Tanto el marido como la mujer * * * ambos tienen una casa en alquiler, ¿necesitan firmas de ambas partes?

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (1)

El artículo 17 estipula: "El 'marido y esposa' especificado en el artículo 17 de la Ley de Matrimonio "Igual derecho a disponer de los bienes del marido y de la mujer" debe entenderse como:

(1) El marido o la mujer tienen iguales derechos en el manejo de los bienes del marido y esposa debido a las necesidades diarias, cualquiera de las partes tiene derecho a decidir si el marido o la esposa son propietarios de los bienes comunes.

(2) Si uno de los cónyuges toma una decisión importante sobre los bienes comunes. necesidades, los cónyuges negociarán en igualdad de condiciones y llegarán a un acuerdo. Una de las partes no podrá utilizar la excusa del desacuerdo o de la ignorancia contra un tercero de buena fe."

Según esta disposición, alquilar o arrendar una casa. Un pequeño asunto en la vida diaria de la familia, y tanto el marido como la mujer tienen derecho a tomar decisiones y no es necesario que estén firmados por ambas partes.

Datos ampliados:

Notas:

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda” La ley de contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Además, en ausencia de un contrato escrito, los derechos y obligaciones de ambas partes son difíciles de determinar y es probable que surjan disputas. Por lo tanto, independientemente del plazo del arrendamiento, lo mejor es firmar un contrato de arrendamiento por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular, si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y decoración en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: varias cuestiones en la aplicación por parte del Tribunal Popular de la Ley de Matrimonio de la República Popular China