugares diferentes. Para solicitar vivienda pública de alquiler, los solicitantes deben tener al menos 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el área urbana principal, tener la capacidad de pagar el alquiler, cumplir con el límite de ingresos prescrito por el gobierno y tener dificultades de vivienda. de manera que la superficie edificable per cápita sea inferior a 13 metros cuadrados familiares.

2. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo?

Existen tres diferencias entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, a saber:

1. Diferentes solicitantes: los solicitantes de viviendas de bajo alquiler se limitan a familias urbanas de bajos ingresos. mientras que los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones regionales ni a restricciones de registro de hogares;

2. Los estándares de restricción de ingresos son diferentes: el estándar de restricción de ingresos para las solicitudes de viviendas de bajo alquiler en el área urbana principal es. : el ingreso familiar mensual promedio es inferior a 450 yuanes; el estándar de límite superior de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es que el ingreso mensual personal no supere los 2000 yuanes y el ingreso familiar mensual no supere los 3000 yuanes; p>

3. Alquileres diferentes: el alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas del mismo tipo y calidad.

1. No hay diferencia entre la solicitud de vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler bajo. Los detalles son los siguientes:

1. -familias de ingresos con residencia permanente registrada local;

2. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler son viviendas asequibles proporcionadas por el estado;

3. no podrán disfrutar de beneficios.

Dos. El plazo de alquiler público es el siguiente:

1. El plazo máximo de alquiler de vivienda pública es de 5 años. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la familia arrendante deberá desalojar la vivienda. 2. Si la familia que alquila necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe hacerlo. Si se presenta una solicitud dentro de los 3 meses anteriores al vencimiento del contrato, el propietario revisará las condiciones con las unidades correspondientes y renovará el contrato de arrendamiento

3. Si la familia alquilada no cumple con las condiciones del contrato de arrendamiento y no puede temporalmente desalojar la casa arrendada, el contrato de arrendamiento se renovará una vez que expire el contrato, se otorgará un período de transición de 2 meses. , el alquiler se cobrará según el alquiler de mercado de casas similares en ubicaciones similares.

En resumen, el gobierno construye viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler son financiadas por el gobierno, y las personas calificadas pueden solicitar mudarse a ellas, pero no se les permite subarrendar, transferir o regalar. Al firmar un contrato de arrendamiento, es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato.

3. Las viviendas públicas de alquiler se revisarán cada pocos años.

Las viviendas públicas de alquiler se revisan una vez al año. Cuando vence el plazo del contrato de arrendamiento y el arrendatario quiere renovarlo, debe presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno tres meses antes de que expire el contrato. Luego, el departamento revisará al solicitante y, al aprobar la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará el contrato. Aquellos que no soliciten la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con las "Directrices" deberán regresar a la vivienda pública de alquiler una vez que expire el contrato. Si el inquilino se niega a devolver el contrato de arrendamiento, el propietario o la unidad operativa de la vivienda pública de alquiler puede presentar una demanda ante el tribunal para obligar al arrendatario a devolver el contrato de arrendamiento.

1. Las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler son las siguientes:

1. El solicitante no tiene casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito.

2. Solicitud Los ingresos y la propiedad de la persona son inferiores a los estándares prescritos;

3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente durante el número de años prescrito. .

2. Los procedimientos para solicitar vivienda pública de alquiler son los siguientes:

1. Los solicitantes deben cumplir con las condiciones de la solicitud.

2. Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud con sinceridad y presentar el certificado de registro de hogar o permiso de residencia, tarjeta de identificación, contrato laboral o laboral, situación de vivienda y otra información según sea necesario;

3. la solicitud, los solicitantes se someterán a una revisión de calificación;

4. Aquellos que finalmente cumplan con las condiciones de la solicitud para viviendas públicas de alquiler se incluirán en la base de datos en espera.

En términos generales, para solicitar vivienda pública de alquiler, primero debe presentar la solicitud, enviar los materiales de solicitud y esperar la revisión y el anuncio de los departamentos pertinentes. Si no cumple con los requisitos de seguridad, no puede postularse.

Base jurídica relevante para este artículo.

Artículo 11 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" Una vez determinada la oferta de viviendas públicas de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado formulará una distribución del alquiler. planificarlo y anunciarlo al público. El plan de alquiler debe incluir ubicación, cantidad, tipo de unidad, área, estándares de alquiler, alcance de los objetos de suministro, límite de tiempo para el registro de intenciones, etc. El alcance de la oferta de viviendas públicas de alquiler invertidas por empresas e instituciones se puede definir como empleados de la unidad.