En la integración de las zonas urbanas y rurales, ¿cómo afrontar los hogares sin vivienda?
La integración urbano-rural es en cierta medida producto del desarrollo social. En la actualidad, en apariencia, mi país ha abolido la diferencia entre el registro de hogares rurales y urbanos, y la mayoría de los lugares han implementado la integración del seguro médico para residentes urbanos y rurales. Pero, de hecho, existen grandes diferencias en la gestión del registro de hogares entre las áreas urbanas y rurales, y entre ciudades grandes, medianas y pequeñas. La gente común no puede mover sus registros de hogares a voluntad, y también existen grandes diferencias en el tratamiento de las zonas urbanas y rurales. registros de hogares.
La forma de solucionar el problema de los hogares sin vivienda mencionado en la pregunta depende de la situación.
1. Si eres un hogar rural sin casa, puedes solicitar colectivamente una propiedad en el campo y construir tu propia casa en el pueblo. Por otro lado, tras la integración urbana y rural, también se podrán disfrutar de políticas urbanas de vivienda asequible. La vivienda asequible está dirigida a personas de bajos ingresos en zonas urbanas y rurales, y la superficie de vivienda por metro cuadrado es muy inferior al precio de mercado. El precio por metro cuadrado de una vivienda asequible aquí es el 60% del precio de mercado. La cuota de vivienda asequible la asigna a cada aldea el departamento de gestión de vivienda a nivel de condado, y cada aldea decide a quién otorgar la cuota en función de la solicitud de los aldeanos. Usted es un hogar sin hogar y pertenece al grupo de bajos ingresos. Si desea vivir en una ciudad voluntariamente, debe presentar una solicitud al comité de la aldea a tiempo.
En segundo lugar, si eres un hogar urbano de bajos ingresos sin casa, puedes disfrutar de dos políticas preferenciales: política de vivienda asequible y subsidio de alquiler de vivienda. La solicitud para vivienda asequible es la misma que la anterior, y los hogares elegibles sin vivienda pueden presentar su solicitud en la comunidad donde se encuentra su registro de hogar. El subsidio de alquiler de vivienda se subsidia una vez al año y se debe presentar una solicitud a la comunidad donde se encuentra el registro del hogar, y la comunidad la revisará y aprobará. Los subsidios locales oscilan entre varios miles de yuanes.
En tercer lugar, si usted es un graduado universitario y se instala en una gran ciudad de acuerdo con las políticas preferenciales de la ciudad, muchas grandes ciudades han apuntado políticas de subsidio a la compra de viviendas y políticas de subsidio al alquiler. A partir de este año. Las grandes ciudades están empezando a competir por el talento. Siempre que su diploma sea lo suficientemente alto y sus habilidades lo suficientemente buenas, no faltarán cientos de miles o incluso millones de subsidios de vivienda de la ciudad.
Lo que quiero decir aquí es que si quieres establecerte en una gran ciudad como Beijing y Shanghai, ¡te resultará difícil vivir sin una casa! ¡En una ciudad tan grande, es realmente raro tener un hogar sin casa! ¡Puede ser la separación de hogares en el antiguo Beijing, puede ser la admisión de nuevos funcionarios públicos o puede ser una pequeña cantidad de indicadores de empresas estatales o contribuciones pendientes!
En general, después de la integración urbano-rural, la población rural parece disfrutar de la política de vivienda de la población urbana, pero la población urbana no disfruta de la política de vivienda de la población rural. Pero hay hogares en la ciudad sin casa. Esto definitivamente no es algo que puedas hacer si así lo deseas.
Después de la integración urbana y rural, los hogares sin vivienda seguirán teniendo muchas políticas preferenciales siempre que presten atención a las tendencias políticas y las apliquen a tiempo. Que todos los chinos vivan con más dignidad, lo cual es una parte importante del sueño chino.
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Las casas son nuestra mayor preocupación, entonces, ¿cómo deberíamos abordar este problema después de la integración urbana?
De hecho, en algunos lugares donde están integradas ciudades y pueblos, todavía hay muchos agricultores que sólo tienen registro de hogares pero no tienen casas. Por ejemplo, un agricultor que acaba de formar una familia básicamente no tiene casa ahora. ¿Qué debe hacer en esta situación?
Construye tu propia casa
Para lograr la integración urbana, nuestro nuevo condado ha elaborado un plan unificado. Estas áreas residenciales planificadas están reservadas para personas que no tienen casa pero solo tienen registro de hogar. Cuando presente su solicitud para construir una casa, dividirá el área residencial y construirá su propia casa.
