Requisitos de saldo del préstamo del fondo de previsión de Dalian
Los préstamos del fondo de previsión requieren pagos continuos en la cuenta durante 6 meses o más. Por ejemplo, si el depósito mensual del fondo de previsión es de 1.000 yuanes, el saldo de la cuenta del préstamo del fondo de previsión debe ser de 6.000 yuanes para cumplir las condiciones principales de un préstamo del fondo de previsión. El fondo de previsión es un tipo de ahorro para la vivienda. Los empleados que han aportado fondos de previsión pueden solicitar préstamos de fondos de previsión para comprar, decorar o construir casas, y los pagos mensuales son convenientes y asequibles. El saldo de la cuenta del fondo de previsión está estrechamente relacionado con el monto del préstamo. Normalmente, cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar. Por ejemplo, al comprar una casa nueva, el límite del préstamo del fondo de previsión puede alcanzar 20 veces el saldo de la cuenta. El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la compra de una casa de segunda mano puede alcanzar 10 veces el saldo de la cuenta. Por supuesto, el importe del préstamo no es ilimitado. Las diferentes regiones tienen montos máximos de préstamos para fondos de previsión, que están sujetos a las políticas locales.
No todo el mundo tiene préstamos del fondo de previsión y deben cumplir las siguientes cinco condiciones al mismo tiempo:
Primero, solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para recibir préstamos. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda Los empleados bajo el sistema del fondo de previsión no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Para participar en el sistema del fondo de previsión de vivienda y solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda, debe cumplir con los requisitos al mismo tiempo y pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda por no menos de seis meses antes de solicitar un préstamo.
3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se hayan reembolsado el principal y los intereses del préstamo.
4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no tiene otras deudas pendientes de pago que puedan afectar su situación. capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Nuevas regulaciones sobre préstamos del fondo de previsión:
1. Según la nueva política (noviembre de 2014), el préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene como objetivo la compra de una primera casa independiente o una segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente. Los empleados contribuyentes que viven en una vivienda no pueden otorgar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a las familias de los empleados depositantes que compren una tercera casa o una casa superior. En 2010, los departamentos pertinentes emitieron documentos exigiendo la implementación de políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda que apoyan las primeras viviendas, restringen las segundas viviendas y prohíben las terceras viviendas.
2. Las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda es inferior al 85% pueden aumentar adecuadamente el préstamo para primera vivienda ocupada por el propietario en función de los precios de la vivienda comercial local y el área de vivienda per cápita. Zhang, director del Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión para la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda es un factor importante que afecta la asistencia mutua del sistema. El aumento apropiado del límite de préstamo para la primera vivienda ocupada por su propietario refleja el principio del sistema de fondos de previsión para la vivienda de apoyar el consumo básico de vivienda y aprovechar al máximo los fondos.
3. Todas las localidades deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de los pagos y depósitos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos en otros lugares, es decir, los empleados pueden utilizar el certificado de pago emitido por la vivienda. centro de gestión de fondos de previsión en el lugar de empleo para solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de viviendas en el lugar de su residencia registrada.
¿Cuánto saldo del fondo de previsión se requiere para obtener un préstamo?
1. El saldo del fondo de previsión no tiene nada que ver con si puedes obtener un préstamo.
2. El saldo está relacionado con la cantidad de dinero que puedes pedir prestado.
1. Cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda.
2. Debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo.
3. El valor mínimo calculado en base a las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.
¿Existen requisitos de saldo para los préstamos de fondos de previsión personal?
1. Los préstamos del fondo de previsión tienen requisitos para el saldo de la cuenta del fondo de previsión, y el saldo de la cuenta es uno de los factores para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión. La fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en función del saldo de la cuenta es: monto del pago mensual del fondo de previsión del empleado del préstamo ÷ índice de contribución del fondo de previsión del empleado del préstamo × coeficiente de capacidad de pago (actualmente 0,45) × 12 × años prestables reales.
2. El prestamista solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de asegurarse de que hay un saldo de depósito en la cuenta del fondo de previsión durante al menos 6 meses.
Proporcionar proceso de préstamo de fondos 1. Calcule el monto y el plazo del préstamo. Si el comprador de una vivienda desea obtener un préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda primero debe acudir al desarrollador o al centro de administración del fondo de previsión local para comprender los asuntos relevantes de la administración del fondo de previsión, de modo que pueda calcular el monto y el período del préstamo. él puede conseguir.
