¿Cuál es la situación básica y las políticas específicas para la demolición de casas de agricultores en el distrito de Dawukou, ciudad de Shizuishan, Ningxia? urgente

De acuerdo con el plan general de desarrollo urbano de la ciudad de Shizuishan, con el fin de hacer un buen trabajo en la adquisición de terrenos y demolición de proyectos clave en 2010 y garantizar el buen funcionamiento implementación de proyectos clave, de acuerdo con el espíritu de la 50ª Reunión Ejecutiva del Gobierno Popular Municipal, se formula especialmente el siguiente plan.

1. Alcance de la implementación del proyecto

Todos los proyectos de construcción implementados en la Zona Económica de Xinghai en 2010 (al oeste del ferrocarril Baolan, al este del distrito de Ernong, al norte de la autopista Yaoru y al este de Shanshui). Avenue South), la adquisición y demolición de terrenos de doble vía de Baolan se llevarán a cabo de acuerdo con los estándares establecidos por el Gobierno Popular de la Región Autónoma.

2. Principios básicos

(1) Adherirse al principio de liderazgo unificado para hacer un buen trabajo en la adquisición de terrenos y demolición y garantizar el buen progreso de los proyectos de construcción clave. , se estableció el Grupo Líder de Adquisición y Demolición de Tierras del Distrito de Dawukou, que es totalmente responsable del liderazgo, organización y coordinación de la adquisición de tierras y demolición de proyectos de construcción. Los miembros del grupo líder se apoyan mutuamente y cooperan estrechamente.

(2) Adherirse al enfoque orientado a las personas durante la construcción del proyecto y la adquisición y demolición de terrenos, salvaguardar plenamente los intereses legítimos de las masas, cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Propiedad, implementar estrictamente las normas políticas, y garantizar que los fondos de compensación se paguen en su totalidad y en forma oportuna.

(3) Adherirse al principio de buscar la verdad a partir de los hechos, el trabajo de demolición de tierras debe basarse en hechos, comprender de manera integral y precisa la situación básica de los hogares que se están demoliendo, dejar la situación clara, clara, buscar verdad de los hechos, basada estrictamente en pruebas y de conformidad con la ley Realizar los trabajos de demolición de terrenos de manera ordenada.

(4) Adherirse a los principios de apertura, equidad e imparcialidad, llevar a cabo todo el trabajo en estricta conformidad con los procedimientos, garantizar que existan publicidad y procedimientos, guiar al público para que comprenda y domine correctamente las normas pertinentes. políticas de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras, y hacer públicas las políticas de adquisición, demolición y reasentamiento de tierras, los detalles de las viviendas y anexos, y los resultados de la evaluación de compensaciones, a fin de lograr una "doble transparencia" de entidades y procedimientos, sentando las bases para el buen progreso de la adquisición de terrenos y la demolición.

(5) Respetar el principio de mantener la estabilidad social. La adquisición de tierras y la demolición involucran intereses vitales del pueblo. Las unidades pertinentes deben cooperar estrechamente para implementar el sistema de responsabilidad laboral, cada una de ellas cumplir con sus deberes y responsabilidades, actuar en estricta conformidad con los procedimientos y regulaciones, fortalecer la publicidad y la educación y hacer un buen trabajo concienzudo en el trabajo ideológico de las masas; problemas, investigar y resolver problemas, y garantizar la estabilidad social.

(6) Estricta disciplina financiera, fortalecer los principios de construcción gubernamental limpia y supervisión y gestión financiera, e implementar auditorías especiales de los fondos de demolición. Fortalecer la gestión de los fondos para la adquisición y demolición de terrenos. El grupo líder asignará uniformemente los fondos para la adquisición y demolición de terrenos, implementará una cuenta especial y un sistema de tarjeta especial, e implementará un sistema de responsabilidad de persona dedicada de acuerdo con el principio de separación de evaluación, revisión y compensación. La apropiación indebida y la declaración excesiva están estrictamente prohibidas.

3. Procedimientos de trabajo

El plan de uso de la tierra con unidades específicas de implementación del proyecto se informará al departamento de tierras y recursos municipales para su revisión. Después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos emitirá un aviso de reanudación de los derechos de uso de la tierra y un aviso de adquisición de tierras. La unidad de implementación del proyecto específico deberá solicitar un permiso de demolición de viviendas de acuerdo con los requisitos de la Oficina de Gestión Urbana Municipal. La adquisición de terrenos y los trabajos de demolición se confiarán al Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico de Alivio de la Pobreza de Longhu para organizarlos e implementarlos. También será responsable de la adquisición y demolición de tierras, la investigación exhaustiva y el reasentamiento de los agricultores sin tierras y los hogares de demolición durante la implementación del proyecto.

