Cómo evaluar las acciones gubernamentales durante la subida y bajada de los precios de la vivienda en los últimos años
El papel y el estatus del gobierno en el desarrollo económico siempre han sido un foco de debate en la comunidad económica. El fracaso de la economía planificada demostró que el gobierno era incapaz de resolver los problemas básicos de la economía debido a la asimetría de la información y los problemas de incentivos. La Gran Depresión de la década de 1930 y el surgimiento de la teoría keynesiana demostraron que el gobierno podía estabilizar efectivamente la macroeconomía y lograr logros. aumento de la estabilidad económica. Al mismo tiempo, el gobierno debe proporcionar productos públicos como construcción de infraestructura, educación y cultura para compensar las deficiencias del mercado. Los gobiernos locales también pueden hacer planes importantes para la estructura industrial y las estrategias de desarrollo de sus regiones. Los precios de la vivienda están determinados originalmente por la relación entre la oferta y la demanda. Sin embargo, en comparación con la fuerte demanda de vivienda de las amplias clases de ingresos medios y bajos, la oferta de viviendas comerciales es insuficiente. La construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler. y la vivienda a precios actuales debería ser liderada por el gobierno. Sin embargo, no ha podido seguir el ritmo del desarrollo y es inevitable que los precios de la vivienda sigan aumentando. Además, para lograr el crecimiento de los indicadores del PIB, los gobiernos locales consideran el sector inmobiliario como el principal medio para estimular el crecimiento económico, promover el desarrollo industrial y aumentar los ingresos tributarios y fiscales. En este proceso, el gobierno sólo se centró en los atributos básicos de los bienes raíces, pero ignoró sus atributos como producto básico de seguridad social e ignoró las responsabilidades de los gobiernos locales. Por lo tanto, construir un sistema de evaluación que pueda realizar análisis cuantitativos ayudará a evaluar científica y exhaustivamente el desempeño económico de las acciones gubernamentales. Puede ayudar a los gobiernos de nivel superior a identificar mejor el desempeño real de los gobiernos de nivel inferior, eliminando así el sistema de promoción oficial del gobierno basado en el PIB y la tasa de crecimiento del PIB. Al establecer indicadores para el comportamiento del gobierno y realizar un análisis de correlación entre los precios de la vivienda y estos indicadores, este artículo concluye que los precios de la vivienda están altamente correlacionados con el comportamiento del gobierno y prevé que los precios de la vivienda deberían incluirse como un indicador para evaluar el desempeño de los funcionarios del gobierno. el sistema de promoción.