A todos, ¿es posible tener un hotel en un suelo industrial?

1. No se podrán construir hoteles en fábricas con suelo industrial. Las restricciones estatales sobre la naturaleza del uso de la tierra son obligatorias y los desarrolladores no tienen derecho a cambiarlas.

2. El hotel es un terreno comercial. Si se quiere hacer un hotel, se debe cambiar la naturaleza del terreno a suelo comercial. Además, el precio de cesión de un suelo comercial es mucho mayor que el de un suelo industrial, y el plazo de cesión es más corto, normalmente 40 años y 50 años. para suelo industrial.

3. El suelo industrial se utiliza para producción, almacenamiento, investigación y desarrollo, y proporciona determinadas instalaciones comerciales y residenciales. El hotel debe construirse en terreno comercial, con un derecho de propiedad de 40 años para terrenos comerciales y un derecho de propiedad de 50 años para terrenos industriales. Si lo cambia a un hotel, será administrado por múltiples departamentos, como tierra y recursos, planificación, protección contra incendios, construcción, administración de vivienda, impuestos industriales y comerciales, etc. El riesgo de conversión privada es demasiado alto.

4. Si desea construir un hotel en un terreno industrial, el gobierno no seguirá los procedimientos pertinentes, lo que equivale a viviendas con derechos de pequeña propiedad, y las autoridades reguladoras gubernamentales también lo detendrán. Si el departamento de planificación local está de acuerdo, es legal convertir terrenos industriales en terrenos comerciales (lo que requiere el pago de tarifas de transferencia de terrenos) y luego desarrollarlos.

5.Pero si tu suelo industrial está asignado a algunas empresas, ¿puedes trasladar la cuota a esta fábrica? También hay transformación de la tierra. Además, si la relación local es buena y no es estricta, se podrá hacer.