2. Solicitar un préstamo Una vez que el comprador de la vivienda determina que puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda puede solicitar un préstamo de un banco que pueda ofrecer préstamos del fondo de previsión y proporcionar copias de los documentos necesarios. el préstamo y traer los originales para su inspección. 3. Firmar un contrato Una vez aprobada la solicitud de préstamo del fondo de previsión del comprador de la vivienda, el comprador de la vivienda debe acudir a la sala de servicios del fondo de previsión para firmar el contrato de préstamo. 4. Realizar los trámites. Una vez que el comprador de la vivienda firma el contrato de préstamo, puede realizar la transacción de compra de la vivienda y los procedimientos de registro de la hipoteca. 5. Después de que el comprador de la casa de préstamo bancario complete todos los procedimientos anteriores, el banco emisor del préstamo prestará dinero al solicitante de acuerdo con el contrato de préstamo y los fondos se transferirán directamente a la cuenta designada por el desarrollador. El límite de préstamo del fondo de previsión personal se calcula como 1 y el límite de préstamo personal del empleado se calcula como 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo personal del empleado = x veces el saldo mensual promedio de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados (el múltiplo en el área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang actualmente se determina que es 15 veces). 2. El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se refiere al saldo promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda al final del mes en que el empleado solicita un préstamo (menos de 12 meses se determinan en función del número real de meses ) (excluido el pago único de los últimos 12 meses). Nota: Los cálculos de los montos de los préstamos personales para empleados se redondean al millar más cercano. Si es inferior a 15.000 yuanes, se determinará como 15.000 yuanes, y si supera los 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes.
¿Cuánto saldo del préstamo del fondo de previsión debería quedar?
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, los requisitos para el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante son los siguientes:
1. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe tener un depósito de más de. seis meses (inclusive).
2. No existe un límite específico sobre el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. No es exacto decir que el saldo de una cuenta de fondo de previsión de vivienda en línea debe alcanzar más de 10.000 yuanes antes de poder obtener un préstamo. En la mayoría de las áreas, siempre que se cumpla el primer requisito, puede obtener un préstamo incluso si el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 10,000 (específicamente, consulte las regulaciones del centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local, solo llamar para consulta).
Además, las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son:
1. La cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el mes de la solicitud debe estar en estado normal (si la cuenta del fondo de previsión para la vivienda lo está). Los préstamos sellados del fondo de previsión no se pueden solicitar por el momento).
2. El solicitante nunca ha solicitado un préstamo del fondo de previsión o el préstamo ha sido cancelado (si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión una vez, debe liquidar el préstamo antes de poder solicitarlo). un nuevo préstamo del fondo de previsión; si ha solicitado dos préstamos del fondo de previsión, no importa si el préstamo se liquida o no, no puede solicitar un nuevo préstamo del fondo de previsión.
Haga clic para ingresar la descripción de la imagen. (máximo 18 palabras)
¿De cuánto puede ser el préstamo del fondo de previsión? p>Generalmente, debe haber 20.000 en la cuenta del fondo de previsión.
Las condiciones requeridas son:
1. Solicitar al departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
2. El comprador debe tener entre 18 y 60 años, tener ingresos fijos y. poder reembolsar el capital y los intereses.
3. El solicitante ha pagado el fondo de previsión durante un período de tiempo, normalmente superior a 12 meses.
4. dinero en la cuenta del fondo de previsión. La cantidad que puede obtener solicitando un préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces la cantidad restante del fondo de previsión. Por ejemplo, se puede prestar un saldo de 20.000 a 400.000. p>Los diferentes bancos y ciudades tienen diferentes condiciones de solicitud y montos de préstamo. La aprobación exitosa del préstamo dependerá de su evaluación integral de calificaciones y de los resultados reales de la aprobación del banco que maneja el préstamo. El límite del préstamo para vivienda del fondo de previsión no solo está relacionado con el monto del pago del fondo de previsión, sino que también depende de la base de pago del fondo de previsión, el período de compra del préstamo y si existen otros pasivos bajo el nombre. El método de cálculo es (base de pago del fondo de previsión) x. 0,4 x 12 x período del préstamo. El monto del préstamo del fondo de previsión
2. Generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda y, a veces, se refiere al fondo de previsión de vivienda. agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros de vivienda a largo plazo depositados por empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados
3. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda que monetiza la asignación de viviendas. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social de la vivienda estipulado por la ley nacional. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por el empleador y la unidad se almacenará en una cuenta especial y será propiedad del empleado individual.
4. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los fondos pagados y depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas y privadas. unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados Ahorro de vivienda a largo plazo.
5. El límite de préstamos del fondo de previsión se divide en niveles: el préstamo más alto de nivel A es 800 000, el préstamo más alto de AA es 920 000 y el préstamo más alto es AAA de 10 400. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión es de 30 años, el que sea mayor dependiendo de la edad de la pareja. La edad más el plazo del préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años. (6) El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales. (7) Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar el préstamo (cuando se solicita el préstamo del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge en el Al mismo tiempo, la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge), el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda es insuficiente 20.000, calculado como 20.000.
Si ha pagado un fondo de previsión durante dos años (18 meses de empleo premium) y tiene una tarjeta de identificación de segunda generación, puede iniciar sesión en la aplicación-préstamo-finanzas de Ping An Pocket Bank para intentar aplicar.
¿A cuánto asciende el importe mínimo que se puede pedir prestado para un préstamo de fondo de previsión?
Para comprar una casa nueva, el saldo del fondo de previsión debe ser de al menos 20.000; para comprar una casa de segunda mano, el saldo debe ser de 40.000.
El saldo de la cuenta del fondo de previsión es uno de los criterios para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión, pero se deben considerar muchos factores para determinar cuánto dinero se puede pedir prestado. Por lo general, el límite del préstamo del fondo de previsión no puede ser superior a entre 10 y 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión en el momento de la solicitud, cuyo máximo es 20 veces cuando se compra una casa nueva y 10 veces cuando se compra una casa de segunda mano.
Si el préstamo del fondo de previsión es 400 000, la fórmula para calcular el préstamo del fondo de previsión en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión (400 000) = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × múltiplo ( 10 ~ 20), se puede calcular Para solicitar un préstamo con un saldo de cuenta de fondo de previsión de 400.000 yuanes, necesita al menos 20.000 yuanes para comprar una casa nueva 40
Mucha gente debería saber que el. El saldo de la cuenta del fondo de previsión no sólo se puede utilizar para préstamos, sino también para alquileres, reembolsos de préstamos y autoconstrucción, reformas de viviendas y otros fines. Sin embargo, considerando que el saldo de la cuenta del fondo de previsión está directamente relacionado con el monto de la hipoteca, es mejor que los amigos que planean utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa no retiren el fondo de previsión fácilmente antes de esa fecha.
Después de todo, cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión, mayor será el límite del préstamo. Una vez retirado, el saldo de la cuenta disminuirá y el límite del préstamo puede no ser satisfactorio. Por supuesto, el importe final del préstamo de un fondo de previsión no es un único saldo de cuenta de referencia, sino que también se calcula en función de factores como el plazo de pago y el valor de la propiedad adquirida.
De hecho, además de comprar una casa, alquilar una casa y repararla, el fondo de previsión también tiene tres funciones ocultas:
1. Los amigos con salarios más altos pueden pagar, en la medida de lo posible, una mayor proporción de cinco seguros sociales y un fondo de vivienda, lo que no sólo puede reducir las deducciones fiscales, sino también aumentar el dinero en las cuentas personales.
2. Puede utilizarse como pensión. ¿No les preocupa a todos no tener dinero para la jubilación? Luego, cuando llegue a la edad de jubilación, podrá retirar su fondo de previsión en una sola suma con intereses.
3. Se utiliza para pagar enfermedades críticas. Si lamentablemente un miembro de la familia enferma gravemente y no tiene dinero para el tratamiento, también podemos retirar fondos de previsión para pagar los gastos médicos. Sin embargo, no todas las enfermedades pueden eliminarse. Las normas de identificación de las principales enfermedades están sujetas a las normas de los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda. Si realmente le preocupa no tener suficiente dinero para hacer frente a una enfermedad grave, se recomienda confiar en un seguro médico grande y un seguro de enfermedades críticas para mayor tranquilidad.