4. Fondos de compensación para la adquisición y demolición de terrenos

Los fondos de compensación para la adquisición y demolición de terrenos serán recaudados por la unidad de implementación del proyecto. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y subsidios para la adquisición de tierras y cultivos jóvenes. La compensación por demolición incluye compensación por edificios, estructuras y otras instalaciones sobre el suelo; tarifas de reasentamiento, tarifas de mudanza, tarifas de alquiler y tarifas de incentivo de reubicación programada para los hogares reubicados durante el período de transición, tarifas de apoyo a la infraestructura para la reubicación de agricultores (tarifas de compensación por reubicación de tierras, construcción); honorarios de diseño, subsidios de honorarios de instalación, honorarios de exploración geológica, honorarios de evaluación de demolición, honorarios de transferencia de televisión por cable y honorarios de transferencia telefónica; honorarios de mantenimiento de instalaciones de conservación de agua y otros gastos imprevistos; Los gastos anteriores están incluidos en el presupuesto del proyecto y son pagados por el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Alivio de la Pobreza de Longhu a los hogares afectados por la adquisición y demolición de tierras. Los fondos de compensación se distribuyen directamente a los hogares afectados por la adquisición y demolición de tierras en el formulario. de las libretas vigentes.

5. Estándares de compensación por adquisición de tierras

(1) Estándares de compensación de tierras

Según los cálculos del Equipo de Transferencia Agrícola, el valor promedio de la producción de tierras de Longhu Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico en los primeros tres años fue de 700 yuanes.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión de tierras de la Región Autónoma Hui de Ningxia", la tarifa de compensación por la adquisición de tierras se calcula en 10 veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a la adquisición, y el subsidio de reasentamiento es calculado en 6 veces el valor de producción anual promedio en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. Las subvenciones de compensación y reasentamiento se calculan sobre la base de 16 veces el valor de producción anual promedio de la tierra adquirida en los tres años anteriores a la adquisición, y el registrado. El área de contrato (área responsable) se calcula con base en 65446

(2) Normas de compensación por anclajes al suelo

1. Bosque maderero: En función del propósito de los árboles (leña, vigas, sándalo), la tarifa DBH es de 15 yuanes/árbol por menos de 10 cm; 60 yuanes/árbol por 10-20 cm;

2. Árboles frutales: 30 yuanes/árbol de menos de 5 cm; 100 yuanes/árbol de 5-10 cm; 200 yuanes/árbol de 10-20 cm;

3. Uvas: Los estándares de compensación para las uvas de campo y de patio son fructíferos, no fructíferos y el número de años de fructificación, 10 yuanes/planta por un año, 50 yuanes/planta por 2-3. años (incluidos 3 años) y 70 yuanes/planta plantada durante más de tres años.

4. Wolfberry: 3 yuanes/árbol plantado en el año en curso, 8 yuanes/árbol plantado hace menos de tres años; 20 yuanes/árbol plantado durante más de tres años (inclusive); plantado más de 5 años (inclusive) 5 años) de 50 yuanes/planta.

5. Plántulas (vivero, vivero): 2.000 yuanes/acre para árboles jóvenes y arbustos, 3.000 yuanes/acre por dos años, 4.000 yuanes por más de tres años (bayas de goji, plántulas de uva, etc.) son todos 3.000 yuanes/Amu al año. Niño de dos años: 5.000 yuanes/mu.

6. Proteger las verduras

(1). Frutas y verduras (tomates, pepinos, etc.). ) La plantación de invernaderos se calcula en 9.000-10.000 jin por edificio, y las hortalizas de hoja se calculan en 2.500-3.000 jin por edificio. Las tarifas de compensación se calculan sobre la base de los precios al por mayor de frutas, verduras y hortalizas de hoja en el momento de la adquisición de la tierra.

(2) Para plantar árboles frutales en invernaderos, la compensación será de 5.000 yuanes por habitación durante 1 año, de 7.500 a 8.000 yuanes por habitación durante 2 años y de 10.000 yuanes por habitación durante más de 3 años ( incluyendo 3 años).

(3) Los edificios de gestión, los invernaderos y otras instalaciones se compensarán en función del precio tasado.

(3) Normas de compensación por demolición de viviendas

1. La demolición de viviendas se llevará a cabo de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes y las "Medidas de implementación para la demolición de viviendas urbanas en la ciudad de Shizuishan". Todas las casas, cercas, corrales y otros edificios y otros anexos se confían a una empresa de tasación calificada para su tasación. Los estándares de tasación para la demolición de casas se implementarán de acuerdo con los mismos estándares en la ciudad de Shizuishan.

