Medidas de la ciudad de Dalian para la recaudación de ingresos por tierras procedentes de transacciones inmobiliarias (revisadas en 2008)

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de las transacciones inmobiliarias y salvaguardar los derechos e intereses legítimos del Estado y los usuarios de la tierra, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el "Reglamento sobre la Gestión de Transacciones de bienes raíces urbanos de la provincia de Liaoning", y las "Disposiciones" del "Aviso de la ciudad de Dalian sobre el fortalecimiento de la gestión de los terrenos para el desarrollo y la construcción urbanos" y las "Medidas provisionales para la administración de los ingresos provenientes del uso remunerado del uso de terrenos de propiedad estatal" del Ministerio de Finanzas. Derechos" para formular estas Medidas. Artículo 2 En terrenos de propiedad estatal en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi de la ciudad de Dalian, se requerirán todos los tipos de bienes inmuebles que hayan obtenido derechos de uso de la tierra mediante asignación, salvo lo dispuesto en el artículo 3 de estas Medidas. para pagar la renta de la tierra. Artículo 3 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, no se pagará la tasa de transferencia de tierra:

(1) Pagar la tasa de transferencia de tierra o el precio del terreno de acuerdo con las regulaciones del gobierno municipal;

(2) La unidad implementa La reforma del sistema de vivienda vende viviendas públicas a empleados y vende y alquila (reducción o exención) viviendas a precios preferenciales

(3) Implementa estándares nacionales de alquiler obligatorios

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(4) A través del gobierno municipal aprobar. Artículo 4 Al transferir bienes inmuebles, el cedente pagará la renta del terreno en una sola suma de acuerdo con las normas prescritas al tramitar los procedimientos de transferencia en la Bolsa Municipal de Bienes Raíces. Los ingresos por tierras procedentes de la transferencia de bienes inmuebles serán recaudados por la bolsa municipal de bienes raíces encomendada por el departamento administrativo de bienes raíces. Artículo 5 Si una casa se alquila en forma de alquiler negociado, el arrendador deberá pagar la renta de la tierra en una sola suma o anualmente de acuerdo con las normas prescritas al realizar el procedimiento de registro de arrendamiento de la casa. Los ingresos procedentes del alquiler de viviendas son recaudados por el departamento administrativo municipal de bienes raíces y confiados al centro municipal de registro y gestión de alquileres de viviendas para su gestión. Artículo 6 Una vez que el departamento administrativo de bienes raíces haya cobrado los ingresos de la tierra, el monto total se entregará al departamento de finanzas. La Oficina de Finanzas Municipal retirará el 2% de los ingresos de la tierra como honorarios comerciales y lo devolverá al departamento administrativo de bienes raíces municipal. Artículo 7 El pagador o beneficiario deberá pagar la renta de la tierra en el momento oportuno y de conformidad con la normativa. Si el pago estuviera vencido, se abonará por cada día de retraso una multa de dos milésimas del importe a pagar. Artículo 8 Cualquiera que viole estas Medidas y no pague o pague menos los ingresos de la tierra será ordenado por el departamento administrativo de bienes raíces municipales a realizar correcciones dentro de un plazo. Si las correcciones no se realizan dentro del plazo, una multa de no más de tres. Se impondrá el importe adeudado o pagado de menos (hasta 30.000 yuanes). Se debe utilizar un recibo de multa unificado para las multas y el monto total de la multa debe entregarse al tesoro. Artículo 9 Los condados (ciudades), las zonas de desarrollo económico y tecnológico y la zona industrial Lingang de la isla de Changxing fuera de los cuatro distritos de la ciudad pueden formular métodos para recaudar ingresos de la tierra dentro de sus propias áreas administrativas o áreas de gestión basadas en estas medidas. Artículo 10 Estas Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación.