¿Cómo transferir la propiedad de la casa en mano?

1. Comprender el mercado. Dado que está vendiendo una casa, necesita saber cuál es el precio actual de mercado. Sólo cuando se sienta seguro podrá hacer una oferta. Puedes hacerlo. Vaya a una agencia cercana a usted y, como comprador de vivienda, dígale a la agencia que desea ver la propiedad. Es mejor hacer más preguntas y comparar compras, para que básicamente puedas calcular el precio promedio aproximado en tu vecindario. Los requisitos específicos deben ser exactamente los mismos que los de su hogar. En este momento, el intermediario le cotizará un precio superior al precio de mercado, y esta cotización será el precio de su transacción futura.

2. Recuerda, no firmes un contrato de agencia en exclusiva con un intermediario, porque si lo firmas serás pasivo. Si el agente no promociona la casa, es posible que no se venda durante mucho tiempo. Debes informar a todos los agentes que te rodean sobre la venta de la casa y no olvides publicar la información en línea. Tenga cuidado con las cotizaciones en línea; el precio debe ser al menos igual o ligeramente superior al del agente. Si es demasiado bajo, otros pensarán que el intermediario está haciendo trampa y usted perderá clientes del intermediario, lo que no favorece sus ventas rápidas.

3. Darle algunos beneficios al intermediario. De hecho, también hablé de este tema en el último número. Alguien dejó un mensaje diciendo que puedo venderlo yo mismo y que el precio será el mismo. ¿Por qué debería dar beneficios a los agentes?

Bueno, puedes venderlo en línea tú mismo, pero debes saber que la información que publicas en línea a menudo está cubierta con información como agua de mar, y otros no pueden verla en absoluto, pero la información del intermediario. es diferente. Siguen desplazándose por él y, básicamente, el 99% de la información que ve en el sitio web es información intermediaria.

¡La ventaja para los agentes es que harán todo lo posible para encontrar clientes para usted y ayudar a que su casa se venda rápidamente! Puedes decirle al agente que siempre que puedas vender la casa rápidamente y por un precio superior al precio de reserva, el exceso se lo puedes dar al agente, pero debes hablar con el gerente de su tienda, porque el gerente de la tienda debe recomendarte. primero al celebrar reuniones con los empleados de la vivienda. Este truco es 100% efectivo. Para ser honesto, desde otro nivel, también se pueden ver los pensamientos y patrones de una persona sobre este asunto.

4. Antes de ver la propiedad, asegúrese de rescindir el contrato con antelación y dejar que el inquilino se mude. Si el inquilino no se muda, será muy inconveniente ver la propiedad. Comparado con los precios de la vivienda, no es nada.

5. Tener una buena relación con los vecinos. Generalmente, los clientes que ven casas te preguntarán por tus vecinos o incluso llamarán a la puerta. Si tiene una buena relación con los demás, los vecinos les contarán más sobre los beneficios de esta casa y los beneficios de vivir en la comunidad, para que el cliente tenga una buena impresión de esta casa. Esto también puede resultar en una transacción rápida.

6. Si se pueden hacer coincidir más claves, se deben hacer coincidir más claves, preferiblemente una para cada intermediario. Es conveniente que el intermediario eche un vistazo y no es necesario que cada intermediario pida prestada una clave. Recuerde: debe estar atento al ver la casa y no mirarla una por una, porque varias personas viendo la casa juntas harán que el inquilino sienta que su casa es muy popular y ayudará a promover la transacción.

7. Lo más importante es que debes limpiar la casa antes de que el cliente la muestre. Al menos tienes que limpiarlo. Las cortinas y fundas de los sofás deben sustituirse por otras nuevas o limpiarse. Se deben limpiar los sanitarios y sanitarios, así como cada rincón, especialmente la cocina y la campana extractora. Llama a una empresa de limpieza para que los limpie.

En definitiva, debe tener un nuevo look y hacer que la gente luzca cómoda. Si realmente no puedes soportarlo, puedes gastar un poco de dinero y simplemente decorar el interior y el exterior. Recuerde, una decoración sencilla es suficiente para lucir fresco y limpio. Si hay una lesión grave, se debe evitar con antelación. Por ejemplo, para las casas que dan a la calle, se debe instalar vidrio insonorizado con anticipación. Cuando un cliente esté viendo la casa, puedes decirle que aunque esté cerca de la calle, mi casa va a estar cerrada.

Siempre que cumplas con los puntos anteriores, tu casa se venderá rápidamente e incluso a buen precio.