2. Los pozos prensados ​​a mano y los pozos de riego se calculan en base al precio tasado.

3. Los distintos tipos de árboles plantados dentro y fuera de las fincas de los agricultores se calcularán de acuerdo con las normas de compensación por apegos del suelo del plan; ser compensados ​​adecuadamente en función de la inversión en desarrollo.

4. Otras construcciones y estructuras sobre rasante se calculan en base al precio tasado.

5. La tarifa de entrada al sitio de reubicación del cementerio es de 1.000 yuanes por persona, y la tarifa de reubicación es de 300 yuanes por persona. Si la tumba se traslada según lo previsto, se obtendrá una recompensa adicional de 300 yuanes por persona. ser dado. Para la reubicación de tumbas, la Oficina de Asuntos Civiles designará sitios de reubicación centralizados en el cementerio y los trasladará al precio más bajo.

(4) Normas de compensación para la reubicación de empresas

(5) Normas de compensación para el reasentamiento transitorio

Los hogares demolidos recibirán un período de reasentamiento adicional de 12 meses , a una tarifa mensual para cada hogar. La tarifa de alquiler estándar es de 500 RMB. La tarifa de mudanza es de 1.200 yuanes por hogar. El grupo de hogares de demolición deberá firmar un acuerdo de demolición dentro del período especificado y demoler las casas a tiempo o entregar las casas demolidas a tiempo. Después de la confirmación por parte del grupo de trabajo de demolición, cada hogar recibirá una recompensa de 2.000 yuanes.

(6) Otros asuntos.

El subsidio para cada hogar es de 300 yuanes para televisión por cable y 165 yuanes para transferencia telefónica.

Los fondos de compensación anteriores por adquisición de terrenos y demolición estarán sujetos al informe de evaluación formal final y al acuerdo de demolición.

6. Métodos de reasentamiento

(1) Reasentamiento de agricultores sin tierra

1. Participar en el seguro de pensión básico para residentes urbanos y rurales en la ciudad de Shizuishan. Los agricultores cuya tierra cultivada per cápita es inferior a 0,5 acres después de la adquisición de la tierra, según las "Medidas de seguro de pensión social de la ciudad de Shizuishan para residentes urbanos y rurales (ensayo)", los agricultores expropiados mayores de 18 años participan en un seguro de pensión básico sobre un Los fondos necesarios son recaudados por las finanzas municipales.

2. Disfrutar de la garantía mínima para los residentes urbanos. Después de la adquisición de tierras, los agricultores cuya tierra cultivada per cápita sea inferior a 0,5 acres y los agricultores expropiados menores de 18 años (excluidos los de 18 años, incluidos los estudiantes mayores de 18 años) se incluirán en el subsidio de subsistencia mínimo urbano, con una transición periodo de 5 años.

3. Seguro médico para agricultores sin tierra.

Los agricultores sin tierra pueden elegir de forma voluntaria la Nueva Atención Médica Cooperativa Rural o el Seguro Médico Básico para Residentes Urbanos.

4. Incrementar la formación laboral de los agricultores sin tierra. Organizar formación profesional para agricultores sin tierra de entre 18 y 35 años para mejorar su empleabilidad, coordinar recomendaciones laborales o orientarles para iniciar sus propios negocios.

(2) Reasentamiento de hogares reubicados

1. Después de que la compensación de reasentamiento se pague en su totalidad de una sola vez de acuerdo con los fondos de compensación determinados en el acuerdo de demolición y reasentamiento, ya no serán reasentados en sitios de reasentamiento centralizados.

2. Reasentamiento centralizado en sitios de reasentamiento. Primero, los hogares demolidos con registro de hogar Longhu serán reasentados en los sitios de reasentamiento de la Estación 1, Dazhuang, la Estación 6, "Kangju No. 1" y la Estación 2. Los hogares extremadamente pobres que serán demolidos pueden reasentarse en las aldeas centrales reservadas. en el plano. 2. En principio, los hogares demolidos sin registro de hogares de Longhu no serán reasentados después de una compensación en efectivo, pero aquellos que han vivido en Longhu durante muchos años (certificados por el comité de la aldea) pueden cooperar activamente con los trabajos de demolición, firmar un acuerdo dentro del período especificado y entregar la casa al equipo de demolición para su demolición. Los hogares demolidos sin registro de hogar Longhu pueden reasentarse consultando la política de reasentamiento para hogares demolidos con registro de hogar Longhu si los hogares demolidos no cooperan con el trabajo de demolición y Si no entrega las casas demolidas dentro del plazo prescrito, se considerará que han renunciado al reasentamiento y no serán reasentadas después de una compensación única en efectivo.