Este también es un fenómeno de planificación unificada, pero tiene muchas limitaciones. No todo el mundo puede postularse. Debe cumplir con las condiciones correspondientes antes de poder postularse para construir una casa en un área urbana integrada.
De hecho, la mayoría de estos pueblos están integrados y los lugares donde se construyen las casas son relativamente remotos.
Por ejemplo, la nueva ciudad del condado aquí ya está en construcción. Aquellos con registro de hogar urbano integrado que no tienen sus propias casas pueden solicitar la construcción de una casa y luego pagar una determinada tarifa por el uso del suelo.
Puedes acudir a nuestras zonas rurales. Están especializados en planificación de zonas residenciales y construcción de viviendas.
Podrás obtener los descuentos correspondientes en la compra de una casa.
Muchos de estos edificios están construidos en nuestras zonas urbanas, pero no cuentan con registro de vivienda en estos puntos urbanos, por lo que existen ciertos descuentos por la compra de casas en zonas urbanas.
Período de 10 años sin intereses. Por ejemplo, si compras una casa a plazos, si en este análisis son 20 años, entonces no tienes que pagar una determinada cantidad de intereses durante diez años.
Este enfoque también tiene como objetivo brindar algún trato preferencial y apoyo político a quienes no tienen una casa.
La reubicación y el reasentamiento también reciben ciertos descuentos.
Para los mejores estudiantes con buena educación, si quieren trasladar su hukou, sólo deben mudarse a un área urbana integrada.
Al mudarse al extranjero, si los lugares atrasados tienen las políticas correspondientes, también brindarán políticas preferenciales para brindar gran ayuda y aliento.
De hecho, sentimos que las políticas son diferentes en cada lugar. En este caso, las tres anteriores son condiciones locales de nuestro lado.
Sin embargo, todavía hay muchos lugares en las zonas rurales donde puedes postularte para construir una casa. Al menos en la mayoría de las áreas de Guangxi, también puedes postularte para construir tu propia casa.
Si realmente entra dentro del alcance de la reubicación urbana integrada, el gobierno brindará el apoyo político correspondiente, y quienes no tengan casas también recibirán la ayuda política correspondiente.
La llamada integración urbano-rural significa la unificación integral del registro de hogares y el bienestar social para los residentes urbanos y rurales. La cancelación del registro de hogares agrícolas y del registro de hogares no agrícolas y el registro unificado como registro de hogares es el primer paso en la reforma de la integración urbano-rural. En el futuro, se integrarán gradualmente políticas y beneficios relevantes como seguridad social, salud, atención médica, educación y vivienda.
Puedes solicitar un terreno para construir una casa.
Después de la integración de las áreas urbanas y rurales, los comités de aldea originales se transformaron en comités vecinales y los terrenos utilizados para la construcción residencial rural y la construcción residencial urbana se unificaron por completo. No importa cómo se reformen las áreas rurales, los residentes de comunidades de una sola casa pueden solicitar terrenos para la construcción residencial básica. Los residentes de la comunidad con terrenos contratados pueden utilizar su propio terreno contratado para solicitar la construcción de viviendas de acuerdo con la ley. Los residentes sin terrenos contratados pueden comprar terrenos inactivos para construir casas o comprar directamente casas construidas por residentes de la comunidad. Sólo después de la integración urbana y rural, es posible pagar el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas de conformidad con la ley cuando se solicita la construcción de una casa en un terreno residencial. Si solicita construir una casa en una propiedad familiar, solo puede presentar la solicitud en una comunidad que no tenga un plan unificado. Los sitios residenciales que hayan sido planificados para construir una casa no pueden ser aprobados.
Puedes comprar una vivienda comercial o solicitar la compra de una vivienda asequible.
Después de la integración urbana y rural, los residentes sin vivienda pueden comprar viviendas comerciales para vivir, y los residentes con malas condiciones económicas pueden solicitar la compra de viviendas asequibles. El precio de la vivienda asequible es mucho más bajo que el de la vivienda comercial y es relativamente fácil para los residentes con malas condiciones comprar una vivienda asequible.
Los hogares con subsidio mínimo de subsistencia y los hogares pobres pueden solicitar la reubicación de viviendas de reasentamiento para aliviar la pobreza.
