¿Cómo calcular la superficie de aparcamiento de una zona residencial?
La superficie compartida de plazas de aparcamiento = el coeficiente compartido × la superficie edificable dentro del complejo. En aplicaciones prácticas los cálculos se pueden realizar según los siguientes pasos:
1. Determinar la superficie construida de la plaza de aparcamiento. Este valor se puede obtener directamente del contrato de compraventa de plaza de aparcamiento o del certificado inmobiliario.
2. Calcular la superficie compartida de la plaza de aparcamiento según la fórmula del coeficiente compartido. La superficie compartida de la plaza de aparcamiento se obtiene multiplicando el coeficiente compartido por la superficie construida de la unidad.
En general, el coeficiente de agrupación de las plazas de aparcamiento residenciales es superior a 1,2 y la zona de agrupación será mayor que la zona urbanizada. También existen circunstancias especiales, como por ejemplo plazas de aparcamiento subterráneo en las villas. Además del área compartida de la sala del ascensor y el conducto de ventilación de la sala de ventiladores, también es necesario compartir el área total del camino de entrada, por lo que el área compartida puede ser mucho más grande que el área dentro de la suite.
El anterior es el método de cálculo de la superficie compartida de plazas de aparcamiento en zonas residenciales. Si tiene más preguntas, puede consultar al promotor inmobiliario o al personal correspondiente.