¿Cuáles son los beneficios de pagar más fondo de previsión?

1. Si puede optar por pagar más, elija pagar más, porque en algunos lugares, al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, el límite del préstamo se determina en función de. 20 veces el saldo del fondo de previsión que pagaste.

2. El mayor beneficio del fondo de previsión es que puedes solicitar un préstamo por debajo del tipo de interés de referencia del banco al comprar una casa. Por supuesto, incluso sin un préstamo, cobrar la jubilación no es una suma pequeña.

3. Los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar y construir casas, que son mucho más bajos que las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda; algunos centros de gestión de fondos de previsión estipulan que también se pueden utilizar los fondos de previsión para la vivienda; pagar directamente el principal y los intereses del préstamo.

4. Cuando un empleado se jubila, el fondo de previsión para vivienda que no se haya retirado de la cuenta personal puede devolverse al empleado y cancelarse después de que el capital y los intereses se liquiden de una sola vez, como complemento. la pensión;

5. Si los empleados y sus familiares son hospitalizados debido a una enfermedad grave, pueden retirar fondos de previsión para vivienda de sus cuentas de acuerdo con las regulaciones para reducir la presión financiera resultante.

6. El fondo de previsión de vivienda es el ahorro de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley.

El fondo de previsión de vivienda es un fondo de previsión de vivienda a largo plazo propiedad de empleados individuales y lo pagan mensualmente agencias estatales, instituciones, empresas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales, etc. (en adelante denominada la unidad) y sus empleados pagarán una determinada proporción de sus salarios. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es una parte importante del sistema de seguridad social de la vivienda de mi país. Es obligatorio, de ayuda y apoyo mutuos y es un medio importante para resolver el problema de la vivienda de los empleados. El establecimiento de un sistema de fondos de previsión para la vivienda es una obligación legal ineludible y una responsabilidad social de cada unidad y empresa. Primero hablemos de los beneficios de los depósitos del fondo de previsión de vivienda:

Primero, son propiedad de particulares. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual. Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de fondos de previsión para vivienda y será considerado penalmente responsable de conformidad con la ley.

En segundo lugar, los fondos se pueden duplicar. Los empleados individuales pagan entre el 5% y el 12% de su salario, y la unidad lo subsidia en la misma proporción. Por lo tanto, después de que los empleados individuales paguen el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, los fondos se duplicarán.

En tercer lugar, el interés se puede calcular de forma continua. Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el 30 de junio de cada año es la fecha de liquidación del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda pagado por unidades y empleados tiene las características de "cálculo de intereses móviles". La tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda pagada en el año en curso se basa en la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo fijo a un año anunciada por el Banco Popular de China, y los ingresos por intereses de depósitos están exentos del impuesto sobre la renta personal.

En cuarto lugar, el fondo de previsión de vivienda puede retirarse. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar depositando al empleado o a su cónyuge para comprar, construir, renovar o reformar una casa ordinaria ocupada por uno mismo o pagar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda, alquilar una casa en una casa existente, o instalar un ascensor.

5. Puedes solicitar un préstamo. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses, siempre que cumplan con las políticas de préstamo pertinentes y proporcionen información completa y relevante al comprar o construir sus propias casas, pueden solicitar un fondo de previsión de vivienda para personas de bajos ingresos en un descuento de la tasa de interés del préstamo del banco comercial para el mismo período.

En sexto lugar, puedes ahorrar dinero. El uso de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no sólo ahorra dinero que el uso de un préstamo para vivienda comercial, sino que también tiene muchas ventajas, como un plazo de préstamo a largo plazo y un pago flexible. El tipo de interés actual para los préstamos para primera vivienda con un plazo de cinco años o menos es del 2,75; el tipo de interés para los préstamos con un plazo de más de cinco años es del 3,25; Tomando como ejemplo un préstamo del fondo de previsión de vivienda de 550.000 RMB en el área de Tacheng con un período de préstamo de 30 años, si se adoptan pagos mensuales iguales de capital e intereses, el interés total se puede ahorrar en 18.913.040 RMB.

7. Podrás amortizar el préstamo anticipadamente. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden reembolsarse por adelantado después de un año de amortización normal. Puedes realizar un reembolso parcial por adelantado o liquidar el importe total en su totalidad. No hay penalización por reembolso anticipado. Las normas habituales sobre el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión para la vivienda son relajadas y no están limitadas por el monto, el tiempo o la frecuencia. El prestatario puede liquidar el préstamo por adelantado en cualquier momento sin cobrarle ninguna tarifa, mientras que los préstamos comerciales generalmente cobran una determinada penalización.

8. Puede utilizarse como pensión. Después de que los empleados se jubilan, pueden retirar todo el saldo de capital e intereses del fondo de previsión para vivienda en una sola suma junto con los materiales de certificación de jubilación pertinentes, lo que tiene un cierto efecto de protección en la vida de los empleados en sus últimos años. Los empleados que no contribuyen al fondo de previsión de vivienda renuncian a una prestación tan importante.

Al pagar el fondo de previsión de vivienda, los empleados pueden hacer realidad sus sueños de vivienda a través de préstamos del fondo de previsión de vivienda, y la empresa ha cumplido mejor con sus responsabilidades sociales y ha sentado una base sólida para el desarrollo futuro.

Base legal

Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y la vivienda proporcionado por la unidad de empleados para los empleados Los fondos de previsión pertenecen a los empleados individuales.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.