¿Se pueden convertir las casas pequeñas de Tianjin en casas grandes?

Puedo asegurarles que probablemente no tendré ningún problema debido a la introducción intensiva de políticas para desarrollar el mercado de viviendas de alquiler en 2017. En ese momento, algunos intermediarios se volvieron activos y su sentido político era extremadamente sensible. Mucho antes de que se introdujeran las políticas pertinentes, comenzaron a publicitar los beneficios de las viviendas para pequeñas propiedades y lanzaron una serie de listados de viviendas. Por lo tanto, según las políticas actuales de restricción de compras y préstamos, las “viviendas con derechos de pequeña propiedad” se consideran un nuevo producto de inversión.

Especialmente el 28 de agosto, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron un aviso sobre el "Plan Piloto para la Construcción de Viviendas de Alquiler en Suelos de Construcción Colectiva" (en adelante denominado "Plan"), identificando el primer lote de 13 proyectos piloto de la Ciudad. El proyecto piloto de construcción de viviendas de alquiler en terrenos de construcción colectiva ha sido presentado por algunos intermediarios como una señal de "la transformación de las viviendas pequeñas en viviendas normales".

Según la definición anterior del Ministerio de Tierras y Recursos, "viviendas con derechos de propiedad pequeña" es un concepto vago e inexacto. La esencia es que los edificios ilegales no tienen derechos de propiedad. No sólo violó la Ley de Ordenación del Territorio y la Ley de Ordenación de la Construcción y Planificación Urbana y Rural, sino que también violó las políticas pertinentes.

Echemos un vistazo a la interpretación de los expertos de la nueva política:

Jefe del Departamento de Utilización de la Tierra del Ministerio de Tierras y Recursos:

Alquiler colectivo vivienda y “vivienda con derechos de pequeña propiedad” Uno está de acuerdo con la ley y el otro es ilegal y no se puede confundir.

Experto en el mercado inmobiliario: Es demasiado descabellado vincular esta política con las "viviendas con derechos de pequeña propiedad". Esta política es una parte importante del mecanismo inmobiliario a largo plazo, liberando tierras adicionales al mercado de alquiler y cambiando la estructura del sistema de alquiler y venta de viviendas.

En general, desde cualquier aspecto, el alquiler de una casa no puede equipararse a la "vivienda con derechos de pequeña propiedad". Por lo tanto, las políticas seguirán suprimiendo las viviendas de bajo costo, y convertirlas en una propiedad normal puede ser una quimera.