Regulaciones de gestión de seguridad de la vivienda de Tianjin

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión del uso seguro de las viviendas, salvaguardar los intereses públicos y garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones, este reglamento se formula de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes nacionales. leyes y reglamentos y en combinación con la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplica al uso seguro y las actividades de gestión relacionadas de las casas que han sido terminadas y puestas en uso dentro del área administrativa de esta ciudad, excepto las casas construidas por aldeanos en granjas. Artículo 3 El uso de las viviendas seguirá los principios de uso legal, inspección periódica, reparación oportuna y garantía de seguridad. Artículo 4 La Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales es el departamento administrativo responsable del uso seguro de la vivienda en esta ciudad y es responsable de organizar la implementación de este reglamento.

Las oficinas de bienes raíces del distrito y del condado son los departamentos administrativos responsables del uso seguro de las casas dentro de sus jurisdicciones y están sujetas a la orientación de la oficina municipal de recursos territoriales y vivienda en sus operaciones comerciales.

Los departamentos administrativos pertinentes, como planificación, construcción, apariencia de la ciudad, protección ambiental, industria y comercio, seguridad pública, protección contra incendios, defensa aérea civil, terremotos y supervisión de la seguridad en el trabajo, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades , hacer un buen trabajo en la gestión del uso seguro de las viviendas. Capítulo 2 Uso de las Viviendas Artículo 5 Los propietarios y usuarios de las viviendas deberán utilizar las viviendas de conformidad con la ley para garantizar la integridad, resistencia sísmica y seguridad estructural de las viviendas.

Están prohibidos los siguientes comportamientos en el uso de las casas:

(1) Sobrecargar materiales de colocación o apilamiento de elementos en pisos, balcones, terrazas y techos, y agregar tabiques sobrecargados en el interior;

(2) Agregar puertas y ventanas a los aleros de edificios residenciales, quitar ventanas y reemplazarlas con puertas, o ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales;

(3) Convertir algunas edificios residenciales para producción, restauración, entretenimiento, baños y otros locales comerciales;

(4) Demolición y reconstrucción de cimientos, paredes, vigas, columnas, pisos y otras estructuras portantes de edificios residenciales o no residenciales. casas que estén conectadas verticalmente a sus estructuras;

(5) Otras conductas que pongan en peligro la seguridad de la casa. Artículo 6 Si se instalan instalaciones y equipos de publicidad exterior en una casa previa aprobación, lo que implica desmantelar o modificar la estructura de la casa o aumentar la carga de la casa, se confiará a una agencia de tasación de seguridad de la casa la realización de la tasación. Si se requiere refuerzo después de la identificación, la unidad de diseño de la casa original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes deberá proponer un plan de diseño de refuerzo basado en el informe de identificación de seguridad de la casa antes de que se pueda configurar e instalar el refuerzo. Artículo 7 Si el propietario o usuario de un edificio necesita cambiar el uso de todo el edificio, deberá presentar un registro ante el departamento administrativo de seguridad de vivienda del distrito o condado y presentar los siguientes materiales:

( 1) Documento emitido por la dirección administrativa de planificación Dictamenes de revisión de planificación urbana.

(2) Si la casa es de uso propio, se deberá presentar el certificado de propiedad de la casa; si la casa es de alquiler, se deberá presentar el contrato de alquiler de la casa y el comprobante de consentimiento del propietario para el cambio de uso. enviado.

(3) Informe de valoración de seguridad de la vivienda.

(4) Las casas dentro del ámbito de las áreas de protección de edificios históricos también deben presentar dictámenes de revisión emitidos por el departamento competente para la protección de edificios históricos.

Después de la presentación, el propietario de la casa debe acudir a la agencia de registro de propiedad de la casa del distrito o condado donde se encuentra la casa para gestionar el registro de cambio correspondiente. Capítulo 3 Decoración y decoración de la casa Artículo 8 Los propietarios y usuarios de la casa garantizarán la seguridad de la casa al decorar y decorar la casa, y no afectarán el uso y mantenimiento de * * * piezas y * * * instalaciones y equipos.

No se rehabilitarán las viviendas peligrosas que no hayan adoptado medidas para eliminar los peligros. Artículo 9 Los propietarios y usuarios de viviendas deberán informar a las siguientes unidades de servicios de administración de viviendas al decorar sus casas: (1) Para implementar la administración de propiedades, notificar a la empresa de servicios de administración de propiedades;

(2)) Si la administración de propiedades no es implementado, notifique al propietario o administrador del edificio.

La unidad de servicio de gestión de vivienda informará por escrito al propietario, usuario y empresa de decoración de la vivienda sobre las precauciones y conductas prohibidas en la decoración de la vivienda. Artículo 10 Si la decoración de casas no residenciales implica desmantelar la estructura de la casa o aumentar la carga de la casa, el propietario y usuario de la casa deberá confiar la evaluación a una agencia de tasación de seguridad de la casa. Si se identifica que se necesita refuerzo, la unidad de diseño de la casa original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes propondrá un plan de diseño de refuerzo basado en el informe de evaluación de seguridad de la casa, y la construcción sólo podrá llevarse a cabo después del refuerzo. Artículo 11 Las unidades de servicios de administración de vivienda realizarán inspecciones in situ de los proyectos de decoración. Aquellos que violen este Reglamento y las regulaciones pertinentes deberán disuadirlo de inmediato y exigir correcciones si se niegan a hacer correcciones, deberán informar al director administrativo de seguridad de vivienda del distrito o condado; donde está ubicada la casa informes del departamento. Después de recibir el informe de la unidad de servicios de administración de vivienda, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado deberá investigarlo y tratarlo de manera oportuna.

Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar cualquier comportamiento de decoración de la casa que viole estas normas y las reglamentaciones pertinentes. Después de recibir el informe, el departamento administrativo a cargo del uso de la seguridad de la casa deberá investigarlo y tratarlo de manera oportuna.

Cualquier persona que decore una casa en violación de estas normas y las normas pertinentes y cause daños a otros será responsable de la indemnización. Capítulo 4 Reparación de la casa Artículo 12 El propietario de la casa será responsable de la reparación de la casa. Si las leyes, reglamentos y normas dispusieran lo contrario o las partes acordaran lo contrario, serán responsables de las reparaciones de la casa de acuerdo con el reglamento o acuerdo. Artículo 13 Si se requiere construcción directa en la casa debido al suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, drenaje, comunicaciones, jardinería, etc., se notificará por escrito al propietario y usuario de la casa correspondiente el plan de construcción; Si la casa sufre daños debido a la construcción, el propietario Una unidad de negocios profesional que organiza la construcción y restauración.