Los hogares de bajos ingresos y los hogares pobres con malas condiciones económicas y de vida, pueden solicitar una reubicación de vivienda para aliviar la pobreza y no tienen una casa donde vivir. Es completamente gratis solicitar una vivienda de reubicación para aliviar la pobreza y no tiene que pagar ni un centavo. La ciudad natal de Ahong es pobre y no tiene terrenos ni viviendas contratados. Una familia de siete personas solicitó una casa de reubicación a gran escala en la ciudad, lo cual es muy rentable. Debido a que la reubicación para aliviar la pobreza requiere demoler casas antiguas y retirarse de sus propiedades, la mayoría de las personas con tierras y viviendas contratadas no están dispuestas a reubicarse para aliviar la pobreza.
Podemos planificar y construir casas colectivamente.
Después de la integración urbana y rural, muchas comunidades calificadas planificarán y construirán casas colectivamente. Los residentes que poseen casas y fincas pueden intercambiarlas por viviendas colectivas. Los residentes que no tienen terrenos familiares generalmente deben pagar el derecho a utilizar sus casas de acuerdo con el precio de costo del plan colectivo. Para los residentes comunes que no poseen una casa, es absolutamente imposible darles una vivienda gratuita después de la planificación colectiva. Se debe entregar el derecho a utilizar la planificación colectiva. Por ejemplo, si no hay terrenos en el pueblo y alguien quiere construir una casa, usted debe gastar dinero para comprar el terreno antes de poder solicitar la construcción de una casa. El pueblo no tiene la obligación de darle tierras gratuitas. Sólo tiene el derecho y la obligación de aprobar a los agricultores para que construyan casas de acuerdo con la ley.
En resumen, después de la integración de las zonas urbanas y rurales, los residentes con hogares pero sin casa dependen principalmente de sí mismos. A excepción de los hogares con subsidio de subsistencia y los hogares pobres que pueden solicitar la compra de viviendas asequibles y solicitar viviendas de reasentamiento para aliviar la pobreza de acuerdo con la ley, nadie les dará alojamiento gratuito. Después de la integración de las zonas urbanas y rurales, los residentes con hogares pero sin casa no se verán afectados, y los residentes que no tengan casa tendrán que encontrar sus propias soluciones.
En las zonas rurales, el fenómeno de los hogares sin casa sí existe. Hay muchas razones para que los hogares sin casa. El gobierno ha emitido políticas correspondientes sobre cómo resolver eficazmente el problema de la vivienda de los hogares sin casa. Sin embargo, es difícil resolver completamente el problema en las zonas rurales debido a diversas condiciones prácticas. Sin embargo, los hogares sin casa pueden considerar los siguientes aspectos para resolver. el problema.
Al solicitar tierras para viviendas, los hogares sin casa son los objetivos prioritarios para solicitar tierras para viviendas en zonas rurales. Si no hay terrenos de construcción existentes en el plan de la aldea, es posible que se solicite al comité de la aldea que solicite a los departamentos gubernamentales de nivel superior pertinentes la aprobación para convertir tierras agrícolas. Sin embargo, en realidad hay conflictos que uno mismo no puede resolver. Por ejemplo, los terrenos de construcción planificados no se pueden ajustar porque no hay propietarios y las áreas con terrenos no cumplen con la planificación de viviendas.
Traspaso de masías ociosas. La transmisión de las edificaciones agrícolas ociosas deberá realizarse entre los miembros de la organización económica colectiva de conformidad con la ley. La casa de campo transferida debe ser una casa legalmente aprobada con un certificado de uso de suelo o un documento de aprobación de uso de suelo legal.
Luego pague el impuesto sobre la escritura de acuerdo con la ley, realice los procedimientos de transferencia de acuerdo con la ley y cambie los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Pero en realidad, las granjas ociosas de los agricultores rara vez se transfieren.
Solicite vivienda asequible. A medida que avanza la integración urbano-rural, algunas ciudades y pueblos ya están llevando a cabo proyectos piloto para construir viviendas asequibles. Los propietarios de viviendas asequibles se dirigen principalmente a personas con dificultades de vivienda, pero llevará tiempo implementar completamente la construcción.
Un vecino del pueblo tiene cinco hermanos, el mayor de los cuales no tiene casa. La pareja trabaja en la ciudad y su hijo estudia en la ciudad. Según la situación actual de su familia, a largo plazo se integrará el desarrollo urbano y rural. Para solucionar el problema de la vivienda, finalmente decidió comprar viviendas comerciales en la ciudad.
