¿Es confiable que una empresa de Guangzhou alquile una casa en la ciudad?
Una empresa de alojamiento de viviendas es aquella en la que el propietario confía la casa a su nombre a la empresa de alojamiento de viviendas y firma un contrato con esta. Posteriormente, siempre que la sociedad fiduciaria de vivienda no viole los términos del contrato, el propietario generalmente ignora el alquiler de esta habitación.
Durante el tiempo que se firma el contrato, el fideicomiso de vivienda solo está obligado a pagar el alquiler al propietario cada mes. Los fideicomisos de vivienda ganan dinero con la diferencia entre el alquiler pagado a los propietarios y el alquiler pagado a los inquilinos. Los precios de las habitaciones generalmente se elevan por encima del precio de alquiler pagado al propietario para garantizar ganancias.
Nota:
La forma y el período en que un fideicomiso de vivienda cobra el alquiler de sus clientes también difiere de la manera en que una corredora paga el alquiler a un propietario. En términos generales, los fideicomisos de vivienda cobran el alquiler de los clientes en una proporción de 3 por 1 o 6 por 1, pero los fideicomisos de vivienda generalmente pagan el alquiler a los propietarios mensual o trimestralmente.
Los fideicomisos de vivienda también están trabajando para reducir su propio riesgo de alquileres desocupados. En este momento, también solicitará al arrendador un período de control (período sin alquiler). Este período de control está claramente estipulado en el contrato firmado entre la sociedad fiduciaria de vivienda y los propietarios, pero no existe ninguna disposición para que la sociedad fiduciaria de vivienda devuelva los ingresos del alquiler de las casas a los propietarios durante el período de control.
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