¿Qué debo hacer cuando finalice el período de arrendamiento del puesto universitario?

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cláusula; el arrendatario es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cosa arrendada.

El arrendatario que no renueve el contrato de arrendamiento al vencimiento deberá desalojarlo. Una vez vencido el contrato de alquiler de la casa, las dos partes no renuevan el contrato, pero el arrendatario continúa viviendo en la casa, lo que significa que las dos partes han aceptado la relación del contrato de alquiler por tiempo indefinido, es decir, una de las partes puede rescindir la relación contractual en cualquier momento. Si el contrato de arrendamiento original de la casa expira y el arrendatario no renueva el contrato de arrendamiento, deberá mudarse inmediatamente. El arrendador puede exigir al inquilino el pago del alquiler si continúa viviendo allí.

2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?

1. Conocer el propietario de la vivienda y la situación básica de la misma.

Los inquilinos deben prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe una relación de agencia, se debe proporcionar el poder notarial original (preferiblemente notariado) del propietario de la propiedad al contratista. Si existe una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba original por escrito de que el propietario acepta subarrendar, y Se estipulará en el contrato que si el propietario del inmueble ¿Qué responsabilidades debe asumir el subarrendador si la prueba escrita del consentimiento para subarrendar no es cierta?

2. Anota claramente el alquiler y la fianza.

En cuanto a cómo pagar el alquiler y el depósito, y cuántos meses de alquiler se debe pagar por un período, depende de la situación de cada persona. El contrato debe estipular claramente el momento y forma de pago de cada alquiler, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago. Cabe recordar que ya sea que se trate de pago de alquiler o depósito, si se paga mediante transferencia bancaria, lo mejor es transferirlo directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble y conservar el comprobante de transferencia correspondiente para controlar aún más los riesgos financieros.

3. Disposiciones legales relacionadas con qué hacer cuando expire el contrato de arrendamiento de la escuela.

Artículo 15 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Para tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;

(2) Certificado de identidad de la parte que alquila la vivienda;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;

(4) Municipio directamente dependiente del Gobierno Central, otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y de condado.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y la presentación de alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:

(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;

(2) El arrendador y el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal consistente;

(3) No se encuentra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no será arrendado.

Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido. que es necesario complementar y corregir.

Lo anterior trata sobre qué hacer cuando expire el contrato de arrendamiento de la escuela. El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato en función de diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o el arrendatario se niega a alquilar la casa vencida cuando expira el período de arrendamiento, se puede acordar cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler. Si tiene alguna pregunta sobre disputas inmobiliarias, consulte al abogado Wang Fa.

Declaración: Este trabajo es la integración del autor de leyes y regulaciones, sitios web oficiales del gobierno y conocimientos relacionados con Internet. Si el contenido es incorrecto, comuníquese con nosotros para eliminarlo a través de la función de queja.

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Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otros; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal;

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