(Tres Observaciones e Intercambios Rurales observan y reflejan la situación real de las zonas rurales y los agricultores. Bienvenidos a seguirnos, comentar e intercambiar.)
Solo tengo una casa pero no tengo casa. No importa.
La integración urbano-rural consiste simplemente en coordinar el desarrollo de las zonas urbanas y rurales, coordinar el desarrollo simultáneo de la agricultura, la industria y el comercio en las zonas rurales, y reducir o incluso eliminar la brecha entre las zonas urbanas y rurales. en infraestructuras, servicios sociales, etc. Sin embargo, debido a las diferentes condiciones rurales en distintas partes de China, los métodos y métodos adoptados son diferentes y la velocidad de promoción también es diferente. No se trata de una simple implementación de la ciudadanía, ni es posible cancelar por completo las haciendas y las casas autoconstruidas por los agricultores.
1. En general, las zonas suburbanas y rurales son áreas que están promoviendo rápidamente la integración urbano-rural en esta etapa, se guían por la planificación urbana y el desarrollo urbano y se están convirtiendo gradualmente en ciudadanas. Esta parte implementa principalmente la mayor parte de la adquisición de terrenos y demolición, infraestructura e instalaciones de servicios. Los hogares sin casa no pueden disfrutar de la parte de compensación de la vivienda durante la compensación por demolición, pero pueden disfrutar de otros derechos de compensación relacionados de los miembros de organizaciones económicas colectivas. En muchas zonas también se implementan viviendas de reasentamiento en función del tamaño de la familia; las familias que realmente las necesitan pueden solicitar al departamento de vivienda y construcción viviendas asequibles de conformidad con la ley. Para los hogares rurales sin casas en los suburbios que no han sido incluidos en la planificación urbana, si realmente solicitan la construcción de una casa debido a sus necesidades de vida, deben presentar una solicitud al comité de la aldea (comité de vecindario) donde están ubicados y solicitar al construcción de viviendas, planificación y otros departamentos de acuerdo con los trámites, y obtener el permiso de construcción correspondiente. Puede construir una casa.
En segundo lugar, para la gran mayoría de las zonas rurales, la integración urbano-rural tiene más que ver con la construcción de infraestructura rural y sistemas de servicios básicos rurales, como la integración del saneamiento urbano y rural, la educación rural y los sistemas de salud. , etc. En el proceso de implementación de la integración urbano-rural, la construcción de ciudades centrales se fortalecerá gradualmente y se fortalecerá el papel de liderazgo de las ciudades centrales en lugar de simplemente comunidades y edificios directos. Aquellos que tienen hogares pero no casas en estas áreas, pueden solicitar terrenos para sus viviendas a los comités de su aldea. Después de obtener el derecho de uso de la propiedad, puede presentar una solicitud al departamento de construcción del municipio local de conformidad con la ley. Sólo después de obtener el permiso de planificación y el permiso de construcción correspondientes podrá organizar la construcción de la vivienda.
En la actualidad, el proceso de integración urbano-rural es muy rápido. Tomando nuestro lugar como ejemplo, al menos el 80% de los agricultores de la ciudad se han mudado a casas nuevas y muchas personas han comenzado a vivir una vida de "cultivar, cultivar y trabajar". En el proceso de realización de esta acción, la formulación de sus políticas y la realización de sus comportamientos son propuestas y defendidas por el país y el gobierno. Por lo tanto, la implementación de sus políticas y planes debe basarse en los principios de equidad, justicia y equidad, para que todos los agricultores puedan disfrutar de las ventajas de un país socialista y de los enormes dividendos que trae el desarrollo económico del país. Por lo tanto, en el proceso de implementación e implementación de la integración urbano-rural, se deben observar los principios de equidad, justicia y justicia. Por lo tanto, en el proceso de implementación de la integración urbano-rural, el gobierno local intercambió el área de tierras de propiedad de los agricultores individualmente por la superficie habitable de los edificios en el área de reasentamiento, y los agricultores fueron compensados en efectivo por sus tierras expropiadas. .
Entonces surge el problema. ¿Qué deberían hacer los agricultores sin casa? Para responder a esta pregunta, primero debemos averiguar qué causa este fenómeno.
