¿Cómo alquilar una casa por primera vez después de graduarse de la universidad? ¿Cuáles son algunos trucos para evitar trampas?
1. Planificación del presupuesto: En primer lugar, debes determinar tu presupuesto de alquiler, incluyendo el alquiler, las facturas de agua y luz, las tarifas de Internet, etc. El total de diversos gastos es aproximadamente el consumo de un mes. Debe asegurarse de poder afrontar estos gastos y organizar sus gastos de manutención de manera razonable.
Es posible que algunos estudiantes quieran buscar una vida mejor cuando se gradúen. Esto es comprensible, pero deben hacer lo que puedan. Si alquila una casa relativamente cara antes de tener unos ingresos estables, sin duda añadirá muchas cargas pesadas a su vida diaria.
Muchos estudiantes se dejan guiar fácilmente por agentes o propietarios cuando buscan una casa. Por ejemplo, su presupuesto originalmente era de 600 a 800, pero el agente recomendó una casa por alrededor de 1000. Diría que eran solo cien o doscientos más, pero la experiencia mejoró enormemente. Muchos estudiantes son impulsivos y hacen compras impulsivas, comprando una casa que excede su presupuesto. En este caso, el ingreso disponible mensual será relativamente pequeño, lo que tendrá un impacto mayor en la experiencia de la vida diaria. No se deje engañar por impulso. Debe controlar estrictamente su presupuesto y no escuchar únicamente la retórica del agente.
Proyecto de ley de consumo de vivienda
2. Elija una ubicación: considere el lugar de trabajo y elija un lugar cercano al trabajo, lo que puede reducir el tiempo de desplazamiento y los costos de transporte. Algunos estudiantes pueden pensar que con transportes, autobuses y metros tan desarrollados, incluso si viven lejos de la empresa, solo necesitan levantarse unos minutos antes de ir a trabajar todos los días.
Pero como persona experimentada, realmente no recomiendo esta idea. Cuando realmente vayas a trabajar, lo entenderás profundamente. Los estudiantes universitarios recién graduados definitivamente tendrán muchas dificultades y penurias en el trabajo. Hay demasiados lugares para practicar y aprender, por lo que su trabajo estará ocupado. Si la casa que alquilan está lejos, perderán mucho tiempo libre y necesitarán invertir más tiempo en desplazamientos para no llegar tarde. El transporte está desarrollado, pero cuando se trata de trabajo ajetreado, la ventaja de estar cerca de usted es muy grande. No sólo puede ahorrar tiempo y mejorar la eficiencia, sino que incluso puede hacerle sentir más cómodo y seguro.
Es importante alquilar una casa cerca de la empresa.
3. Tipo de habitación: Elija el tipo de habitación adecuado según sus propias necesidades, como apartamento, casa compartida o casa completa. Los apartamentos pueden ofrecer más comodidades, pero son relativamente más caros; compartir puede ahorrar dinero, pero requiere compartir espacio con compañeros de habitación. Toda la casa de alquiler es relativamente independiente. Dependiendo del tipo de casa, siempre que se ajuste a tus necesidades, no es necesario que seas demasiado exigente. Después de todo, esta es la primera vez que alquila y sus ingresos son inestables al principio. Puede conformarse con la mejor opción y no es demasiado tarde para cambiarse a una casa mejor cuando tenga cierta certeza e ingresos estables.
A la hora de elegir una casa, se debe prestar atención a las condiciones básicas de la misma, como iluminación, ventilación, seguridad, etc. Compruebe si las instalaciones de agua y electricidad funcionan con normalidad y si hay muebles y electrodomésticos. Estos detalles deben examinarse cuidadosamente ya que tienen un gran impacto en la vida diaria. Además, si alquilas una casa en el sur, debes darle prioridad a la ventilación y la iluminación. Después de todo, la humedad es alta. Para los graduados, la prioridad suele ser algún tipo de casa urbana tipo pueblo. En este ambiente, la humedad será mayor. Por eso, es aún más necesario darle prioridad a la ventilación y la iluminación para conseguir que puedas vivir más cómodamente. Si la ventilación no es buena, no importa cuán buena o exquisita sea la decoración interior, no se recomienda comenzar la construcción, de lo contrario solo conducirá a dificultades.
4. Firma el contrato: Antes de firmar el contrato, lee atentamente los términos del contrato, especialmente en lo que respecta al pago del alquiler, devolución de fianzas, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Si hay términos poco claros o poco razonables, puede negociar con el propietario o el agente para modificarlos. Debes leer atentamente el contrato. Si tiene alguna pregunta o confusión, asegúrese de plantearla al agente o al propietario de manera oportuna. No te avergüences. Al fin y al cabo, se trata de un intercambio de intereses. Como consumidor, debes expresar con valentía tus demandas para salvaguardar tus derechos e intereses legítimos.
Suele haber muchos agentes "turbios" que alquilan casas jugando juegos de palabras en el contrato. Mucha gente no entiende y firma un contrato de alquiler sin tener una comprensión clara del mismo. Después de mudarse, descubrieron que había muchas condiciones desventajosas, pero no podían hacer nada al respecto. Esta situación debe evitarse para evitar ser engañado.
5. Mantenga pruebas: No importa lo buena que sea la casa, antes de mudarse, es muy necesario registrar el estado actual de la casa con su teléfono móvil.
Es mejor creer lo que hay que no creer lo que no hay. Esté preparado para que, si en el futuro surgen problemas de calidad o disputas sobre la casa, pueda salvaguardar mejor sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, al llegar a un contrato de alquiler, asegúrese de mantener registros de comunicación escritos con el propietario o agente, como registros de chat o registros telefónicos, en caso de emergencia.
Los cinco consejos anteriores son consejos para evitar problemas en el alquiler basándose en experiencias personales. Como estudiante universitario recién graduado, mi capacidad para correr riesgos es muy pequeña, por lo que debo evitar que me engañen al alquilar una casa. Después de todo, alquilar una casa es muy importante para los recién graduados. Determina su calidad de vida y también será útil para su trabajo. Espero que las sugerencias anteriores le sean útiles y deseo que encuentre una casa satisfactoria.