En circunstancias normales, las personas con registro de hogar rural tendrán propiedad y tierra contratada. Es decir, si no obtienen la propiedad y la tierra contratada, sus mayores utilizarán la propiedad y la tierra contratada como de costumbre. derechos. Por lo tanto, en el proceso de urbanización, los gobiernos locales tomarán el cuidado adecuado en función de las condiciones reales al dividir las casas nuevas. Dependiendo del tamaño de la familia, lo habitual es distribuir la vivienda según la superficie real de vivienda. Si no se pueden satisfacer las condiciones de vida de la familia, las viviendas de alquiler bajo y las viviendas públicas de alquiler proporcionarán seguridad. En otras palabras, después de que el gobierno invierta completamente en viviendas de alquiler bajo y en viviendas públicas de alquiler, las familias con dificultades de vivienda pueden presentar una solicitud al gobierno. Mientras se puedan hacer frente a las dificultades de vivienda, el gobierno les proporcionará estas dos formas de alquiler para que las utilicen, y los residentes sólo tendrán que pagar una pequeña parte de la tarifa de gestión al gobierno cada año. Por ejemplo, aquí tenemos una casa de unos 50 metros cuadrados. Si se trata de viviendas de bajo alquiler, costará entre 300 y 400 yuanes al año.
Si se trata de una vivienda pública de alquiler, el alquiler anual es de entre 700 y 800 yuanes, lo que es completamente asequible.
Entonces, basándose en este principio, no importa cuál sea el motivo, los agricultores sin casa renuncian a sus propiedades o las transfieren de forma privada, porque pierden el derecho a utilizarlas y la distribución de los beneficios que ello conlleva. , por lo que ahora definitivamente no podemos disfrutar del principio de asignación gratuita de viviendas nuevas. Sin embargo, es imposible que el gobierno ignore las dificultades prácticas de este grupo de personas. Por lo tanto, en el sentido real, los agricultores sin casa (de hecho, los residentes urbanos también pueden tenerla) pueden solicitar al gobierno el derecho a utilizar viviendas de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler en la ciudad o comunidad. Cuando el gobierno verifica desde el departamento de administración de bienes raíces que no tienen bienes inmuebles a su nombre y no pueden permitirse comprar una vivienda comercial, en términos sencillos, es cuando el gobierno confirma, después de la verificación, que no tienen casa, automóvil o empresa en su nombre.
¡Soy un trabajador despedido! ¡Es un registro de hogar no agrícola! ¡He estado viviendo de mi trabajo a tiempo parcial! ¡No tengo casa, así que vivo en la casa de otra persona! ¡El gobierno sólo proporciona un subsidio de vivienda de 1.000 yuanes al año! ¡No alcanza para dos meses de alquiler! ¡Ay... la vida es tan dura!
En las zonas rurales, el fenómeno de los hogares sin casa sí existe. Hay muchas razones para que los hogares sin casa. El gobierno ha emitido políticas correspondientes sobre cómo resolver eficazmente el problema de la vivienda de los hogares sin casa. Sin embargo, es difícil resolver completamente el problema en las zonas rurales debido a diversas condiciones prácticas. Sin embargo, los hogares sin casa pueden considerar los siguientes aspectos para resolver. el problema. Al solicitar tierras para uso familiar, los hogares sin casa son los destinatarios prioritarios para solicitar tierras para uso familiar en zonas rurales. Si no hay terrenos de construcción existentes en el plan de la aldea, es posible que se solicite al comité de la aldea que solicite a los departamentos gubernamentales de nivel superior pertinentes la aprobación para convertir tierras agrícolas. Sin embargo, en realidad hay conflictos que uno mismo no puede resolver. Por ejemplo, los terrenos de construcción planificados no se pueden ajustar porque no hay propietarios y las áreas con terrenos no cumplen con la planificación de viviendas. Traspaso de masía ociosa. La transmisión de las edificaciones agrícolas ociosas deberá realizarse entre los miembros de la organización económica colectiva de conformidad con la ley. La casa de campo transferida debe ser una casa legalmente aprobada con un certificado de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra legal. Luego pague el impuesto sobre la escritura de acuerdo con la ley, realice los procedimientos de transferencia de acuerdo con la ley y cambie los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Pero en realidad, las granjas ociosas de los agricultores rara vez se transfieren. Solicite vivienda asequible. A medida que avanza la integración urbano-rural, algunas ciudades y pueblos ya están llevando a cabo proyectos piloto para construir viviendas asequibles. Los propietarios de viviendas asequibles se dirigen principalmente a personas con dificultades de vivienda, pero llevará tiempo implementar completamente la construcción.